第593章 资本运作

　　童梅的这个对比还是有些片面的。

　　紫仙生岚只是个自然景观，而云门石窟却是历史人文景观，还是名列世界文化遗产的重点文物保护单位，具有极大的文化价值和影响力，这一点，是紫仙生岚无法比拟的。

　　紫仙生岚在景色的壮观雄美方面，确实要胜过云门石窟，但并不意味着紫仙生岚的价值就超过了云门石窟。

　　云门石窟的年游客量超过一千万，紫仙山这边基本不太可能达到这个游客量。

　　但是，紫仙山这边好好开发一下，知名度提升上来之后，游客数量超过九龙山还是轻而易举的。

　　国内其他几个五A级的山岳景区，年接待游客数量基本都在五百万以上，紫仙山就算有所不如，那达到个两三百万还是不难的。

　　名气上来了，游客数量多了，门票价格自然也会水涨船高，按照一百一位计算，一年也有个两三亿的门票收入。

　　再加上其他一些附加产值，孔沁芳说紫仙生岚价值超过五十亿，其实一点都不夸张。

　　这么大的价值，再加上九龙山，那竞标价格直奔三十亿，也就是很正常的了。

　　“这紫仙山的价值既然这么高，咱们都能看出来，洛水市官府的那帮领导，不可能看不出来吧？那为何还要拿出来招标呢？直接接手自己开发不好么？”李倓不解的问了句。

　　这个问题，其实陈伟自己也有些不解。

　　还是童梅给大家解释道：“这个其实也不难理解，咱们这一路上来，也都看到了，除了山顶的紫仙生岚，其他地方，真的没多少出彩的地方。山桃林虽然很漂亮，可桃花的盛开期也就半个月的时间，过了桃花盛开期，这里真的就是个荒山野岭，想要彻底开发出来，那就得投入大笔资金，起码得几十亿。对于洛水市这样一个三线城市来说，这显然不是个小数目。而且还有最重要的一点，洛水市可是国内的旅游名城，光是四A级以上景区，就有三十多处！其中更有六处，位列世界文化遗产。这种情况下，洛水市哪里还有必要再去投入那么多钱，去开发一个自然景区？还不如让出去，交给民间企业去开发合算，即省事，又能增加一部分税收，还能带动一下周边产业。”

　　听了童梅的解释，大家这才恍然大悟。

　　说白了，洛水市这边根本就不缺景点，所以，自然也就没必要再去投入大笔资金开发一个景点了。

　　哪怕这个景点相当不错。

　　这要是换成一个旅游资源贫瘠的城市，有紫仙生岚这样一个景点资源，那还不得重点开发，然后作为标志性景区宣传啊。

　　“可惜，陈建林的路子走错了。”孔沁芳突然感慨了一句。

　　陈伟还没反应过来，一旁冯林就点头说道：“确实，说好听点的，他这叫自信过了头，以为凭自己的一己之力，就能把紫仙山开发出来。说不好听的，他这就是格局太小，没有战略眼光。他要是从一开始就引入投资者，而不是自己去借债搞开发，也不至于留下这么一个烂摊子。”

　　孔沁芳说道：“归根结底就一句话，陈建林不懂得资本运作。其实现在看来，无论是九龙山景区还是紫仙山景区，经营决策是没有问题的，九龙山的峡谷和紫仙山的紫仙生岚，在全国来说都是独一无二的优质旅游资源，景区的开发设计、品牌宣传这些也都没问题，游客量也逐年提升，问题恰恰就出在了资本运作上。陈建林借了大笔的民间贷款，融资成本太高，而景区的回款速度又很慢，以至于每年的门票收入都不够偿还贷款利息的。陈建林还在世的时候，尚能靠着自己的人脉关系，东拼西凑，勉强维持住，只要撑过这几年，等紫仙山景区也成熟了，收入成倍增加，那情况自然会好转。可惜，陈建林没等到那一刻，他的离世，直接压垮了两个景区。九龙山，也成了国内第一家破产的五A级景区。”

　　陈伟这会儿也反应过来了，说道：“其实无论对于哪个行业，哪个公司来说，资本运作，都是最最重要的一个环节。远的不说，就说咱们身边的例子，当年的鼎宇科技和现在的宁东科技，不都是因为资本运作出了问题吗？鼎宇科技直接倒闭，老板都跑去卖水果了，而宁东科技，也好不了多少，最起码，老板吴辉的控股权是铁定没有了。”

　　陈伟也是生出几分感慨。其实鼎宇科技和宁东科技本身的产品质量啥的，都没什么问题，可最后两家公司却都出了问题，根源就在于资本运作。

　　资本运作的好，可以让一家产品不甚出众的公司，一跃成为巨头企业，然后可以通过产业升级，提升自己的产品品质，从而达到一个良性循环。

　　而资本运作的不好，却是可以直接让一家产品优良的企业陷入万劫不复的境地。

　　这也是为何有越来越多的企业，开始重视资本运作的根本原因。

　　甚至好多企业，都有些舍本逐末了，只关注资本运作，却不关注自身产品。

　　这一点，在很多新兴互联网公司中，表现的尤为明显。

　　陈伟正感慨着，一旁冯林神色古怪的拍了拍他肩膀，说道：“我们在这儿感慨一下也就罢了，你这个资本大鳄就别在这儿猫哭耗子假慈悲了。宁东老板吴辉的控股权，最后还不是得落到你手里？”

　　“就是，还有这九龙山紫仙山的所有权，最后恐怕也落到了你这个资本大鳄手里。你个既得利益者，就别在这儿感慨了。我看啊，我们这几个都得当心点，别最后都被你这个大鳄鱼给吞了。”李倓也调侃了一句。

　　他其实也就是嘴上这么一说，内心中，倒是并不担心陈伟。

　　跟陈伟相处了这么久，他很清楚陈伟的为人。

　　有成为资本大鳄的潜力，但却不像那些资本大鳄那样冷血无情。

　　陈伟未来就算是参股他们这些人的公司企业，却也不会把他们吞的骨头都不剩。


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