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第43章,买下这座大厦


  “另外我也打算拿出一些分红,来作为对其他优秀员工的激励,当然前提是要对公司做出重大的贡献才行。”张明轩微笑道。

  “这样的话,员工的工作积极性就会大幅度提高,有了分红等于深蓝科技也是他们自己的事业了。”郑东来笑着说。

  “具体的章程你就和人事部徐经理先讨论一下,拿出个具体的方案出来,到时候我们三人再开个碰头会。”

  “好的,张总。”

  “老郑,和国内外代理公司的合作谈得怎么样了?”张明轩问道。

  自从深蓝科技公司的初级智能助手横空出世之后,它强大的吸金能力让人咋舌不已,自然引来了一些反应迅速的国内外公司前来寻求合作。有请求技术授权的,有想直接想购买技术的,也有寻求代理销售的。

  对于技术输出,张明轩自然是不可能答应的,他最大的让步就是代理了。他当然也想让深蓝科技自己做国际市场,但有些情况不得不让他妥协。

  一来国外用户想要到深蓝科技官网上面下载软件需要翻墙,不太方便。二来开拓国际市场需要投入大量的人力财力和时间上的运营成本,而且还要考虑某些政治上的因数。

  所以张明轩还是决定把智能助手,还有MXprogram编程软件的国际市场给代理出去。明语言和MXprogram,现在深蓝科技已经合二为一,并且采取了收费的模式。

  出于大环境的考虑,明语言在国内的个人版定价是500元的年费,另外还有不同订制需求的企业版,目前付费用户也在快速增长。当然其实也不是没有人想着破解,但截止目前市面上还没出现任何的破解版明语言,深蓝科技的技术可见一斑。

  所有的蛋糕当然不可能一个人就吃得下,深蓝科技只要处于最高的金字塔尖,那么处于塔身的各大代理公司出于利益共同体的考虑,自然会坚决拥护深蓝科技公司。张明轩想做的是产业链的上游和规则的制定者。

  关于代理的事情张明轩都交给了郑东来,让他在公司成立了专门的谈判小组来负责具体的协商,然后组长郑东来直接向他负责。用人不疑,疑人不用,张明轩一般情况下只是把控在大方向上,他不会把时间花费在繁琐的具体事物上。当然涉及到公司的重要决定,都需要得到他的首肯。

  “已经对各大寻求代理的公司初步做出了筛选,这次不仅来了很多的国外公司,也有不少在国外有很大人脉的国内企业。”郑东来说道。

  “具体的谈判细节由你主导,我只说说几条不能让步的准则。

  一,深蓝科技必须有定价权,价格可以针对不同国家地区的经济情况上下浮动。利润分成上必须占据绝对的大头。”

  二,在全球划分不同的大区代理公司,每年要向深蓝科技公司缴纳一定的代理费,至于大区代理会不会二次代理这个我们不管。

  三,初级智能助手和编程软件必须同时代理,不单独分离,做不到的直接出局。

  四,在相同条件下,优先给予国内公司的代理权。”

  张明轩缓缓道来,郑东来一边听着一边不断地点头,最后他严肃地说道:“我明白了,张总,我们一定严格执行您说的这几条要求。”

  “好的,那你忙吧,我先回去了。”张明轩正打算起身返回自己的办公室。这时候郑东来办公室外面响起来一阵敲门声。

  “请进!”走进来的是郑东来的秘书余玲玲。

  “有什么事情吗?”郑东来问道。

  “张总,郑总,复盛集团的魏国豪魏总前来,说是有要事相商。”余玲玲小心翼翼地说道。

  “咦,复盛集团?科创中心大厦不就是他们的产业吗,不知道咱们这个房东过来干嘛?算了,你去把魏总请来郑总的办公室。”张明轩疑惑地说道。

  “好的,张总。”

  很快一位国字脸的中年男人一身正装走了进来,张明轩眼尖地发现他的神色有着一丝化不开的愁容。

  “原来两位老总都在,这次冒昧打扰了,我应集团董事长的委托有事情想和两位商量一下。”魏国豪笑着说道。

  张明轩和郑东来两人起身相迎,然后三人在沙发落座,余玲玲招待着泡茶。

  “不知道魏总前来所谓何事啊,还需要您亲自过来一趟?”郑东来笑道。

  “不瞒二位,目前复盛集团出现了财务危机,需要脱手一些集团资产来减负。而科创中心这幢大厦,集团也打算出手卖掉,不知道深蓝科技公司有没有接收的意向?”

  复盛集团想要卖掉科创中心,整幢脱手无疑才是最好的选择。然后接手的公司肯定是需要大量的现金,这样的接盘侠不好找啊,可是愁坏了魏国豪。

  正好现在深蓝科技公司异军突起,魏国豪就想到了深蓝科技,也许对方现在也有这个需求,毕竟现在对方正处于急剧扩张的时期。至于资金,深蓝科技现在就是个印钞机,资金根本就不是什么问题,关键是他怎么想办法说服他们。

  张明轩和郑东来相视一笑,都读懂了对方的意思,真是瞌睡了就有人送枕头啊!深蓝科技现在面临扩张,现在的地盘马上就不够用了,如果能不搬家自然就更好了。所以科创中心可以买下来,但怎么压价就需要策略了。

  郑东来有些无奈地说道:看来魏总也是知道咱们深蓝科技目前的状况了。没错现在公司需要扩张,但也没必要整幢科创中心大厦都买下来啊。”

  他停顿了一下然后说道:“而且即便我们想买下来,也面临太多的麻烦了。比如多达三十层的各家公司的租赁问题,合同没到期,怎么清场是个大问题啊!本公司还不如另觅他地,或者干脆建造自己的总部大楼。”

  魏国豪老神在在,平静地说道:“假如深蓝科技有购买的打算,关于清场的问题,张总和郑总完全没必要烦恼,复盛集团自然会负责到底。”

  他轻轻抿了口茶水继续说道:“说实话,集团对任何公司的租赁合同上都有这么一个条款,那就是甲方如果要出售产权,在赔偿相应未到期租金的前提下,乙方必须无条件给予配合。所以在这一点上两位老总请放心。”

  “如此说来,如果我们不买下科创中心的话,不久就要面临被强制搬离的境地了吗?”张明轩哈哈大笑起来。

  “哈哈,张总取笑了,不过复盛现在面临困境,也是没有办法了,有得罪的地方还请多多见谅。”魏国豪有些讨好地说道,形势没人强啊!

  “深蓝科技公司可以整体接收科创中心,我们也不会趁火打劫。整幢大厦包括周边和地下的所有停车场,作价3.5亿我们就买了,魏总你看如何?”张明轩淡淡地笑道。

  “不行啊张总,3.5亿实在是太少了,按照现在的市场行情,科创中心价值在五个亿左右啊!”魏国豪高声道。

  “买卖不成仁义在,魏总也可以去找别的买家,看看有什么公司会出价5亿来购买。”

  一旁的郑东来也笑着说道:“想来魏总也去过不少公司了吧,恐怕没人可能会出这么高的价吧,3.5亿说实话已经不少了。”

  有些话自然不用明说,复盛集团要出手科创中心整幢大厦,别的公司自然不难查到他们的财务危机。有的没有接手的需求,但凡想买下来的无不是拼命压价,说实话深蓝科技算是比较实诚了,3.5亿已经是目前的最高报价了。

  看到魏国豪在那里沉思不语久久不做回答,张明轩快刀斩乱麻:“魏总,咱们也不是在菜市场买菜,我也不想没完没了地讨价还价。3.6亿,这是我的底线了,行的话你可以马上找人过来我们拟定合同,钱可以一次性在顺利接收后打给你们复盛,不行的话接下来就不用再谈了。”

  魏国豪严肃地点点头:“我现在就电话向董事长汇报一下,还请稍等一下。”然后他也不避嫌,当着两人的面打起了电话。

  经过一番仔细的汇报之后,魏国豪良久之后得到了董事长的指示,他向两人说道:“董事长表明3.6亿可以卖,但资金的话需要先支付2亿,复盛负责在半个月内清场,然后再一次性支付剩余1.6亿资金,不知道张总和郑总觉得如何?”

  郑东来微笑不语,静静地看着张明轩,等待他的决定。

  张明轩淡笑地伸出了右手:“那就合作愉快啦!”

  魏国豪轻轻地输了口气,紧紧握住张明轩地手说道:“合作愉快,多谢张总!”

  张明轩又微笑道:“我这人不喜欢拖沓,要不我们就安排公司法务现在就拟定合同签了?”

  “董事长已经派人过来了,和张总的意思是不谋而合啊。”魏国豪笑道。看来两家都是怕夜长梦多,最后会突然反悔。

  “老郑,让你的秘书叫法务部高经理过来准备合同吧。”

  “好的,我马上叫他们过来。”

  


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