591-592

　　591和592两章到现在还没放出来，再拖下去，怕有人等不及了，干脆就在公共章节贴出来了。

　　591章

　　“不……不行，我今天……不方便。”

　　就在陈伟扑到床上，准备完成人生大业的时候，连莹莹阻止了他。

　　陈伟就好似当头浇了一盆凉水，立马焉了。

　　心中把冯林和李倓给诅咒了一万遍。

　　这俩混蛋啊。

　　还真被他们给说中了。

　　没办法，只能等下次了。

　　陈伟垂头丧气的躺在床上，万般无奈。

　　第二天，大家兵分两路。

　　郑军鹏带着天润一帮人，去了洛水市南边的云门石窟。陈伟、连莹莹跟孔沁芳还有魏刚、童梅、李倓、冯林、李颖、卫梦星，九人去了紫仙山景区。

　　紫仙山景区也是属于那九龙山景区管理公司的，这次自然也是跟九龙山景区一起招标。

　　紫仙山只是个四A级景区，不论是知名度还是景区效益，都跟九龙山没法比，可以说紫仙山只是九龙山的一个附属景区而已。

　　但这并不是因为紫仙山没有特色，相反，紫仙山紧邻大河，号称“大河仙山，休闲圣境”，登临峰顶，极目远眺，大河荡荡，群峰耸峙，气势雄伟！

　　“借来太华中峰秀，压住大河两岸低”，正是紫仙山的形象写照。

　　论自然景色，丝毫不比九龙山大峡谷逊色多少。

　　甚至壮阔之处，犹有过之。

　　只不过，紫仙山的开发程度太低，连十分之一都不到，总共就那么几个景点而已，不到半天就能游览完。

　　自然是没几个游客会大老远的专门跑到紫仙山去玩。

　　大部分游客都是游览完了九龙山，顺便去紫仙山那里转一转。

　　其实原本九龙山景区管理公司是想好好开发一下紫仙山的，但奈何资金不足，连九龙山都没有完全开发出来，又何况是紫仙山了。

　　可即便是紫仙山只开发了十分之一都不到，也已经是四A级景区了，要是完全开发出来，五A是妥妥的。

　　这几天，童梅去过好几次紫仙山景区，用她的话说，如果将紫仙山好好开发一下，前景肯定比九龙山还要好。

　　当然了，想要完全将紫仙山开发出来，那投资怎么着也得几十亿，甚至过百亿都有可能。

　　陈伟他们也不可能一下子拿出这么多钱来投到紫仙山这边，只能是分期开发。

　　所以今天就先过去看看，实地考察考察，确定一下开发方案。

　　吃过早饭，大家就出发了。

　　紫仙山紧挨着九龙山，从洛水市过来，不到一小时的车程。

　　来到景区门口，众人全都摇头一叹。

　　九龙山那边好歹还有两三千的游客，可这里，陈伟环视一圈，视线所及，连一百个游客都不到。

　　停车场里也就寥寥停着二三十辆车而已，还都是些私家轿车。

　　应该都是洛水市那边和附近几个县城的居民，趁着周末过来逛逛的。

　　外地游客，除了陈伟他们这一帮，几乎就没有其他人了。

　　“这里确定是个景区？怎么感觉跟陈伟老家那里也没多大区别啊？完全就是个荒山野岭嘛。”李倓四下里瞅了瞅，失望至极的说道。

　　“来都来了，进去看看吧。反正这里就是买一送一赠的，也别指望太多了，只要九龙山那边值的投资就行。”冯林也说了句。

　　童梅笑了笑，说道：“其实里面风景还是很不错的，你们进去看看就知道了。”

　　虽然这么说，但是李倓跟冯林两人还是不抱太大的期望。

　　众人买了票，进了景区。

　　不得不说，这里门票倒是挺便宜的。

　　二十五块。

　　这也让冯林和李倓两人更加确信这里就是个荒山野岭。

　　这年头，二十五块钱的门票，可以想象是个什么水平的景区。

　　果不其然，进了景区之后，沿途到处都给人一种破败不堪的感觉。

　　山路石阶看样子铺了也没多少年，但是好多石阶都已经损坏了。石阶缝隙中，杂草丛生。

　　石阶两旁的山林里，随处可见各种垃圾。

　　沿途还看到好几处挡着围栏的工地，但是那工地一看就是停工好久了，围栏有的地方都翻倒了。

　　不过，此时正是桃花盛开时节，山上成片的山桃林全都开花了，倒是增添了几分色彩。

　　可除此之外，跟陈伟老家的二牛山真没太大的区别。

　　一路走来，连莹莹她们几个女生都挺欢快的，在桃花林里又是拍照又是大呼小叫的。

　　可陈伟自己多多少少有点失望了。

　　目前为止，除了这成片的山桃林，陈伟没看出这里有什么开发的价值。

　　男人跟女人的审美不太一样。

　　陈伟实在是不觉得一片桃花有啥好看的。

　　关键还有一点，桃花这东西，盛开期也就短短半个多月的时间，现在桃花盛开，看着还挺好的，可等到桃花谢了之后呢？

　　堂堂一个景区，总不能一年就做这几天的生意吧？

　　何况桃花盛开的这个时节，也不是小长假，客流量受到了很大的限制。

　　童梅走在陈伟身旁，不停的给陈伟和孔沁芳介绍着她的开发方案，什么哪哪修个凉亭，哪哪修条山路。

　　卫梦星、连莹莹她们几个也时不时的插几句，陈伟倒是没多大的兴趣。

　　翻过两个小山头，就到了紫仙山主峰了。

　　说是主峰，其实也不是很高，也就八百来米的高度。

　　这个高度，还没有云州少山的高度高。

　　而且云州那里还是平原地区，这里可是山区。

　　一个八百来米的山头，放在这群山之中，就跟个小土堆似的，实在是不起眼。

　　陈伟现在都开始怀疑之前那位九龙山景区老板的投资眼光了。

　　竟然选了这样一个地方来开发景区，这不是钱多的没地扔了吗？

　　在陈伟想来，之前那公司之所以欠了那么多的债务，很可能就是因为盲目开发这紫仙山景区导致的。

　　以九龙山景区的火爆程度，再怎么着也不至于亏损吧？

　　如果好好经营九龙山那一个景区的话，决不至于走到今天这一步。

　　当然了，那样一来的话，也就没陈伟他们什么事了。

　　陈伟摇头一叹，心中暗自觉得，自己绝对不能走前任的老路。

　　就老老实实的发展九龙山那里好了，至于这里，简单捯饬一下就行了，甚至若是可以的话，就把这里转让出去。

　　陈伟这边正想着呢，就听童梅说了句：“马上就到山顶了。”

　　陈伟再次叹息，才走了这几步，就到山顶了，果然没啥开发价值。

　　可是，当陈伟站到紫仙山顶的那一刻，他完全改变了自己的看法。

　　592章

　　大气磅礴，波澜壮阔！

　　这是陈伟站到紫仙山顶，看着眼前景色，生出的第一印象。

　　整个人都被震撼住了！

　　就见远处，云海翻腾，紫岚香霭，浮光流彩，恍如置身仙境之中。

　　而在云雾缭绕中，一条奔腾大河若隐若现，仿佛巨龙翻腾。

　　“哇，好漂亮！”连莹莹忍不住惊呼一声。

　　“人间仙境，人间仙境啊！想不到这么一个名不见经传的地方，竟然能见到如此美景，这一趟没白来。”李倓也赞叹道，再也不觉得这里是荒山野岭了。

　　“老陈，这里必须拿下，花多少钱也值！这特么的，我感觉这紫仙山好好开发一下，比九龙山都强啊！你们要是钱不够，我跟李倓也出资！”冯林两眼放光的说道。

　　他看到的不是美景，都是钱啊！

　　如此壮丽美景，却没什么名气，这就是明珠蒙尘啊！

　　只要拿到手，好好开发一下，再宣传宣传，那很容易就能打出名气来。到时候，真的就坐家里数钱行了。

　　冯林现在有些无语，洛水市的那帮领导，都在想啥呢？如此得天独厚的景区，不留着自己开发经营，竟然要拱手让出去！

　　不过这样正好，他们正好趁机收入囊中。

　　“这便是号称洛水八景之首的紫仙生岚。但是因为紫仙山之前是在私人手里，所以官府也一直没怎么大力宣传，也就当地人知道这里的景色，外地人，有几个知道紫仙生岚的？还不如云门石窟的名气大呢。当我第一次见到这里的景色时，我就被震撼住了。九龙山景区管理公司真正的优质资产，不是九龙山，而是紫仙山。”童梅略显激动的说道。

　　孔沁芳点头说道：“幸亏咱们亲自过来考察一番，要不然，很可能会错失这次机会。”

　　之前他们把注意力都放在九龙山那边了，评估价值的时候，也主要评估的九龙山。

　　实在是他们之前得到的资料有很大的误导性，九龙山那边是五A级，这边只是四A级。虽然四A跟五A只差了一个A，但是这差距却是差了十万八千里。

　　就跟九十九分和一百分的差距。

　　当地官府，在对外宣传的时候，一般只会宣传五A级景区，很少会宣传四A级景区，哪怕当地没有五A级景区，那宁可不宣传旅游业，也不太可能把一个四A级景区拿出去宣传，丢不起那人。

　　而且一些游客，在出去旅游的时候，绝大多数都是奔着五A级景区去的，很少有人大老远的出去一趟，五A级不去，奔着四A级去的。

　　全国光是五A级景区就两百多个，一个月去一个景区，也得二十年才能玩遍，哪还有功夫去四A啊。

　　总之一句话就是，五A级景区一般都是全国知名的，而四A级景区，顶多也就是在当地有点名气。

　　陈伟他们之前没怎么注意紫仙山，也就不难理解了。

　　何况，他们得到的资料显示，九龙山一年门票收入在八千万到九千万，一年的游客数量是一百万左右。而紫仙山呢？一年的门票收入不到五百万！游客数量也就一二十万！

　　整整跟九龙山差了一个数量级！

　　说紫仙山是买一赠一的，一点都不夸张啊！

　　这种情况下，陈伟他们又怎么可能注意紫仙山呢？

　　但是在亲眼看到紫仙生岚的壮丽景色之后，陈伟跟孔沁芳两人想法都变了。

　　“看来，咱们的策略，得调整一下了。关于紫仙山的投资价值，得重新评估一下。”陈伟沉声说道。

　　“是啊，之前咱们只考虑了九龙山，以九龙山的价值，咱们的竞标上限可以定在十五个亿。但是现在，紫仙山的投资价值，比九龙山只高不低，不过考虑到紫仙山开发程度还很低，后期肯定要大笔投入开发资金，这样算下来的话，我觉得，咱们的竞标上限，可以再提高十到十五个亿。当然了，具体的限额，还得等我回去之后，做一个详细的测算模型，才能计算出最终结果来。”孔沁芳说道。

　　陈伟默默计算了一下。

　　如果将竞标上限提升到三十亿，按照出资比例，他跟海华各出资十二亿，金盛达出资六亿。

　　他这边倒还没什么，但是海华和金盛达那边，估计就会有些吃紧了。

　　弄不好，还真得拉李倓和冯林两人进来。

　　只是这件事，也不是他俩在这里就能决定的，还是得跟方宏业和连义山坐下来商量一下才行。

　　“说不定，其他投资者还不知道紫仙山的真正价值呢，被咱们拣个漏，十来个亿直接拿下，也不是没可能的事。”

　　魏刚略带侥幸的说道。

　　陈伟摇了摇头，说道：“这么多参与竞标的投资者，不可能所有人都不知道紫仙山的真正价值。怎么说也是过亿的投资，没有人会马虎大意，肯定都会过来实地瞧一瞧的。这些投资者中，只要有一个人看好了紫仙山，跟咱们彼此一竞价，很容易就突破二十亿，甚至，三十亿也不保险啊。竞价这种东西，溢价成交很常见。所以，咱们还是得做好最坏打算，不能心存侥幸。”

　　“陈伟说的对，我们不能指望其他所有人都疏忽大意，这不现实。我们只能是尽最大可能的提高我们的竞价上限。说实话，本来我还不是抱着志在必得的态度，反正即便是拿不下九龙山景区，对咱们来说，也没有太大的损失。但是现在，我对紫仙山是志在必得！不惜一切代价，也得拿下！单单是这一个紫仙生岚，就最少值五十个亿啊！”

　　孔沁芳神色坚定的说道。

　　“我去，真的假的，这么多？”李倓愣了一下，有些不太敢相信。

　　他对这个东西还真没大有什么概念。

　　不等孔沁芳回答，一旁的童梅笑了笑，回道：“这个还真不夸张，紫仙生岚是洛水八景之首，闻名全国的云门石窟还在它之下。而据我了解，去年云门石窟一年的游客数量超过了一千万，门票收入过十亿。这么一对比，大概就能看出紫仙生岚的价值了。”


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