第540章 魔都公司的现状
九天神皇小说推荐阅读:
遮天
天官赐福
万古神帝
AWM[绝地求生]
明朝那些事儿(全集)
道君
雪鹰领主
重生:官运亨通
官神
冰河末世,我囤积了百亿物资张奕方雨晴
端上最后一个菜,贾西贝便在江东平的身边坐下了。
贾西贝端起酒杯说道:“江总,小江总,于总工,欢迎你们来家里吃饭,我老贾别的本事没有,做饭的手艺在村里还是排得上号的。”
江东平和他喝了一杯,然后问道:“贾总,您家里人呢,要不一起过来吃吧,反正就我们四个人。”
贾西贝讪讪地笑了笑,说道:“十几年前就离婚了,儿子跟了老婆。”
得,一个人你还盖那么大的房子,这明显是最近几年才盖的。
江东平也不再继续这个话题,转而说道:“贾总,我们的大仓过两个月就差不多竣工了,接下来我们要去浦东盖小区,你有兴趣吗?”
贾西贝笑着说道:“有活哪里都可以去的,浦东也不远,到了浦东,我只能给你们干活,砂石料是供不上了,不过我可以帮你们把价格谈下来。”
贾西贝还是很上道的,知道江东平有个地产公司,虽然第一个项目不算大,但好在是以后还会有别的项目,此时不上船更待何时。
江东平说道:“好,到时候你跟于总工细谈。”
既然贾西贝已经表态了,江东平也不会在饭桌上和他谈这种事情。
贾西贝想了想,说道:“江总,上次我和于总工聊天的时候,听说你们想在魔都收购一家本地的建筑公司,最好是一级资质的是吧?”
江东平点点头,说道:“是有这么回事,不过目前还没有看到合适的。”
贾西贝说道:“南边的金城区有一个金城建工,第一次评定的时候就是一级施工企业,只不过这两年经营得不好。”
江东平若有所思,金城区,周忠召就是金城区的,这个消息来得这么及时。
于有同问道:“金城建工堂堂一级施工企业,怎么会要对外出售呢?”
贾西贝说道:“前几年,我们本地的很多施工企业都是接了活自己不做,直接分包给浙东省和秦淮省的施工队去做,收收管理费,大家活的很滋润,不过人家也不傻,就拿秦淮省来说吧,人家很多县城都有自己的施工企业,这几年也陆续改制了,几个施工队老板一凑钱,共同入股一个施工企业,现在都是自己接活了,而且现在我们魔都的建筑市场也开放了,大家都可以来接活。”
这些事情江南也知道,不过江南不方便说出来,没想到贾西贝了解得这么清楚。
江东平问道:“这个金城建工出售是公开竞标是吧?”
贾西贝说道:“是公开竞标,不过要去南边的金城区,目前公告还没有发出来。”
贾西贝也想看看江东平到底有没有这个实力拿下金城建工,或者说他的后台是不是够硬。
这个年代不是说你花了钱,买下了公司就能顺利掌控的,方方面面的交道和原企业的管理层员工都是不好打发的。
江东平又何尝不明白这个道理。
江东平笑着说道:“回去我了解一下,如果这个企业不错,价格也合适的话,我们买下来也不是不可以。”
晚饭之后,贾西贝特地安排了车把江东平父子送回了市区的小洋楼。
江南看得出来,这个贾西贝可能会被老爸扶持起来。
在魔都,尤其是在郊区做地产,没有本地人介入肯定是困难重重的,长英地产必须有一个融入的过程。
江南的行李已经由张景中带回来了,就放在江东平的书房里。
大半年没来小洋楼,这里的生活气息更浓了,不像之前,总感觉像个宿舍。
江南跟着江东平进了书房,江东平关上门之后直接问道:“江南,你说那个金城建工如果是一级资质的话,我们多少钱买下合适?”
其实江南对这个金城建工的兴趣一般,不过有个本地的施工企业,还是会方便很多的。
即便以后不想要了,再卖掉也是不会亏本的。
江南想了想,说道:“爸,看这个公司有多少固定资产吧,如果单纯是资质的话,100万绰绰有余了。”
江东平点点头,说道:“那我清楚了,如果可以,我们东南建工可以斥资把这个金城建工收购下来,省事了。”
完犊子了,东南建工已经完工的六个工程所有的利润,加上公司的启动资金一共570万,估计也是留不住了。
不过现在不是心疼钱的时候,江南说道:“爸,江南花月公司那边的情况还好吧?”ъìqυgΕtv.℃ǒΜ
江东平说道:“杨薇的工作能力还不错,上半年她把魔都的校园店开得差不多了,还是大学生跟大学生好打交道,今天中午你也看见了,江南花月魔都公司已经招聘了几个刚毕业的大专生。”
江南点点头,说道:“目前来说我们公司有大专生也够用了。”
江东平接着说道:“汉昌那边现在已经有30个店了,我们现在几乎是野蛮式的增长,不过我们也注意汉昌那边的人才招聘了,今年汉昌那边也招聘了六个大专生。”
这个时期野蛮式增长也没什么不好的,只要人才供应跟得上,公司的制度能够完善。
江南说道:“按照这个进度,陆家嘴的土地拿到了我们就可以开工了,资金方面,过程中我们陆续投入是没有问题的。”
江东平点点头,说道:“等设计完成,江南花月大厦就可以动工,前期5000万启动资金,小川公司承担1000万,昌北公司和我们魔都公司各承担2000万,还有汉昌大仓的土地我去看过了,汉昌的土地比魔都便宜多,按亩卖的,我看中的地方12万一亩,我们也不用像魔都这样斤斤计较了,直接买四十亩,王卫东已经去办了。”
江南说道:“爸,汉昌的大仓我们就不去自己建设了吗,我们分不出那么多人,魔都的江南花月大厦才是重点。”
江东平说道:“即便没有江南花月大厦,汉昌的建筑市场目前我们也进不去,我们直接公开招标,不过那是明年开春的事情了,到时候李世军会过去负责招标的事情,小川我们只剩清北家园,李世军过去个把月倒是不耽误,建设的过程中李总工可以两头跑跑。”
江南见老爸安排得这么详细,也不再多说什么了。
江南问道:“爸,现在的问题是我们现在一次性投入这么多的资金,会不会有风险。”
江东平说道:“风险是有的,但可控,即便我们短暂的周转不开,我们也可以找银行贷款,而且我们公司目前的财务状况由张景中把关,不会出什么问题的。”
其实江南说的并不是商业上的风险,而是商业之外的风险,不过既然老爸这么说了,江南也不想说额外的话,毕竟自己已经藏了南溪培训,即便有什么意外的情况,南溪培训还是能支援一下的。
江南说道:“爸,魔都南溪大厦一旦开始就不要拖延,一鼓作气地搞完,这样也能最大程度地节约成本。”
江东平说道:“工期我们已经讨论过了,预计20个月足够了,新世纪刚好竣工。”
江南想了想,资金到位,20个月也差不多了。
聊完天,江东平便让江南早早地回去睡了。
今天刚从深城过来,就被老爸拉出去忙活了大半天,早就累得不行了。
次日,江东平带着江南直接去了浦东的地块。
路上,江南说道:“爸,我们在魔都是不是该买个车啊?”
江东平说道:“我们当中没有一个会开车的,早知道在供销社的时候就应该找个时间去学的,现在比在供销社还忙,不过我们现在请司机也不合适,在魔都这种大城市,会开车也没有出租车司机熟悉道路。”
江南说道:“爸,前几天刚刚下发的住房改革的通知,您知道吗?”
江东平说道:“年后我们就听到风声了,下半年开始,住房全面地推向市场,以后单位不再分房了。”
原来老爸知道,难怪会在这个时候选择进入市场。
到了地方,江东平指着前面巴掌大的地方,笑着说道:“江南,就是这么大一块地方。”
两万多平米,也就是一百米乘以两百米的样子,确实不大。
江南说道:“爸,毕竟是我们在魔都的第一个项目,也不小了,我们的理念可以是在精不在大。”
江东平说道:“就当试试水吧,魔都的地产公司已经很成熟了,我们有很多要学习的地方,咱们那个城南新村还是人家八十年代的理念,你看看这块地,回头再看看人家设计院的草案,有什么想法就跟人家提。”
江南说道:“爸,这地方周围一天是看不过来的,我要在这里转几天,看看周围的环境。”
江东平说道:“不光是方案,我们魔都的长英地产的部门,运营都要正规化,不能像以前在小川一样走野路子模式了,否则我们到魔都来发展没有任何意义。”
老爸到底是大学生,考虑问题的思路到底是不一样,江南佩服地看了老爸一眼。
江东平接着说道:“走吧,回头你想来再自己过来看看,我们先去一趟陆家嘴,再带你去一趟设计院。”
接下来的几天,江南转了不少的魔都小区,新的旧的,知名开发商开发的。
之前在小川盖城南新村的时候,只是建了房子,连小区围墙都没有,除了水电,其他配套设施,甚至是连电话线都不用预留到户,因为即便是你预留了,邮电局也不会走你的线路。
所以在江南看来,城南新村根本算不上小区。
但魔都这里就不一样了,新建的小区是有成熟配套的,跟邮政,电力公司,自来水公司,甚至是煤气公司的都是有对接的,开发商是要负责一定的配套设施建设的。
https://www.biqugecd.cc/55843_55843676/85684270.html
请记住本书首发域名:www.biqugecd.cc。九天神皇手机版阅读网址:m.biqugecd.cc