第四百六十四章 再走一步（上）
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“创新后的商场模式，会成为未来的主流模式！”
王淼也是赞赏的点点头，“多余市场的敏锐程度，不得不承认，宋薇走在了前端！”
“瞎猫碰上死耗子！”
黄婷婷很是不待见。
想让她承认宋薇能力强，下辈子吧！
“商机么，很多情况下都是需要一点儿瞎猫碰上死耗子的运气！
那么大火气干什么？
火气不能宋薇输！”
姜杉同黄婷婷说完以后，看向王淼，“新的商场模式是什么样？”
“不再是乱七八糟，都堆在一起的集中单店了！”
王淼接着说：“而是有多个单体店组成，包括百货、超市、影城等多种业态，以零售业态为主的组合店！”
姜杉肯定的点点头，“确实，这种模式将会是未来商场的标准！”
“会么？”
许昕彤微蹙眉，“多种业态多个店，不是变得更麻烦，更不发便了？”
“品牌日渐深入人心以后的必然发展趋势！”
姜杉很肯定的说，“用不了太久，未来俩三年，以前的模式都会被淘汰，变成新模式的组合店！”
“会有这么快么？”
听到姜杉的话，王淼都露出深思的表情。
这样快的话啊，她的佳人山水可没有办法在全国铺开来。
“嗯！”
姜杉点点头。
过多的细节，姜杉自然是不能记得很清楚。
但是，组合店的模式，这是必然的事儿，再过去二十年，都不会被淘汰掉。
“申市出现了第一座这样的商场，在遍地地产商，城市大力支持发展的前提下...
商业地产将会进入一个很快速的发展阶段！”
姜杉稍微一顿，接着说：“最重要的一点是商业地产的建筑周期远比住宅地产短。
在地产行业新抗震技术的大环境下，导致在近几年没办法进行预售。
所以，商业地产，远要比住宅地产的回笼资金快。
卖了楼，同时运营还有的盈利！
可以说，这是两全其美的事儿。”
“没有办法进行预售，确实是要找到另一条出路！”
许昕彤点点头，表示赞同，“这样说来的话，商业地产会在未来几年的时间里进入一种很快速的发展阶段。
地产商都要将重心放在商业地产上了！”
说到这个地步，大家都看向了王淼。
佳人山水不做地产，只做商业。
但，未来的压力一样很大。
从一开始搞公司的时候，王淼便把商业和地产分开了。
佳人山水和天海地产放在一起的话，才能叫做商业地产。
在这一点上，姜杉从始至终都明白。
佳人集团不会参合进地产的事儿里面去，姜杉不想要同尚品地产成为竞争关系。
其实，主要也是为了规避做地产以后，肯定是要同全国地皮多到数不清的尚品谈的问题。
尚品的地皮，都是姜杉拿下来，除了燕京地区，都是无息贷款！
现在，佳人想要用。
尚景年能问要钱么？
肯定是直接把无息贷款转到佳人名下了。
可，姜杉也不好意思不给钱啊！
这种人情问题，扯个十天半月，都不一定能扯得明白。
姜杉也就干脆不参合了。
掺和了也不是好事儿，她这边关于地产方面，能做得都在尚品地产做完了。
佳人再做，还真是束手无策！
有家大业大的王家撑着，由宋天海做就挺好。
再不济，宋天海也有天海大厦保底。
“你搬起石头...”
王淼看向姜杉长叹一口气，“砸了我的脚！”
“我也是刚想到，抗震技术研发后，会让地产行业的重心发生变化！”
姜杉耸耸肩，“再说，砸你的脚，不就是砸我的脚么？”
“我现在已经感觉到脚痛了！”
王淼接着说：“地产商的重心转移，商业地产的增加，我们现在开始搞出来新商场模式，也是不占一点儿优势了！
到时候，出售部分产权的时候，要和如雨后春笋冒出来的相同商场进行竞争。
运营还要竞争...”
王淼摇头，长出一口气。
“我们是这样的情况，宋家也是啊！”
许昕彤安慰已经有些发愁的王淼，“宋家的地产公司不是最近新买了技术，也是打算大力打造新的商场？”
“不好说！”
王淼摇头，“原先我也以为是，但地产行业是这种情况的话，我觉得宋家会反其道行之！”
叮铃铃！
这时候姜杉的手机响了。
“真是说曹操，曹操就来电话了！”
姜杉拿出来手机看一眼，发现是宋歌，在几人的好奇疑惑下，打开免提放到了桌子中央。
“打你一中午又快要一下午的电话了，怎么一直关机？”
“刚下飞机！”
“你又去哪儿了？”
电话那头的宋歌接着说：“你现在还有心情到处跑？”
“为什么没有？”
宋歌也是开门见山，“今天上午宋山河召集所有人召开家族会议。
在保证现有产业盈利同期增长下，今年的重心是俩大行业，商业地产和服装行业。
我的小物流站，也都处于半征用状态下，要为新开辟的项目服务！
老爷子是铁了心要狙击你的佳人集团...”
“商业地产说具体些！”
让姜杉打断，宋歌停顿了一下，再开口没好气的说：“这还需要具体么？
你一天天不留意着么？
别告诉我不知道，在宋莲台，去年宋薇就搞出来一商场，新模式的商场？”
哎！
没有听到姜杉说话，宋歌默认姜杉不知道了，长叹一口气，“新模式运营这么久，已经对市场的认可度心中有数，当然是走出申市了！”
宋歌紧接着自言自语一样，“你是真不靠谱啊！
看来我要做第二手准备，跟宋薇搞搞关系，拿下一地区的商场运营了。
指望你，我早晚要被饿死了...”
“宋歌，你觉得物流有没有发展前景？”
“有又能怎么样？”
宋歌无奈道，“没有钱，到底只是个小物流站...”
“一千万，百分之七十的股份，运营决策我不参与，但有一些小建议，帮你再走一步！”
“...”
电话那头的宋歌都沉默了。
她在回忆，同姜杉认识多久了。
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