第209章 三来一补
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黄佃发急忙招呼林驹和水桂坐下。
“这里以前有办企业的吗”?
林驹坐下问道。
“还没有,昨天来了两个港商,没看中这里,走了”。
这个村长还没有多少谈判经验,现在说话也比较实在。要是多经历几次谈判,他就未必会这样实话实说。
“他们为什么没看中这里”?
“嫌这里离城里远,据说他们在城郊那里也看了,可能是选那里了。你要是想在这里办厂,正是时候。你是第一家,我们征地给你便宜一些”。
“多少钱一亩”?
“这就要看什么地方了,按照政策,耕地6块钱一平,荒地3块钱一平,50年使用权”。
“如果是荒地,我要三十亩,你能给我便宜多少”?
“你是第一家,一平给你便宜五毛钱怎么样”?
一平米两块五,三十亩地大约需要五万块钱。
土地平整,道路水电等基础设施,再加上必要的建筑,估计要十几万块钱,这些投资有二十万左右,基本上可以搞定。
“你能做得了主么”?
“可以,征地手续我们村里给你办,你要办什么工厂”?
“三来一补,绢花工厂”。
三来一补,是目前特区最常见的办厂形式。
所谓“三来”,就是来料加工、来样加工,来件装配。
所谓“一补”,就是补偿贸易。
这种形式,市场主要面向海外,以出口创为导向。
在目前极度缺乏技术、资金、市场的情况下,是一种最为现实,也是无奈的选择。
“好,这个项目非常有前途,你一定发大财,来来来,喝茶。我跟你说啊,你是我叔叔带来的,咱们也就是亲戚啦。到我这里办场,是最为明智的选择。将来有什么事情,我会全力支持你”。
项目是我顺口胡诌的。至于将来有没有前途,你又哪里知道,不过是忽悠我罢了。
至于你大力支持,倒是不必,不拖后腿儿我就谢天谢地。
不过你现在这里不太景气,一时之间倒也不会做过分的事情。
“可以去看看地吗”?
“可以啊,走,我带你们去,就到东高地去看看,我觉得那里最为合适”。
东高地,就在村子东面,距离村部大约一里地左右,距离公路大约二百米。有一条小路,顺着水田边通往那里。
一路上地势还算平坦,用推土机稍微平整一下,就可以通车。
东高地,顾名思义,比旁边的水田高一些。
就是因为地势比较高,水上不去,所以才不能开发成水田。
上了一个缓坡,就是一块平地,里面杂草丛生,中间有几块面积不大的土地,种了一些蔬菜。
靠近北面,有一个水塘,长宽大约十几米。
“中间那几块菜地是怎么回事儿”?
“哦,村民们自己开荒种的,你要是用了这块地,他们就不种了,给你腾出来”。
“这块地一共多少亩?丈量过么”?
“量过,一共三十八亩多一些”。
“电从什么地方接”?
“北边那里,那不就是变压器么”?
林驹估算了一下距离,从东高地的北边算,距离变压器大概三百多米远左右。
“水源怎么办”?
“这就得你自己打井了”。
“这个地方地下水位多深”?
“地下水位”?
黄佃发有些蒙圈了。
他还没见过问的这么详细的人。
至于这里的地下水位有多深,他也不知道。
“换个说法,你们家里打井的时候,都打多深”?
“村里人大多都到河里挑水吃。村里有一个井,十五六米深吧”。
村里十五六米,这里也不会超过三十米,花不了多少钱。一般的潜水泵,扬程也够用。
每平米两块五的价格,几乎就是白菜价。
目前的当务之急,就是先把地拿下来。
有了立足之地,盖上几间房子,就可以卖资料。
至于将来的基建工程,等卖完资料有钱了,可以逐步展开。
林驹又问了不少问题,包括政策上的事情,常常把黄佃发问得张口结舌。
了解这些并不是林驹的主要目的,他的目的,就是要造成一种强势地位,同时借此表明自己想在这里办厂的诚意。
在东高地盘桓了半个小时,几个人回到公路上。
林驹留下话说过几天再给确定答复,就跟水桂上了客车。
“林阿弟,你真的要在这里办厂”?
“真的”。
“三来一补要有外商合作,你跟谁合作啊”?
“水阿哥,不是现成的人嘛”。
“现成的人”?
“木棉阿姐啊”。
“阿姐只会做贸易,不会办厂啊”。
“阿姐不会,我会啊。只要阿姐出个名义就行”。
“哈哈哈,好,林阿弟,你这一招高明啊”。
有什么高明的,许多人都会。过上几年,这一招都烂大街了。
回到了水桂家,正好水木棉也回来了。见到林驹,自然格外高兴。
林驹说了自己的设想,水木棉毫不犹豫地答应了。
水木棉之所以答应的这么爽快,除了跟林驹的交情之外,也是因为她对三来一补这种形式多少有些了解。
他在香港的朋友,就有人采用这种方式,跟内地人合作办厂。
三来一补这种形式,不是南头这里的首创。
早在1978年,羊州那边就有跟港商用这种方式合作的成功先例。
令林驹感到意外的是,第二天,黄佃发带着三个人追到了水桂家里。
这三个人,都是水头乡里的人,其中一人还是乡长,覃乡长。
这样的举动,足以说明对方的诚意和急于求成的心理。
此时林驹也不再拿捏,双方就达成了合作意向。
乡长更加着急,就在水桂家里起草了合作意向书。
“只要你交钱,我们就给你办征地手续,你什么时候能交钱”?
覃乡长毫不掩饰自己的急切心情。以至于林驹都怀疑,是不是他们乡里面开不出工资,等着这份儿钱过年。
另一个可能,就是今年签订意向,开始办手续,这个项目就算是1980年的业绩。
今年特区刚建立,对于水头乡来的招商引资工作来说,也算是个开门红。
“这次来,我没带钱。另外,将来过来签订正式合同的,不是我,而是我的朋友”。
“过了春节之后,我们就来”。
林驹还不到16岁,属于未成年人,属于限制行为能力的人,签订合同也没有法律效力。
过了年,黄天大勉强到了18岁,属于成年人了,签订合同才有效。
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