第1285章 土地竞拍

很快，负责拍卖的工作人员就来了。

        拍卖的流程其实很简单，工作人员宣布了一下拍卖的规则，底价5,000万，每次加价需得是100万的整数倍。

        工作人员讲解完拍卖的规则，便把现场交给了拍卖师。

        拍卖师也没废话，直接进入了主题：“各位，现在是底价5,000万，有没有应拍的。”

        很快便有人举牌了。

        拍卖师冲对方微笑着点了点头，说道：“好的，5,000万有人应了，还有没有想要的商家？”

        立刻又有人举牌了：“5,100万。”

        “5,200万。”

        ……

        “5,700万”

        ……

        花连月小声道：“这情况有些不太对呀，举牌的好像都不是之前我们看到的那些想拍的商家，难不成是我们看错了，还是这些人都是大院找来的托呀？”

        张景中也说道：“是很不对劲啊，这几个人好像很随意，而且他们出价顺序都很有规律，像是事先商量好了一样。”

        江南想了想说道：“这些人不是大院找来的托，鹭岛毕竟是个地级市，这点公信力应该还是有的，我估计这些人应该是bw公司找来的托，这一次很可能要流拍，你看那几个想拍的单位，好像都不敢出手了。”

        说话间,价格到了6,000万。

        对于普通的商业地产开发公司来说，如果是贷款开发，开发完销售，那项目利润其实已经很薄了。

        如果是自己运营，那则另当别论，不过那也需要七八年才能回本。

        张景中不解：“bw公司把价格抬上去做什么，他们完全可以自己叫价呀？”

        江南笑道：“那是因为这一轮竞拍他们想流拍，流拍的话，只是保证金500万没了，那下一轮来竞拍，bw公司再出手的话，估计就没人敢跟他们抢了，还有一个原因，这次竞拍冷场，其实也是打击了鹭岛商业地块的整体价格，反正那些才有竞拍的公司，以后也不打算在鹭岛开发，或者根本就是之前注册的皮包公司。”

        在这个年代，地产市场相对混乱，各种尔虞我诈的手段多得很，很多时候大院也无可奈何，只有不断完善制度，提高市场的准入门槛。

        张景中说道：“那咱们怎么办？”

        江南想了想说道：“现在不是叫到6,800万了吗？等一下7,200万的时候咱们直接举牌。”

        张景中点了点头。

        果然一会儿，现场有人喊到7,100万的时候，拍卖师喊道：“现在是7,100万，还有没有人举牌了？”

        张景中面无表情的举了一下牌：“7,200万。”

        现场所有人都看了过来，就连拍卖师都有些懵了。

        这位拍卖师似乎很有经验，刚刚那样的场景，他一下子就明白了，怎么回事，现在突然冒出一个搅局者，大家懵了，主持人不懵才怪。

        张景中见众人都看向自己，站起来笑道：“看来在座的各位互相之间都是认识的，唯独我们公司初来乍到，我自我介绍一下，我是代表沪上投资过来竞拍的，我们是魔都的公司。”

        现场众人鸦雀无声。

        拍卖师也意识到自己刚刚失态了，忙补充道：“这位沪上投资的代表刚刚出价7,200万，现场还有加价的吗？”

        现场一片沉默。

        那些之前想拿下这块地的，因为价格的因素早已退出了。

        那些是托的，现在的节奏被打乱了，他们似乎也不知道该不该继续出价，因为已经有另一个搅局者进来了，如果这次他们加价太过分，人家沪上投资不跟了，流拍的话，那么人家还是会参加下一轮竞拍，那个时候他们不可能在损失五百万吧。

        其实这一次的五百万该不该损失，他们都在考虑了，所以现在就看bw公司自己的了。

        如果bw公司再不出价，那么沪上投资将会直接拿下这块地了。

        bw公司有些措手不及，不过他们肯定是有预案的，只是沉默了两秒，bw公司果然就有人出价了：“8,000万。”

        现场一片哗然。

        花连月小声说道：“果然，之前那帮人是bw公司的托无疑了。”

        只是江南没有时间搭理她，因为张景中已经在底下悄悄的捅江南了。

        江南小声地说道：“一个亿。”

        张景中一脸纠结，不过也来不及多想，因为拍卖师已经问了第2遍了。

        张景中直接举牌道：“一个亿。”

        人生中喊价最高的一次，这一刻给张景中带来了无数的光环，现场众人投来了各种情绪复杂的目光。

        有看傻逼的，也有佩服沪上投资的勇气的，也有嘲笑外行的，各种情绪都有。

        就连拍卖师都懵了。

        张景中有些不满地说道：“怎么了，我们举牌，拍卖师就要这么犹豫吗，之前的询问不都是很快的吗？”

        江南已经注意到bw公司那边有些手忙脚乱了，有交头接耳商量的也有拨电话的，还有一个小助手模样的人，向江南方向看来。

        那拍卖师赶忙说道：“一个亿第1次，还有没有加价的，一个亿第2次，还有没有加价的，一个亿第3次最后问一遍，还有没有加价的？”

        “当……”随着拍卖锤敲下，拍卖师郑重宣布：“一个亿，恭喜沪上投资拿下***地块。”

        结果一宣布，花连月大脑一片空白，她没想到江南真的花了一个亿拍下了这块地。

        虽然昨天江南说过可以考虑最高溢价一倍，但是花连月没想到江南今天真的差不多溢价一倍拿下这块地，这尼玛得多久才能收回成本？

        而且刚刚江南是明显发现对方有托的，既然bw公司已经把目光放在了下一场竞拍，那么沪上投资，完全可以跟他再拍一轮，反正他们已经损失了五百万。

        只是花连月在想这些问题的时候，江南已经转过头来冲她，得意地笑了笑，那贱兮兮的表情仿佛在说，我们成功了，中午应该庆祝一下。

        刚刚情况紧急，张景中也来不及多想，便仓促举牌了，现在事情办成这个样子，他还不知道怎么跟江东平交代。

        于是他回过头来问江南：“小江总，一会儿工作人员就会过来跟咱们确认付款的事情，你确定这次咱们竞拍是认真的吗？如果是放弃，咱们最多也就是损失500万？”

        江南笑道：“当然是认真的，张叔叔，一会儿你就这么跟他说，我们长英地产公司要找他们的领导谈一谈，大月城后面那块荒地，往市区方向一直到下一个路口，往郊区方向一直到后山，包括拐弯那一块，那几十万平方米咱们都要了，我们长英地产要在这里开发江南小镇，给他们扩大城市版图，如果对方愿意跟我们谈，那我们大月城就付款，如果对方不愿意跟我们谈，那开发大月城我们就得考虑一下了，你得跟他们强调一下，我们可是把那块新区的土地价格拉上来了，你告诉他们可不要错失机会哦。”

        那块地之前江南目测有50多万平方米，但实际多大，江南也不清楚，所以还是要谈。

        岂止是把新区的土地价格拉上来了，那是把整个新区的房价都拉上来了。


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