第131章

于浩到香江的这几天都很忙，因为很多事情都需要他去亲力亲为，这让他感觉到分身乏术，能帮他做事的人实在是太少了。

指挥好工人将新买的办公桌放到屋内，于浩环手于胸看着金融中心的落地窗，从这里可以看到维多利亚港的风景，阳光透过落地玻璃，斜斜的从于浩的脚尖划过。

香江的人工成本极高，他们在按于浩的要求，将所有的办公桌和椅子都摆好了以后，也不敢打扰于浩，而是自己默默的走了。

对于绝大部分香江人，这里是他们憧憬也是憎恨的地方，憧憬的是这里汇集了全亚洲最大型的机构，还有全亚洲的海量资金汇聚于此，憎恨的是这里是资本家的聚集地，他们每次每刻都想掏干别人口袋里的钱。

于浩深吸了一口气，他的起点很高，能在中环的地标性建筑作为景云基金和景云投资的注册地，那是很多人的目标，但是于浩一下子就达到了。

正当于浩在整理着脑海里的思路，打算干下一票大的时候，他注意到办公室外的玻璃门有人影闪动？

于浩过去打开门，看到一个身材矮小的男子，和在金融中心的人一样，他同样是西装革履的打板，手里提着一个公文包，看着于浩打开了办公室的大门，他的视线下意识的就往里面瞄。

于浩一眼就能看出来，这种职业性的笑容，是销售没错了。

但不是什么来推销其他什么商品的，这种人一般都是推销金融衍生产品！就类似于债券之类的，能干跑腿销售的不是什么高层人员，更多的是某些投资银行或者某些传统大型银行下面的销售人员。

他们四处乱窜，为的就是为自己的公司找到合适的出资人，然后另外一边的部门会处理某一家上市公司的申请，然后互相配合，为这家上市公司募集资金。

“你好，我是凯尔投资银行的销售，我叫马明，这是我的名片。”矮小男子从胸前的口袋里掏出名片，双手将它递给于浩。

于浩也不是什么拒人于千里之外的人，他同样理解这种卖方底层的人到底有多不让人待见，一方面他们兜售的产品都不会太好，类似评级很低的债券，某些银行打包的坏账处理，这些东西都是他们兜售的商品，甚至一家即将上市公司的股票，也是他们兜售的范围。

所以一旦亮明了身份，都会被手握资金的其他金融从业人员所鄙夷，虽然他们的产品不乏能赚钱的，但是绝大部分都是坑。

于浩看了看，上面并没有高大上的写着什么销售部经理，反而是只写了部门，然后就是马明的名字，最突出的还是凯尔投资银行这几个大字。

在记忆里，这好像是来自鹰国的一家小银行，他们的规模当然不能跟摩根和辉丰等等银行想比。

没想到自己办公室还没正式弄好呢，就已经有销售部门盯上他了。

于浩似笑非笑的看着对方，说道：“你好。”

马明立刻打蛇随棍上，往前走了一步，拉近了双方的距离，然后露出讨好的笑容说道：“贵企业是刚刚搬迁到这里来的吧，不知道贵企业是干什么的？如果要投资或者有什么资金的诉求，我们凯尔投资银行都能提供支持的。”

“现在我们手上就有一批债券，相信我，它们的收益很高。”马明暗示着于浩，脸上的笑容不变。

于浩倒是真的来兴趣了，马明也深刻理解一点，能来中环国际金融中心的，皮包公司的可能性十分小，因为这里的租金高昂，你如果要骗人那刚开始的投入也太大了。

“是什么债券？说来听听。”

一听到于浩果然感兴趣了，马明是十分高兴，他虽然想进去坐着说，但是牛高马大的于浩堵在办公室的门口，他也没办法。

“是一种新型的债券，它每年会给你14%左右的收益，你要知道，这可是很高的收益了。”马明并没有说实话。

“14%收益的债券，绝对不会是什么评级高的债券，很可能是垃圾债券，你是不是把我当成了什么凯子了？”

对于想坑他的马明，于浩是冷笑着指出这种产品里面的坑。

债券的本质就是把钱借给某一方，每年收取利息，然后债券到期以后，再收回本金，这就叫本息兑付。

但是里面有着莫大的风险就是，你出借资金的企业或者机构，一旦经营出现风险，或者亏损过大，那你借出去的这笔钱，可就危险了。

这个时候你可以把债券以大幅低于市场的价格抛售，也是垃圾债的价格，你不要了一部分的收益，这些收益都会被计算在里面，所以利率就会大幅拉升。

一个稳定而且评级非常高的债券，就数国家债券了，因为不到最危险的时刻，他们不会违约。

而14%年收益的债券，用屁股想也知道是什么垃圾债券了。

马明也很尴尬，因为于浩看起来很不好说话，但是作为一个专业的销售，就算客人骂你是狗屎你也得笑着接受这个评价，你在心里骂他祖宗十八代是另外一回事，脸上绝对不能表现出来！

“这是美国各大银行发行的债券，不过我们公司最近将他们打包成了证券资产销售，你可以理解成风险分担广泛，但是收益十分高的一种金融衍生工具。”

于浩马上意会到，这哪里是什么普通的垃圾债券，这是次级贷款抵押债券！

次级债券，是指偿还次序优于公司股本权益、但低于公司一般债务的一种债务形式。

马明销售的，就是次级贷款抵押债券。

这种东西，就是美利坚商业银行转嫁风险的一种骚操作。

他们显示贷款给那些没有偿还能力，月收入低，手下没有固定资产的普通人。

小伙子你买房不？

银行找到那些普通的租房民众，这群人一听，瞎几把扯呢，全身上下也没多少钱，买啥房呢？

类似于美利房和美利贷这样的大型房产抵押贷款机构就开始徐徐善诱的劝导。

你看房价从2000年的时候一路涨，都涨到现在，你现在不买那就是真的迟了啊，而且我们美利坚也不需要你给首付，你直接跟我们全额贷款就可以了，当然了，开头几年我们给的是固定利息，后面就按浮动利息来算。

现在房价一路涨，到时候房价的涨幅肯定能跑赢利息的啊。

这稳赚不赔的买卖你居然不干，你是不是傻子哦？

小伙子一听，这特喵听起来好有道理啊，隔壁的阿姨的邻居的大妈的儿子的老婆就听说贷款买房，房价涨了以后卖出去，还赚了一笔。

然后小伙子心动了，他手下也没什么固定资产，但是房产抵押机构那边也不管你有没有存款之类的，先把钱借给你买了房，这样我才有收益是不是？

然后小伙子就得到了一套房子，但是却背上了一大笔债，而且每个月还得给房产抵押机构一大笔钱。

得益于市场火热，小伙子每个月省吃俭用，苦巴巴的过着还房贷的日子。

这个时候，房产抵押机构一合算，不对啊，像小伙子这样的人，如果哪天他不还钱了怎么办？

在经过了几年的上涨，美利坚的房地产泡沫已经很大了。

到时候如果小伙子还不起钱，房子直接不要了，那我们不是亏大了？

于是房产抵押机构出了个馊主意，那就是有黑锅需要大家一起背！他们收取的贷款利息很高，而且小伙子还有房产抵押在他们这里，

所以他们就把小伙子的房产证明和贷款打包成了证券资产，也就是大家所熟知的债券形式，把这些债券推到市场上，并且包装得很好。

有多好呢？房产抵押机构把自己的历年的数据拿出来，让大家看，这就是像小伙子这样的人贷款买的房子，违约不超过1%，那么优质的债券你们不买？

这样的风险转嫁，就好比房产抵押机构变成了中间商，他赚了小伙子的利息，然后把这部分贷款的利息拿去支付债券的利息，因为基数大，这收入是蹭蹭的涨。

而一些其他银行看到这玩法溜啊！

于是他们也纷纷效仿，这种做法进一步推动了房地产市场的繁荣，但是商业银行没有房产抵押机构那么漂亮的数据啊，人家是专业干这个的，数据肯定漂亮得很。

于是他们找来其他的大型银行的担保，其中雷电兄弟就是其中之一，我给你多少钱，你帮我担保，如果有违约你就得赔钱，没违约你就白赚这保费，雷电兄弟银行一看，这违约率不到1%，这如果干一家说不定会亏钱，但是如果多做几家，就是稳赚的买卖。

于是商业银行和雷电兄弟都皆大欢喜，大家都有钱可以赚嘛。

于是这个游戏开始了击鼓传花，不断互相担保。

商业银行一边发着债券，一边转过头把债券的钱用来继续找小伙子来买房。

于是这样一直滚，直到06年的时候，房地产泡沫已经被吹得很大了，但是还是有不少的机构购买着这些债券。

无论是保险，还是自主基金，亦或是其他国家的投资银行，对冲基金，都购买了这种美利坚机构发型的债券，因为美利坚的机构都是优质机构，其发型的债券看起来很不错。

这种经过包装粉饰过的债券，在全世界风行的同时，一个极大的雷就这样埋下了。

有一些脑子好使的机构，他们购买了这种债券，发现虽然是保险，但是里面可能也有万一的风险啊，于是他们又把手中的债券打包，卖给了更多的中小投资者。

风险再一次分散。

这也就是为什么次贷危机也叫次债危机的原因。

这种债券能不暴雷，只有一种情况，那就是美利坚的房价一路飞涨，游戏还能继续下去。

但是如果房价涨不动了呢？

贷款买房的小伙子们一看，这尼玛贷款半年，房价还跌了，按照这样算，我特么不是亏钱供房？

因为不用首付，那小伙子就当花高价租了房子，直接和银行说：“我没钱了，  不供了，房子你拿回去吧，我再回去租房子住。”

商业银行一看，可惜了，只能收回房子，反正这部分的钱不用他赔，有其他商业银行担着呢。

可是随着房价萎靡不振，商业银行手里的房子越来越多，但是房价却一路下跌，产生的违约越来越多。

像雷电兄弟这样的银行是最终的担保方，这特么抗不住了啊，我破产吧，根本就赔不起啊。

于是连环崩塌就这样来了，别忘了，银行的员工也是贷款买了房子的，没了工作，他们拿什么还房贷？

而那些买了债券的全世界机构，一看，卧槽，这坑啊，怎么全部都违约了？于是开始大幅度裁员，那些员工同样贷款买了房啊。

这已经到了一发不可收拾的地步了，银行的坏账，机构的债券无法兑付，许许多多的大机构开始破产的破产，基金清算的清算。

这就是为什么，一次美利坚的次级房贷危机能够引发全世界崩盘的原因。

于浩直接说道：“对不起，没兴趣。”

马明还想继续说什么，但是于浩已经转身回到办公室里了。

站在门外，马明的嘴无声的动着，很明显是在骂着于浩。

并没有停留太久，马明就转身离开了，因为他的债券销售任务很重，公司下了死规定，上个月他在公司里面的销售是垫底的。

销售部门的头名始终是几个年轻漂亮的美女，马明用屁股想想都知道她们是用什么方法推销出去的债券。

可是自己的身材矮小，想去钓富婆也不行啊，如果有于浩那么高壮还能考虑一下。

马明想着想着，既然像于浩这种新成立的机构都那么聪明，看来还是得去找那些小市民好一点，起码他们不会一听就拒绝啊。

想到这里，马明离开了国际金融中心的大楼，搭上了楼下的大巴，往不知道什么地方去了。

于浩所在的楼层在36楼，所以就算现在站在窗前，也没办法看清楚离开的马明。


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