第二百四十三章 搞定女副总
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第二百四十三章 搞定女副总
“高总,你别误会,我没有别的意思,只是不敢高攀而已!”林伟对高洁安慰道:“这次的项目,我会尽自己最大的努力做好的,你放心就行!”
高洁抬头盯着他看了一会儿,许久之后,才缓缓的点了点头,伸出手来道:“从今天起,咱们就是短时间内的同事了,希望我们合作愉快!”
林伟见她说的很有诚意,也伸出手来握住了她那柔弱无骨的小手,点头道:“合作愉快!”
虽然只是普通的握手,但不知道为什么,或许是男女之间特有的那种感觉,林伟心里居然升起了一种异样的感觉,好像春心大动一般。
同时,他心里也对高洁的娇媚更加佩服了。
松开林伟的手后,高洁扫了一眼面前这片荒地,对林伟道:“我现在开始有点期待了,很想知道这片荒地,在未来会是一种什么景象!”
说着,她顿了顿道:“或许,会是一片欢声笑语的小区,或许,会是一片奢华豪贵的别墅,也或许会是……”
高洁的话未说完,林伟就接上了她的话茬,继续道:“或许会是一座人山人海的商场……”
“商场?”听到林伟的话,高洁顿时愣住了。
好半天,她才恍然大悟,开心道:“我怎么就没想到呢?林伟,你可真不是浪得虚名,只是简单的来看看,便有这么大胆的想法!”
说着,高洁突然皱了皱眉头,像是做了个天大的决定,咬唇道:“我明天就去开发商那里,与他们谈一下,看看他们愿不愿意将这块地建成商场!”
“这周围频临的小区和办公大厦太多了,算是被一片生活区围在了一起,如果真的建造成一片广场的话,肯定会引起大片的轰动!”
“毕竟这周围,还没有什么比较像样的商场。只是……这样一来,投资就太大了,需要跟开发商好好的洽谈一下!”
林伟点了点头,给了她一个赞赏的神色:“我只是刚才大脑中突然产生的想法,你可以做个参考,但是不必非跟开发商较真,毕竟最终的决定权在人家的手里!”
林伟开始对她佩服了,作为一个总经理,她已经远远超过了总经理所拥有的能力。
不但可以管理整个公司,居然把这块地和周围的建筑区与生活区也分辨的如此清楚,如果不是业界人士,一般情况是不会懂这么多的,看来在这之前她的确做了不少功课。
“嗯,这个我知道,你放心吧!”高洁说完话后,突然从一本正经的样子,转变成了以往那番千娇万媚。
她一把搂住了林伟的胳膊:“我就知道你是疼人家的,不会轻易的糊弄我……”
“我只是在尽我的义务而已!”林伟完全被她瞬息万变的风格给震惊到了。
不过,高洁给他的震惊实在太多了,以至于他都已经有了抵抗力,虽然这次很惊讶,但是却并没有到太过分的程度。
高洁抬头看了他一眼,兴奋道:“如果这里建造成一片广场,正好临近着周围的闹市区,以后想不红火都难,大家闲着没事的时候,肯定会来这里娱乐一下消遣一下,这样一来,咱们不也就可以坐享其成了吗?”
高洁越说越开心,满脸笑容的说道:“林伟,我发现你真是一个天才,如果这里建造成小区的话,那么就算小区卖的再红火,那也只是前期的销售可以赚钱!”
“但是,商场就不一样了,商场是可以出租的,也就是说,这里可以长期收益。这样一来的话,咱们那些提成,不是就可以一直拿了吗?”
“合同上写的可是明明白白,所有销售的百分之八!哈哈,如果一切按正常发展的话,你以后可就是富翁了……”
林伟虽然想到了这些,但是却并没有太大的情绪波动,无论什么时候,钱这东西都是次要的,虽说没了钱没法生存,但是也不能只为了钱而活。
从高洁兴奋的程度上,林伟就可以分辨出来,这绝对是个要钱不要命的主儿。
不过,这利润也确实吸引人,一般商场里的租金都很贵,而且人流量很高,虽说投资商所投的资产,不能瞬间收回来,但是起码这也是长期的收益。
在前期就算不能给全部提成,但是也会有年度分红,至少每年会把所有的资金清算一遍。
做房地产行业说有风险,其实也并不是完全自己承担的,就算投资商前期投了钱,到后期等小区或者商场建起来后,可以直接用它们来抵押贷款。
这样一来,投资商的资金就能提前收回来,可以另外去投别的项目,反正眼前建造的小区已经抵押了贷款,就算将来赚不了钱,也不会影响到投资商的利益。
虽然高洁刚才所说的,是给林伟百分之一的股份,但是这却是个无限收益的项目,只要商场生意不冷淡,那林伟就会一直有额外的收益,可以说是撒手掌柜了。
当然,这只是林伟和高洁的空想,至于投资商是否同意,就得看人家高层的决定了。
毕竟大规模的广场,不像小区那样省心,需要有很强大的推广链,只有把广场给炒作起来,才会有商家与消费者关注,这样一来,商场才会有收益。
这跟小区完全是两种运作方式,所以说,虽然建商场有很大的利润空间,但是投资商未必肯费这么多心机。
商场的长期发展,与小区的短时间内盈利相比,投资商大多更喜欢风险比较小的投资,这样的话,投资比较容易收回来,不会束缚公司以后的发展。
正在林伟心里矛盾的时候,高洁会心的笑了一声。
她似乎是看穿了林伟的心事,对他笑道:“放心吧,投资商那里我肯定会尽力搞定的,让他们想尽一切办法!你不必为这些事操心受累,只需要把你心中的想法大胆的勾勒出来就行!”
“实在不行的话就算了,毕竟这事是有风险的,咱们要尊重投资商的选择!”林伟说道。
高洁对他笑了笑,点头道:“咱们之间的合同,我已经准备好了,就等着你签字啦!我可没有跟你开玩笑,是正儿八经的拟了一份合同!”
高洁脸上露出一丝娇柔的笑容,倾城般的小脸上,涌现出几分红晕,抿嘴笑道:“怎么样,我这个女朋友做的称职吧?”
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