第一百五十六章 给人精上课

“那好，我先给你们分析一下宏观经济的现状及未来走势，你们自己斟酌怎么顺应形势，怎么发展自己！”王岩喝了一大口茶，又清清嗓子，准备开始长篇大论。

        “话说前几年老美开始经济危机波及到全球，现在咱们这里还体会不深，也就是说光听舆论闹哄，没感觉日子难过，但是我告诉你们，经济滑坡才刚刚开始，大家准备好过苦日子吧！”王岩先危言耸听吸引别人的耳朵。

        “空口无凭，你得说出凭据！”刘祥和是搞财政的，懂经济又懂官场的一些原则。

        “你们看啊，现在经济萧条喊声一片，可是呢物价飞涨，黄金涨价、原油涨价、铁矿石涨价、煤炭涨价，什么都涨价，这合理么？”王岩问众人。

        只有贺平原、刘祥和等几个懂经济的人点点头，其他人一头雾水。

        “这是因为经济动荡，货币的信用度自然会受质疑而降低，国内外都采取货币宽松政策保护经济，增加了货币供应量，大资产为寻求保值会购买各种大宗产品，造成物价上涨，这就进一步增加了企业的负担，形成恶性循环，经济就会进一步恶化，就这么简单！”王岩从股市接触经济多年，用心积累了大量信息，并且形成了自己的逻辑体系，对此逻辑很有信心。

        这一下，连陆邦成、凌飞等人也跟着点头了，只有马力勇几个武夫听不懂：“你说些我们能听懂的！”

        “好，我再说些你们能看到的！”王岩肚子里存着大量从宏观到微观的论据，“虽然说经济萧条，可是你们可以看到，市面上很多饭店、宾馆在新建装修！”说完，王岩扫了一眼众人，众人都认可这个事实，于是接着往下说：“你们可以去打听一下，这些饭店、宾馆的老板大部分都是矿主、工程公司等大老板，是服务业的外来户！”

        众人不说话都大眼瞪小眼的看着王岩，因为有些社会关系的人都会了解一些信息，都知道一些饭店、宾馆的老板的背景，情况确如王岩所说。

        “为什么呢？因为他们原来的行业出问题了，不好干了，主要表现在资金链吃紧，钱不好借，账不好结，现金流极紧！所以，他们投入服务业，看中的就是服务业的现金流，因为服务业很少有账期、欠款、赊账！”

        王岩这一通话，连刘祥和等人也糊涂了：“这跟经济滑坡有什么关系？”

        王岩也不管别人听懂听不懂，只管自说自话说个痛快：“做生意有句话叫不熟不做，这些外行想凭资金实力挤进服务业，最后大部分结局都不会好，因为有一个老餐饮行业的人跟我说过，不用看这些人财大气粗，最后经过激烈竞争活下来的，大部分都是老餐饮！人家已经经历过几次经济周期了，可以参考！所以，外行杀进服务业还没停止，还没有关门歇业，经济就不会见底！当然，这种依据不是很严谨！”

        刘祥和、陆邦成、凌飞等人带头为王岩鼓掌。经济这个东西谁也不敢说看得透，但是能如王岩这般分析的合情合理深入浅出也不容易。

        接着，王岩话锋一转，“贺总，再说一下房地产行业。房地产业是国内经济的关键产业之一，目前处于不正常发展阶段，这是政府宏观调控的失误，前几年房地产经济对拉动全国经济起到了至关重要的作用，但是后期调控没到位，造成现在的局面！”

        “你怎么能这么说呢？”陆邦成、刘祥和异口同声的问。他们都是政府官员，自然不能容许别人轻易质疑政府的威信。

        “首先，我告诉你们，正常的房地产应该是怎样发展的。房地产是应社会需要而生的，那么他的正常发展应该是房地产拉动建筑、运输、钢铁、水泥、玻璃及其他建材业、装修、纺织、家电等各行各业，刺激生产，增加就业，增加社会消费能力，反过来进一步刺激房地产，从而盘活经济，同时增加政府税收，对不对？”王岩言之有物，不容他人辩驳。

        “然后，我再说现在的房地产业被放任到什么状态。由于社会对房地产的需求，造成了房地产价格上涨，引起投机资金介入，给房价推波助澜，这是官方解释，但是官方没有责任吗？政府实行土地拍卖政策，把卖地当成了财政收入的捷径和支柱，甚至人们说现在的财政就是土地财政，没错吧？那么，土地拍卖政策是不是抬高了房地产业的成本？是不是助长了房价上涨？政府有没有责任？”王岩由于对某些事情的愤慨有些激动。

        “不能这么说吧？土地拍卖是一种有效的手段，增加了政府行为的透明度，减少了暗箱交易，防止了腐败和国有资产流失！”陆邦成也是在这些方面有所涉及的，说出来的话一套一套的。

        “好，咱们较真仔细分析一下。拍卖是一种典型的市场行为，政府行为的原则跟市场行为是有区别的，在这里引用市场行为合适吗？换一种说法，如果按各地区人均收入水平给土地定一个上限，政府能做到吧？这样会出现几家开发商都有购买资格，好，政府再考核这些开发商的资质及信誉，如，几年内无刑事行政违法记录，无财务违法违规记录，无房产质量投诉、纠纷，信誉度高者中标，还能净化房地产行业，不至于前几年那么多房地产消费纠纷案！我说的政府没想到么？我不相信政府没有明白人，而是在利益面前有更多的明白人！”

        王岩言辞犀利，让陆邦成等人哑口无言，不过哥几个也不尴尬，这些事也不是他们这些人能主宰的。

        “王总，我可不想听这些，我该怎么办？”贺平原目的性极强，就想知道跟自己相关的信息。

        “现在的房地产市场，不过是暂时性紧张。一个是高房价造成的房地产供求障碍，一个是房地产过热造成的供应量集中涌出和房价高企与市场购买力不匹配对市场造成冲击，这些都是暂时性的问题，慢慢都会理顺，不要相信什么鬼城之类的屁话，你要看到还有那么多人没有住房，还有那么多人需要改善住房条件，市场还有巨大的需求，只是等待消费能力和市场信心的回复！”

        王岩慷慨激昂的演讲再一次赢得掌声，连听不懂的马力勇等几个武夫也跟着凑热闹。

        贺平原心悦诚服：“好，你说服我了一多半，我先把王亮的过生日费用付了！”贺平原很精明，下面的话不能让王岩在大庭广众下说出来，只能成为他自己的独家秘笈。

        王岩也明白贺平原的意思，不再纠缠于房地产业，转向陆邦成：“老陆，这些东西对你实际操作性不大，但是你可以在适当场合发表一下观点，吹吹牛，显示一下你的能力！”

        又转向刘祥和：“老刘，你跟金融行业有连带关系，要注意未来几年内的资金流向，未来几年内可能银根趋紧，要防止非法集资等恶性案件的发生！”

        凌飞是研究国际事务的，当然也包括经济范畴，所以提出一个国际性问题：“老美经济萎缩，你说咱们国家购买它那么多国债对不对？”

        “当然对！老美是咱们出口的大市场，它要是倒了，咱们的产品卖给谁去？你不会认为老美那么大的国家会因为一次经济危机而垮掉吧？它不会垮，只是低迷的拖着经济发展的速度，我们不能干陪着吧？所以，帮它就是帮我们自己！但是还是要顺便多跟它讲价钱，多捞些实惠！比如，逼它放松些敌对政策，减少些贸易摩擦，增加些进口配额！”王岩对答如流。

        “高！”凌飞竖起大拇指。

        “我们怎么办？”马力勇不干了，交了一百块钱，什么也没听懂。

        “你们？攥紧钱袋子，不要乱投资，捡着出力、出技术的事做，不做出钱的投资！”王岩对着罗金刚、蔡文戈等人道：“这个建议，对你们也有效！”

        “那要是你让我们投资呢？”蔡文戈想法很独到。

        “那就是火坑你也得跳！”王岩打个哈哈，结束了演讲及答记者问。给一群人精上课，真塔玛爽！手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。


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