第1500章 王伯仁的项目开工了
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听了江南叙述,阿依夏木若有所思地道:“看来我要学的东西还很多的,不过江南你做的项目多,总给我一种厚积薄发的感觉,项目啊,我还需要做更多的项目。”
江南说道:“东南建工从小川第一个公司开始,到现在已经走过六个年头了,各类型的工程项目早已过百,所以你不要着急。”
马静插嘴道:“江南,咱们这个项目的销售你建议怎么搞?”
江南说道:“咱们这个项目,要销售的部分其实就是住宅和一二楼的商铺部分,三楼的商铺我们预留的,同时一二楼的商铺,我们家的公司也是会买一部分的,咱们这个项目虽然在京郊,但是销售不仅仅在京郊,我们可以在八王坟那边设立一个售楼处,那边有来京郊的总站,所以那边的客流大多对京郊比较熟悉,我们主打是投资,我们这里的住宅在学校的后门,将来这里的房子不愁租,这里的商铺也是不愁租的,具体销售怎么搞,咱们环亚地产不是有销售部吗,让他们先拿方案,不要一上来就把思路提供给他们,要不然这帮家伙以后什么事情都指着你了。”
阿依夏木一边听,一边认真的做着笔记,这家伙做工作,跟上学一样认真。
看完项目,大家就打算回去了,不过江南出来之后,发现冯光辉那个家伙还在睡着,只好把他叫醒。
冯光辉本来还想请江南吃午饭的,但是江南看他困的都站不稳了,便让他赶紧回宿舍去睡觉,至于吃饭,江南今天中午已经已经有约了,不过以后有的是机会来京郊,跟冯光辉有的是机会吃饭。
回到帝都,大家直接去了鸿宾楼,开学之前,大家还是习惯性聚一聚。
江南四人到的比较早,在包厢里边聊天边等王伯仁,这家伙是昨天的末班航班回帝都的。
马东阁说道:“咱们的项目跟王伯仁的项目差不多是同时开始运作的,但是他招标浪费了些时间,目前进度应该是比我们要慢一些,一会这家伙过来,说的都是项目的事。”
马静说道:“现在除了你,大家都在外面忙着自己的事情,也就不说班里的事情了,而且咱们班十来个人都在准备出国的事情,还有的跟江南一样,已经找好了导师,准备直硕或者直博,对了,忘了跟大家说了,马东阁也找好了导师,是咱们专业比较年轻的王教授。”
江南和阿依夏木一齐祝贺马东阁。
马东阁拱手道:“见笑见笑,要不是王教授,我他妈就得考研了,那丢人就丢大了,万一再考不上,哎呦……”
在清北,考研的比例还真不高,1%都不到。
正说着,王伯仁来了。
一个暑假没见,这家伙又黑又瘦,看上去完全不像个学生了,更像是个社会人,因为这家伙穿着一身熨烫的很板正的衬衣西裤,就差打个领带了。
阿依夏木鄙视道:“王总,这里已经不是桂南了,你非要穿的这么板正吗?”
王伯仁笑道:“习惯了,一时改不过来,那个,不好意思,我来晚了,今天我买单啊,一会我自罚……”
说到这里,王伯仁自己都愣住了,跟大家一起吃饭的时候,那都是不喝酒的。
这会连马东阁都听不下去了,一脸无奈地说道:“老三,你说啥呢,你当跟我们吃饭是应酬呢?”
王伯仁一拍脑门,抱歉地说道:“靠,这几天总感觉自己不在状态,你们不知道,最近一段时间,经常请我们当地有关部门的头头脑脑们吃饭,唉,愁啊,这点事情没人帮我分担。”
马静问道:“那你项目现在什么进度了?”
王伯仁郁闷道:“刚拿到施工许可。”
江南下巴都快掉地上了,不过仔细一想,也差不多,这家伙二次招标了。
江南说道:“你们的中标企业不会因为配合办理施工许可证坑了你一笔吧?”
王伯仁说道:“老四,让你猜对了,不过这也是没办法的事情,因为我着急开工。”
看着王伯仁故作轻松地模样,江南说道:“后面的付款节点一定要控制住,千万不能妥协,还有就是一定要控制住他们的施工速度,不能让他们太快,也不能让他们太慢,切记。”
太快的话,付款跟不上,太慢的话耽误销售,所以整体的节奏很重要。
王伯仁认真的点了点头,说道:“放心吧,老四。”
江南却不怎么放心,道理很简单,但要是能做到,还需要王伯仁自己和施工单位掰手腕。
王伯仁最大的问题,就是他为了节省成本,选择了自己直面施工企业,以至于他做事的时候,只能靠自己精准的把握好那个度,如果下面有信得过人,能够帮他,那么不管是针对施工单位的管理是出现了偏左还是偏右,王伯仁都可以作为幕后的老板来纠正偏差,也就是说事情总有缓和的余地。
不过江南也不再继续说了,有些话点到为止,说再多,也只能适得其反。
马东阁说道:“后天就开学了,你的项目这个时候开工,桂南那边有人替你管理吗?”
王伯仁点了点头,说道:“找了一个四十出头的项目经理,替我管着工程的进度,工程成本方面也有人替我管着,只不过能出多大的力,我就不知道了。”
马东阁又说道:“最后一个学年了,学习上你可不能掉链子,有什么事情及时请假,及时沟通吧。”
王伯仁早就不再宿舍住了,现在就剩马东阁独守空房了,所以学校有什么事情,王伯仁未必能及时知道,倒不是说大家不通知他,只是有的时候打电话,王伯仁因为各种原因未必能接到。
王伯仁说道:“虽然我嘴上可以说不会掉链子,但是真要是那边有事情,我还是只能先顾着那边啊,那边我可是把全部身家投进去了,而且还有那么多职工等着交房呢。”
阿依夏木说道:“张雪莉呢,她还在帮你吗?”
王伯仁淡淡的说道:“她还有她自己的事情要忙。”
马静说道:“暑假的时候,我在中关村那边碰到过张雪莉,她说她要出国了?”
王伯仁没想到马静之前碰到了张雪莉,愣了一下,才说道:“恩,她是打算出国留学,里昂中央大学。”
江南被累得外焦里嫩,问道:“里昂中央大学是一所工科大学,张雪莉不会打算申报建筑相关专业吧?”
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