第946章 鱼虾和王八

韦珊珊拉着林岚聊得很起劲，基本上就没江南什么事儿了。

        饭后，韦珊珊打算拉着林岚去了哈脸网公司，说是要带他参观参观。

        其实哈脸网公司还没装修好，韦珊珊他们还在楼上的机房办公，江南真不知道一个空空的机房有什么好参观的。

        刚好江南也接到了江东平的电话，让他去一趟华青置业公司。

        刚好同行，三人又一起去了南溪大楼。

        到了华青置业，江南直接去了萧湘荷的办公室。

        办公室里只有江东平和萧湘荷两个人，见到江南过来，江东平冲江南招了招手说道：“江南，东城门外那块地现在是彻底没问题了，手续也走完了，安藤忠雄那边，下周应该就到了，他们会先去现场实地勘察情况，这样的设计必须要跟周围的风貌结合起来，毕竟在主街上嘛。”

        江南说道：“所以这一次的设计对方其实并不需要征求我的意见，对吧？”

        江东平说道：“那是肯定的，安藤忠雄毕竟是世界范围内的知名设计师，不过如果你真的对他们的设计有什么意见的话，也是可以提的。”

        江南说道：“好的，原则上我尽量尊重他们的原创设计，但是功能上还是需要符合我们公司的需要。”

        萧湘荷说道：“现在建筑设计，结构设计，包括我们聘用的资攀咨询，很快就会就位，这些方面都没问题了，我们这边招聘的香港那位特许测量师，已经在和资攀咨询对接了，张若兰，张工也到帝都了，很快就会和天海大学设计院对接。”

        江南说道：“这些都是工程实施方面的问题，乔安可以协助您和政府部门对接打交道，负责前期方面的工作，剩下最核心的问题就是宣传和销售了。”

        萧湘荷说道：“这些倒也不难，长英地产在魔都就有合作过的宣传公司，销售公司，对方在帝都也有分公司，咱们可以继续合作，也可以重新换人。”

        江南说道：“我们帝都华青soho项目比较大，还是采用公开招标的形式选拔吧，当然我们更倾向于魔都合作过的公司，但我们也想知道他们在帝都究竟有没有这个实力，毕竟帝都不同魔都，生态环境完全不同。”

        江东平笑道：“你倒是知道帝都和魔都的生态环境不同，实话跟你说吧，从昨天晚上到今天中午，我们吃了两顿饭，都不是我们请的客，东城门外某个主管领导知道我们自己有自己的建筑公司，知道拿不下总包，带了一堆各种专业分包介绍给我们，这两顿饭就是那些老板请的，所以魔都的营商环境，你自己考虑，还有现在的问题是，这些单位，如果我们直接推出去，可能以后工程不上也会遇到一定的麻烦。”

        萧湘荷说道：“这件事情你爸不让我找你程叔叔，也不让我找你景叔叔，毕竟涉及到别人的利益，而且他们又不在这个区域任职，所以需要我们公司自己解决。”

        江南笑道：“这些都不是问题，让他们来吧。”

        前世江南毕竟做了十几年的工程，虽然一直在总包混，但也知道施工方是怎么对付他们的，尤其是帝都这样的地方。

        你不能说这里营商环境不好，普遍的商业环境还是不错的，只是在建筑施工、地产开发这样合同金额高，利润高，起点低的行业，各种鱼虾王八就蹦出来了，而且谁的后面都有一桩土地神给镇着。

        而且帝都处长遍地走，随便拎出一个，到了地方那都是大神，所以帝都的建筑市场，也催生了很多介绍工程的职业掮客。

        所以像昨天和自己老爸吃饭的那些人，江南可以100%的肯定，他们全部都不是做工程的，都是左手接活，右手就把活卖了，而且这里面大多数人可能连个公司都没有，就在某某公司挂职一个商务经理，把工程承接了之后，就再也不会出现了。

        江东平看江南说的这么笃定，笑道：“小兔崽子，校园单纯，江湖水深，你可不要淹死。”

        江南说道：“爸，你就是我的救生圈，我怎么会淹死了，放心吧，我不会胡来的，实在招架不了，我就找您帮忙，还有，我不是把于总工，张工都请到帝都来了吗，而且没有萧阿姨，我也不敢在帝都开这么大的项目。”

        江东平说道：“那你打算怎么处理？”

        江南说道：“我们是开发商，除非那些真正后台很硬的人，才能卡住我们，其实最容易卡住我们的，就是像消防电力这样的专业分包，因为需要有关部门过来验收，你不用他们的公司，就没法通过验收，所以一般这两类公司，他们都有自己固定的关系，不会通过中间人来承接工程，我们可以跟他们合作，无非价钱就是高一点，还有就是，工程质量他们也不敢胡来，毕竟如果做不好，坑的其实是他们背后的人。”

        江东平说道：“这里面关门过节你很清楚啊。”

        江东平自然是知道的，毕竟他在魔都已经开发了好几个项目，只不过虽然江南也获得了汉昌项目，但许多事情其实都是袁芳怡通过萧湘荷帮忙协调的，所以江南压根没处理过这方面的问题。

        江东平认为江南处理不了，也是正常的。

        江南说道：“好在总包是在我们手里，不过，也会有一些背景深厚的专业分包，利用总包工程的验收来卡着我们，这个也没关系，我们可以在帝都找一家公关公司，专门负责帮我们公关，他的背景深厚，咱们就找背景比他更深厚的，当然这是由公关公司完成，咱们跟他签订正规合同，违法的事情咱们不干，至于公关公司怎么干那就是他们的事了，反正他们有营业执照，怎么经营咱们管不着。”

        江东平说道：“那些工程中介，职业掮客你打算怎么处理？”

        江南说道：“我们不是请了港资咨询了吗，先招标吧，港资咨询的工程施工合同比汉语大词典还厚，里面合同条款多设置一些陷阱，到时候跟他们背后想承接二手工程的公司商务人员讲清楚，如果清楚合同内条款风险的，理智考虑的，就会自然选择退出，像那些死拼低价想中标的，到时候答疑环节全部刷下，后面有问题就解决问题，这类职业掮客其实大多背后关系不是很硬，背后的人也未必会替他们出头，或者也没能力出头，到时候遇到实际情况在实际处理吧，有些事情一两句话不可能说完的。”


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