第163章 卖房1
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沐小小虽然不理解这位中年妇女在搞什么,但是总觉得这里边有点不对劲,但是人家是买家,现在说要谈价格,沐小小也不好离开,就只能坐下来想听听这位出多少钱。
中年妇女见沐小小摆正了姿态,便慢条斯理地说道:“是这样的,房子我看了,不过这条件可比介绍的差了不少,先不说这周片的配套设施有些跟不上了,物业看着也不怎么靠谱,就单说这个房子问题就很多啊。”
中介在一旁打圆场,“刘女士,您有什么不满意的不妨说出来,看看我这边能不能帮着处理一下。”
中年妇女点点头,“首先这房子虽然是精装修,但是这装修都过时了,我买下房子这些肯定是要拆掉的,所以这个精装修的钱要扣除,就算个10万块钱吧。然后我看了这个楼的楼龄也不低了,防水还有隔音肯定也不会太好,所以这点我买了之后还要自己再做处理。”
“是是是,不过这些都是无伤大雅的问题。”中介跟着赔笑。
沐小小倒是没吭声,毕竟这中年妇女说的都是确实存在的问题。
“另外,我看卧室的墙上还有个大洞,这个我要填平也是要额外花钱的。”
大洞?
沐小小一想就知道是怎么回事了,那就是她床头柜后边原本保险箱的位置,她为了不让人发现这里有个保险箱,所以交代方管家将保险箱一并拆走了。
保险箱没了可不是就剩下个洞了。
那边中年妇女还在喋喋不休,什么厕所的下水有些堵,使用起来肯定会有一定的不方便,什么厨房的格局太小了,她家双开门的大冰箱怕是放不进去。
总之林林总总地说了不少这房子的缺点,而且这些缺点都是确实存在的,当然要是说这些是什么大的缺陷那也倒不至于,但是人家点出来这点,不外乎就是想压价。
沐小小打开中介刚才放在桌上的矿泉水喝了一口,这才说道:“刘女士,这房子你最多能出多少?”
刘女侍听到沐小小问话,没有回答而是反问:“小姑娘你最低多少能卖?”
开玩笑,沐小小心里的低价怎么会告诉买主,但是这人显然是个老油条,沐小小也没想着用790万的价格卖掉,就说:“既然刘女士看到这么多问题,那我也让一步,770万吧。”
中介也跟着附和,“刘女士,这个小区770万的三居可是不多见了,虽然您说的那些情况都存在,但其实周围也在逐渐改变,听说zf已经在进行这边的设施翻新、改建和增加了。”
“770万不行,你说的那些什么在规划的,那还不知道什么时候才能落地,所以这价格还是高了。”
“刘女士那你认为多少才合适呢?”沐小小不想墨迹,直接单刀直入的问主题。
刘女士这会儿也大概了解了沐小小这位卖家的脾气,她眼珠一转,“680万。”
沐小小果断摇头,“这个价格不行,我也看过最近一段时间这片房子的成家价格,没有低于700万的。”
“那700万。”刘女士忙说道。
中介笑道:“刘女士,那套700万的房子是个小两居,这可是大三居多出一间屋呢。”
“720万,这是我能给的最高价了,要是你觉得合适,我马上可以交定金,咱们签意向合同。”
说实话,沐小小的心里价位就是不能低于700万,如今720万也算是一个不错的价格了,而且她确实现在需要用到这笔卖房子的钱。
中介看沐小小有些意动,便小声说道:“江女士,720万这个价格虽然不算太高,但是这是个老小区,周围也没有特别好的学校,所以未来房子价格会跳水。”
最终沐小小还是同意了720万的这个价格,同时跟刘女士签订了售卖合同,合同里规定刘女士需要付给沐小小五万的定金。
注意是定金,不是订金。
这两个词别看只差一个字,而且还音同,但其实约束的概念是不同的,如果只是订金,那么合同的乙方若没有遵守合同,则甲方可以不退订金。
但如果是定金合同的乙方若没有遵守合同,则甲方不仅可以不退定金,还可以要求乙方付双倍定金的违约金。
沐小小在中介的帮助下,跟刘女士签的就是定金的这个合同。
如果刘女士没有在七天内付齐尾款,那么沐小小不止可以得到五万的定金,还可以要求刘女士再付五万作为违约金,当然沐小小这边也是同样的情况。
签完合同,刘女士说她需要三天时间来筹措资金,所以约定三天后再来进行过户等手续的办理。
……
沐小小在那边卖房子的同时,韩博远又去了实验楼,不过一打听就发现沐小小今天没有来学校。
后来还是托了几个学生的关系才问道,沐小小说是因为昨天的事情请假了,似乎还申请了休学。
韩博远一听沐小小要休学,更加着急了,他现在电话号码被沐小小拉黑了,发消息沐小小也不回,他也不敢一直使劲发,生怕通讯号也被拉黑了。
因为梁丹论文剽窃的事情,F大已经开除了梁丹的硕士学籍,当然本科学籍还是给她保留了,如今梁丹没了硕士的是身份,每个月几百的补助都领不到了,再加上她怀着孩子,也不可能这个时候去找工作。
而沐小小显然已经找了律师,昨天韩博远街道了一位林姓律师的电话,表明沐小小已经请了他来处理韩博远跟沐小小的金钱纠纷。
看来只要月底韩博远凑不到三十万,那这位律师就会代表沐小小对他进行起诉。
说实话一般人对上法庭还是很怵的,韩博远当然也不例外。
可是今天在学校没逮住沐小小,然后根据他母亲韩老太太的说法,那个什么江岸豪庭,没有业主允许一般人也进不去。
等于韩博远现在,没有任何方法能见到沐小小。
虽然沐小小不可能一直在家里不出门,但是他还有助教的工作,总不能也请假就为了蹲沐小小吧。
现在梁丹剽窃论文的事情,已经有人要把苗头往他身上引了,他要是再各种请假,耽误了导师的工作的话,那他这个饭碗恐怕也要保不住了。
一脸丧气的韩博远回到了家中,他这几天将能借的朋友都借了一圈,凑了差不多二十万的样子,但还有十万的缺口,他自己手上有不到五万块钱,如果能预支一部分工资,就能凑出个五万,所以最终还差五万。
“小远,你看到她人了吗?”韩老天太关心地问道。
韩博远摇了摇头,“她今天没去上学,我听她同学说因为迗的事情,所以她请假了。”
“切,就她金贵。”韩老太太啐了一口。
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