第242章探讨骑行游乐园项目

　　（抱歉，审理中，要晚些才能。）回到酒店程明东就找来最新的香江地形图。
　　“你看地图做什么？”喂奶的京茹一脸的疑惑。
　　雨水也看了过来，回来时就觉得东哥在思考着什么。
　　“我是觉得香江缺少一个骑行游乐的赛道。”程明东边看边说到。
　　“赛道？就为了我们玩，东哥这不好吧？”京茹又欣喜又为难。
　　“就是，东哥这投入太大了！”雨水也不看好，虽然她也想玩。
　　看了眼地图上的赛马场,  程明东就说到。“开地很容易，就是铺设沥青和后面的维护等要废不少钱，不过我们可以拉投资。”
　　“会有人投资吗？他们没那么傻吧！”京茹摇头，她不觉得哪位富豪那么笨。
　　“不如我们自己自己弄一个小点的就是了。”雨水皱眉说到，拿出几百万她也不介意，正好几个娃也慢慢的长大了。
　　程明东摇头,  太小的怎么行，赛道怎么也要十公里以上，不然几下油门就结束了。
　　见东哥似乎想好了，京茹就叹息到。“随你吧，反正钱留着也没什么用。”
　　“那东哥打算怎么弄？”雨水也不再拒绝，反正他们家钱多。
　　让傻柱负责五楼的北方菜川菜后的，酒店的收入又多了三四层，估计已经是年入一亿。
　　程明东点头，就指着地图说到。
　　“我们这片山后那一边，也就是香岛东北这一半都是山地无人区。”
　　“这块有好几个公里长宽吧！”京茹皱眉，她可不想弄太大！
　　雨水也点头叹说。“知道我们集团能开山后，这荒山地价都升了两倍，估计还会再升！”
　　“这一大片又是主岛，恐怕没几千万都买不下来了！早知道去年，应该多买些荒山！”想起现在的地价，京茹就觉得亏了。
　　程明东笑着点头。“也不用全部买下，就是在这一片弄一个环山环海岸跑道，一圈下来估计有十几公里。”
　　“十几公里，这不得累趴下！”京茹笑到，她可不敢骑那么久！
　　“不只是自行车，跑汽车的话确实不错。”雨水笑到。
　　京茹也笑说。“也是,  如果建成，我们就可以去练练车了。”
　　“不只自行车汽车，我打算弄三个车道和一个人行道，可以骑摩托车也可以跑步。”说着程明东就拿纸笔画了起来。
　　边画他边说到。“汽车道在里侧有九米宽，可让四辆赛车全速并行。”
　　“摩托车道有个五米就够了，而自行车道三米也够了，最后的人行道就两米好了。”
　　他说完，雨水就算出了结果。“19米宽，加上汽车摩托车两个隔拦，就是二十米。”
　　“二十米宽，十几公里长这得花多少钱啊？”京茹皱眉叹到！
　　“香江这里，十米宽的路好像至少要两三百万一公里吧！”雨水也吓一跳。
　　京茹也急喊！“什么，那么多钱！这不得得好几千万甚至一个亿了！东哥要不还是修小点吧！”
　　后世一些高级路至少几千万一公里，真不知道怎么算的，农村建房包括所有人工和所有材料也就五百块钱一平方，一公里的路如果十米宽，也就一万平方…
　　当然个中奥秘成本普通人也不会明白，就比如一些公司的研发成本，说多少就是多少了。
　　甩走后世的一些疑惑，程明东就解释。“这个成本至少一半以上是因为地基,  这一块我包了，我们修路也不会让别人大赚一笔，估计投入三千万差不多就够了。”
　　“三千万，也还好！”京茹松了一口气。
　　“不过维护管理开发这些也不容易，还有一些设施也要几千万吧，所以还是要找人合作，我们占三四层股份就好了。”主要是程明东不想管这些麻烦事。
　　“这塞道项目总投入一亿五左右，恐怕不好赚回来吧！”雨水不太看好这个项目。
　　程明东没回话，又再纸上计算着。
　　“你算什么呢？”京茹好奇的笑到。
　　程明东摇头，写了会他才说到。“步行和自行车道就不收费了，如此人流量一定不少，半路和海滩边上也可以设立饭店商店，这样可以赚不少钱。”
　　京茹点头。“香江地方少，真免费肯定很多人过来玩。”
　　“那摩托车道和汽车道该怎么收费？”雨水急问，她感觉这项目似乎可行，光是给那么多人一个活动游玩的地方，哪怕亏点本也没事。
　　看了下纸上数据程明东就说到。“摩托车就收几十块钱跑一圈，哪怕一天只有一千人次，就是四五万，一年也有两百万左右。”
　　“汽车两百块钱跑一次，一年怎么也有一千万。”
　　程明东说完，京茹就皱眉。“加起来一年不到两千万！这回本至少都要七八年吧！”
　　“已经不少了，这路可是能用几十年，以后游客会越来越多，以后还可以提价。”程明东笑到，如今这点小钱京茹已经看不再眼里。
　　雨水也点头。“这样说，确实有的赚，虽然慢了些，但能有一个游玩的地方也不错。”
　　“沙滩上也要弄一个海上海滩游乐园，光这就能赚不少，入山口这边也弄一个收费停车场，还可以租车让更多人来玩，自行车同样可以出租。”程明东又说到。
　　“游乐园还有租车，这样或许五年就可以回本！这投资不亏。”京茹一脸的笑意。
　　“可惜工厂工地的投入了太多资金，不然我们可以占多点股份！”京茹叹说到！
　　几年回本，以后几十年都是大赚，至于百年以后就不关她们的事了。
　　“三四成股份就够了，我们也管不了多少！”雨水摇头！
　　现在京茹还在休假，这几个月把她给忙坏了，下午或晚上还要跟东哥加班。
　　见雨水一说，京茹也笑到。“确实是，还是交给别人管吧！”
　　想了想，其中最赚的项目，程明东还是不打算说出来，免得京茹更加不舍得了！
　　“那东哥打算找谁合作？”雨水又问道。
　　程明东也有点头疼，不是没人合作，而是有太多人可以合作了！
　　“娄家最近回本了，娄姐也问有没有好的项目可以参与！”雨水不好意思的说到。
　　主要是娄家资产没多少，加上娄晓娥恐怕也只能拿出两三千万！
　　想了一下，程明东就笑到。“干脆下午吃饭邀请香江众大佬还有富豪，来一个集会，看看谁愿意投资。”
　　“行，把娄父也叫上吧。”雨水笑到。
　　“还有霍老他们，算了也让玫瑰把那些实力不弱的大哥也请过来吧。”程明东又说到，既然是集会，就多些人。
　　“这不得好多人？”京茹说到。
　　想到自己也要带着两位老婆，程明东就说到。“那就下午三楼大厅不对外开放，人多点没事，干脆带家属热闹些。”
　　“正好，也让乐嫂邀请。”雨水笑到。
　　京茹也笑到。“行，之前跟乐嫂聚会过几次，现在也该我们请她们一次了！”
　　


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