第1535章 伯仁地产的问题

王伯仁公司存在的问题，其实是大多数地产公司都存在的问题，就是他们的工程部经理也好，商务成本部经理也好，实际上以前都是施工企业出来的，工作思维还停留在以前施工企业的时候。

        在这个问题上，最先吃亏的是国内的施工企业，当他们和外企甲方打交道的时候，往往因为合同吃了大亏，国内的标准施工合同就是那么薄薄的几页纸，但是外企甲方的施工合同一般用的都是国际成熟的版本，权责划分的那是相当的清楚。

        所以这些施工企业在吃了亏之后，才总结了经验，知道如何用合约去对付国内的甲方爸爸，这些国内的甲方们也是在长期和施工企业斗智斗勇之中，吸取了足够多的教训，所以越到后来，双方的打交道的人员就越专业。

        再有就是目前国内高校现在相关地产专业的毕业生还很少，基本不会来柳城这一级的施工企业来工作，所以江南从一开始，就是注重公司这方面人员的培养，每年定期都会有一定的培训，更不用说像陆小花她们三只和李轻舟，都是江南放在身边亲自培养的。

        听完高丽和王伯仁的对话，江南说道：“高经理，咱们现在是做地产，所以咱们是甲方，我们甲方和施工方打交道，公司跟施工方案签订的合同，当初是陆小花审核过的，所以你们和施工企业打交道的核心依据，除了你们认为最重要的预算部门，还有就是施工合同中的通用和专用条款，还有本工程所依据的一些工程规范、图集、和标准，尤其是在处理工程变更和现场洽商的时候，你们更要从合同找依据，老三，一会等陆小花和李轻舟回来，我让李轻舟和陆小花分别给你们两个部门的员工做一个简单的培训，你说呢？”

        授人以鱼不如授人以渔，一直这么给王伯仁解决实际问题也不行，毕竟隔着万水千山，工程上的事情又比较复杂，电话里一两句也是说不清楚的。

        王伯仁信息地说道：“老四，还是你够意思，那就这么办，高经理，一会你和你们部门的员工一定要认真听听陆助理的培训，陆助理管理的项目，何止几百万平方米，这对你个人也是一个提升业务能力的机会，而且机会难得哦，陆助理可是江总亲自培养出来的，而我们江总，我之前跟你们说过的，大三刚上完，就直博了的，现在人家是在读博士。”

        那高丽听了王伯仁的介绍，自然对江南那是佩服万分的，清北的大学生他只见过王伯仁一个，清北的博士，之前就更没见过了，现在就这么活生生坐在自己的跟前，她自然是觉得自己的公司不是一般的草台班子公司，这就是崇拜效应。

        不过李轻舟和陆小花现在还在工地现场忙活着，江南也不好直接打扰他们，于是只回到王伯仁的办公室里安心的等待着。

        王伯仁还有些担心周末这一天多能否完成培训。

        江南说道：“谁说就周末这一天多了，我们可以回帝都了，李轻舟和陆小花可以在这里停留几天，最多到下周五，李轻舟和陆小花他们怎么也能完成培训了，毕竟你们公司就这么几个人，小范围培训，不是大班培训，进度要快的多。”

        王伯仁激动的拍了拍江南的肩膀，说道：“兄弟，等这个项目完了，我必有重谢。”

        江南摆了摆手，说道：“没必要说这些，不过我有一点必须提醒你，销许的事情你一定不能掉以轻心，除了你们公司自身该有的手续，该投入的资金达到比例之外，你自己得亲自关注这个事情，不要轻易相信任何承诺，这种事情，变数很大，销售许可证没拿到手，都不算。”

        王伯仁听完，认真地思考了一番，最终才说道：“好，老四我知道了。”

        其实王伯仁自己能把公司整成这样，江南还是很佩服的，毕竟王伯仁和他不一样，他除了比王伯仁多活了十几年，更有老爸可以依靠，而且做地产之前，他们家已经有成熟的建筑公司了，王伯仁属于纯粹的单打独斗。

        中午，王伯仁带着江南和孟悦在外面吃饭，本来王伯仁是打电话叫上李轻舟和陆小花的，但那边徐经理已经早早就交代工地的食堂安排了，所以李轻舟和陆小花也就不打算出来吃饭了，他们两个还打算吃完饭继续干一会，争取早点把事情做完呢。

        王伯仁也没带着江南去很远的地方，只是带着江南在公司附近找了一个不错的小饭店，两个人点了一些当地的特色菜，边吃边聊。

        王伯仁给江南倒上一杯饮料，这才说道：“老四，咱们刚认识的时候，那个时候我还是刚进入大学的小白，除了学习，什么都不懂，那个时候，你已经管着你们家好大的公司了，要不是认识你，要不是能在你们家项目上实习，我也不会有决心去做自己的事业。”

        江南说道：“我只是外因，关键还是你自己，敢打敢拼，咱们是一个宿舍的兄弟，倒也不用说这些客套话。”

        王伯仁说道：“还有就是，我知道你们不怎么喜欢张雪莉，但是我们的生意吧，从一开始就是跟张雪莉做起来的，如果没有一开始的销售海豹产品，可能我们也没有足够的资金做地产，或者光靠我自己，我还真下不定这个决心，去做地产，其实现在想想，在做地产的过程中，我们是遇到的很多的困难，但是这一次不做，我估计以后我也没有勇气迈出这一步。”

        江南说道：“你跟张雪莉的事情，其实不用在意我们的眼光，你有你们的相处方式，将来生活也是你们自己的，我们的想法不重要，再说我们大家现在这个状态也挺好，我们和张雪莉也没有什么实质性的矛盾，而且就算大家平常在一起吃饭，也不会故意找对对方的不痛快。”

        王伯仁拱了拱手，说道：“知道你们不喜欢，不过你们也没为难过她，这就够了，感谢，感谢！”


　　https://www.biqugecd.cc/55843_55843676/85672163.html


请记住本书首发域名：www.biqugecd.cc。九天神皇手机版阅读网址：m.biqugecd.cc