第二十一章 钱不够用了

　　在经历多日的辛苦拉锯后，韩鑫语终于和张北鸿谈妥，由新城集团出资帮蓝元度过难关，同时获得对等质押。

　　搞定了蓝元，韩鑫语又去了一趟富丽地产，接着是恒泰。

　　基本都是同样的操作。

　　有一点需要注意，就是蓝元富丽与恒泰不同。

　　后者是已经爆雷，债务逾期，前二者还没有。

　　这使得蓝元和富丽的债务，不可能以太低的价格收购。

　　但是为了避免爆雷产生的连带影响，蓝元和富丽也就很难对他们搞债务打折。

　　这一点恒泰就不一样了。

　　恒泰是已经爆雷，所以他们是肯定要赖账了。

　　商票一级级下沉，各路人马均摊损失，最后的商票持有者，十万块的商票四万块拿到，能收回五万就是赚钱。所以蓝元富丽债务是价钱高，回购价也相对高。恒泰这边则是商票便宜，但是兑付价也低。

　　这就是他们核心的差别。

　　也正因此，韩鑫语是要和他们一家家谈妥的，而且要谈的委婉，谈的含蓄——你只能说人家可能爆雷，不能说人家必然爆雷，然后给个善意提醒：现在不出手，以后就没机会了。

　　只有先谈妥了各方的质押，估值，借款以及商票兑付价格，然后才能去购买商票。

　　说白了，做生意先找销路。

　　而对于蓝元他们来说，这也是一个办法：可以在不用爆雷的情况下，解决掉部分债务问题。

　　为此李城更是成立了一个资产管理与评估公司，每天就是到处跑去做评估，还把小鬼们都派过来一波，由陶老师他们带着到处监督。

　　象这种资产管理操作，只要手底下的人不黑心，基本没问题。

　　但问题也多就出在这方面。

　　很多人都是红包一收，十个亿的公司大手一挥，算二十亿。

　　只要好处到位，五十亿都敢给你报。

　　地皮是不会跑，但是地价终究不同啊。

　　再说除了地皮楼盘，总还有别的资产，这些资产的数量以及利润也可以谎报虚报以次充好。

　　老板们没那么多精力管到每处细节，产业大并购一起，一不小心就被下面人坑了。

　　正因为这样，很多看起来赚便宜的生意到最后都亏了。

　　明明是打五折收的货，到头来发现，操，合着是溢价两倍卖我？

　　为什么鹅厂阿力那些大企业明明有钱都不敢大手笔狂买，不就是因为估值本身存在极大的操作难度吗？

　　为什么万刻敢食腐？因为他们内行啊，估值虚高不能说没有，但肯定可以把控在可承受范围。

　　幸运的是象万刻这样的企业不多，且他们一共两千亿资金，自身也有大量债务，说白了就是现金流牛逼些而已。

　　房地产爆雷都爆到过万亿了，他们吃不了那么多，所以竞争力度不大——要不怎么专注着等死鱼呢？

　　而小鬼他们的意义就在于：绝对不会让这种坑逼事发生。

　　这特么可是动辄几十上百亿的事！

　　在这种情况下，资产管理与评估公司的人也是一茬接一茬的换，送进去坐牢的都有不少！

　　各家公司红包给了不少，到头来发现屁用没有就是白送钱，而且这钱最终还落到新城集团的手里——不想坐牢就把钱吐出来。

　　你有本事找新城集团要啊，说那是我们的行贿款。

　　有几个小鬼在，坑货们没能坑到公司，反倒为公司带来更多的真实数据，大量的红包，活干了连工资都没的拿。

　　白拿好处的易胜传媒还很不开心，有段时间韩鑫语直接拿着真实资料去砸那几位老板的脸：再特么这么坑，就别怪易胜传媒揭短了！

　　我让你现在就爆雷！

　　这话一出，大家终于胆寒：李闲云个狗操的，一旦翻脸什么事都干得出来，王文越父子现在还虚着呢。

　　老老实实的合作吧。

　　最终各方达成一致。

　　首先就是恒泰这边。

　　恒泰因为已经正式爆雷的缘故，所以兑付商票肯定有困难，好在商票到是已经下沉，目前最低就是四成。

　　新城集团出资一千亿，收购大约两千三百亿的商票——不是所有的商票都是四成。

　　恒泰以一千六百亿的价格进行兑付，对应质押无债权纠纷的优质资产，估值两千亿左右。

　　期满后要是无法归还这一千六百亿，则这两千亿质押资产归于新城集团，实际就还是一千亿押两千亿，只不过核心利润在商票上，而不是在质押比例上，但反正也是对半利润。

　　在此期间，该资产剥离债务，无法转让，无法质押，无法释股，并接受新城集团的全面监管。

　　这左右一倒手，新城集团相当于以一千亿获得两千亿的质押。

　　至于钱自然是从银行借过来，毕竟新城集团之前也是零负债，而利息则依然是由恒泰支付。

　　当然，钱不能白拿。

　　作为“救世主”要帮助企业渡过难关，所以新城集团会再帮恒泰完成部分工程，但这笔钱必须现收，不给就收楼，以工程本身作为质押——反正就是一手钱一手货，别跟我讲信誉这种玩意。

　　你们家没信誉可言！

　　恒泰解决了两千三百亿的商票问题，后面的压力也大大减轻。

　　说白了就是债权人均摊损失，“救世主”赚钱平灾。

　　至于蓝元和富丽，他们的债务正如预计的那样，在没有正式爆雷的情况下，虽然大家心慌慌，但终究不会卖的太便宜。

　　最终蓝元和富丽同意以九五折的价格兑付，而新城集团以八五折的价格收购了一千亿债务，债务上没有太多便宜，但是质押额度高，整整两千亿的产业质押，在没有浮利的情况下，真的是打折打到骨折了。

　　没爆雷的企业在债权上占不到太多便宜，但债务转移方便，质押资产也方便，效率更高。

　　凭借这一手乾坤大挪移，新城集团相当于以总计两千亿的借款获得了四千亿的优质质押资产。

　　不过这场资本运作整体运作耗时良久，说是说上千亿的大手笔，实际也是一个标的一个标的的买卖，真到全面完成，用时也得一年多，这期间还有大量的工程要做，李城也是忙的脚不沾地。

　　而在确认可行后，李闲云更是把视野放到全国，满世界寻找爆雷的或者即将爆雷的企业。

　　能低价买的就低价买，不能低价买的就低价借款接质押。

　　你别说，这事还真行。

　　这两年是房地产行业的寒冬期，家家缺米，户户断粮。

　　思路一旦打开，烂尾楼工程重启计划，质押计划纷纷出炉，李闲云开始感觉自己的钱好像要不够用了？

　　真的要开始贷款了诶？

　　一向零负债的李大老板一旦要借钱，无数银行蜂拥而上。

　　银行这几年也苦逼，房地产行业的寒冬，带来的是金融业的萎缩。

　　旧钱收不回来，新钱借不出去。

　　好不容易遇到一个赚钱有道的经营之神，那是妥妥的要上杆子凑的。

　　不过就算要贷，李闲云也不用易胜传媒出面贷。

　　李城是个擅于玩杠杆的，这事交给他操作就行，有易胜传媒兜底担保，新城集团多了不敢说，贷几千亿没问题。


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