第30章被遗漏的重要事情
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中午一点十分,一家酒店的商务套房内,周天、孙东来、徐婷等一干人马,全都围坐在一起,每人面前一个盒饭,没办法,谁让他们时间紧迫,任务重那。
这个会议付柳柳也出席了,当她听到周天把华达地产二期、乐源小区、塞上江南三个新楼盘交到她手上的时候。
动容了!
正想表表衷心,话到嘴边又咽了回去,而是口风一转,说起来赵晓燕,“周总,今天上午十一点多,有个叫做赵晓燕的女士来找我,说您介绍的。”
“赵晓燕工作认真,态度和蔼,更难得是任何时候都能尽职尽责,你随便给安排一个职位就行。”周天道。
“这个我晓得,对了周总,我们门店下一步工作还是继续买房吗?”付柳柳问道。
“从下午开始,围绕龙城小区进行,就说我们公司要在他们周围新建大型商业街和住宅小区,价格在原来基础上增加百分之五。”周天吩咐道。
“周哥,你这是要打草惊蛇啊。”孙东来笑了一下道。
“我要让他竹篮打水一场空,什么都得不到。”周天有些恨恨道,本来计划好的事情,就因为一个黄大少,出了岔子。
“周总,要是这个消息泄露出去的话,我们商业街项目将会受到极大的冲击,建设成本会在现有基础上增加百分之二十七,其中最主要的原因是房价上涨。”徐婷真不愧是搞投资的,这头刚说话,那头便计算出了相关数据。
“实在不行换个地方,将商业街从现在的位置换到这块。”周天指着地图道,“还有付店长,下午安排人尽量收购这块的房屋。”
“好的,周总。”付柳柳点头道。
徐婷继续道:“周总,孙总,我想我们应该还忘记了一件事,这件事其实还是陈总提醒了我,那就是原材料问题,我认为我们应该提前签下施工队伍和购买所需的建筑材料。”
在场众人都点了点头,徐婷说的对,随着周天一系列的大手笔,一些聪明人已经猜到了什么,那个抢购龙城花园的黄少就是例子,无非是想趁着消息还没有泄露,低价买入,高价卖出,从中狠赚一笔。
只要城际快车和高速公路项目的消息外泄,用不了多久,临县的房地产市场就会变得火爆起来,那个时候,临县必定会掀起一番新一轮的房产热潮。
房价上涨肯定是必然的,除了这个,还会有很多的开发商参与进来,一旦开发的项目多了,其附属行业也会跟着复苏,相应的建筑工人费用和材料费都会上涨。
因此必须提前抢购原材料和签下施工队伍,到时候即便不施工,靠着转手原材料,他们也能赚取一笔客观的利润。
这个利润除了材料差价之外,还有运输费,周天旗下公司可不是只盖一间房子,而是一个小区,所需材料自然是按万吨计算,杂七杂八的计算下来,也是一大笔钱。
也不是所有人都同意徐婷的提议,代乐乐这不就提出来自己的异议,她看着众人道:“我还是有些不明白,咱们国家这么多人,工人肯定多的是,生产材料的厂家也多的是,而且只是临县一个县城的房价上涨而已,应该不会有这么大的影响吧。”
“乐乐,你说的也不错,一旦消息外泄,临县的房地产市场必定火爆,但这个火爆仅仅会影响到青城市周边范围,再远的话,的确是影响不大。但是材料厂家和工人,还是附近的比较好。”徐婷解释道。
“为什么?现在交通这么方面,虽说临县路况不好,但也没有必要局限在临县这一带吧?我们可以把自己的目光放远一些,比如青城市或者省城。”代乐乐再次问道。
她这么问也有自己的道理,如果临县地产火爆,工人费用增加,但也可以去周边市区寻找啊。那个时候,其他地方的房产市场肯定依旧平稳,人工费和建材材料也不会有太大的波动,即然这样,为什么不等房产火爆在外地寻找那?
“你说的不错,但是我们也要考虑成本啊,咱们这不是要盖一套房子,而是建造一个甚至好几个小区,算算多少套房子,算算需要多少原材料,这些材料每吨增加十元,算算我们多出多少钱?这些钱省下了够我们发十多年的奖金了。”徐婷继续讲解道。
“奖金?”代乐乐一听奖金,兴奋的眼睛都变成月牙了,但她貌似还有些不明白,“徐姐,我同意你的说法,但是工人的路费都是自费的,即便因为临县房地产市场火爆,青城市周围的人工费用增加了,但是我们从外地招聘工人,应该不会有什么影响吧?”
“其实工人这一点,我们考虑的不应该是费用,而是质量,工程的质量,就像你刚才说的,临县的工人不够用,可以去找外地的工人,价格方面不会有什么波动,但我们应该考虑工人的素质,我们开公司,就是为了将公司做大做强,甚至做成全国有名气的地产公司,那就必须严格把控质量,质量一定要过硬。”
周天点点头,接口道:“徐婷说的不错,我们一定要严把质量关,杜绝出现豆腐渣工程,说起来,那些做大了的房地产公司,他们的建筑质量肯定是没有任何问题的,只有这样,老百姓才能住的放心。要不然盖一栋,出事一栋,那个老百姓敢冒着生命危险买他的房子。”
“既然是盖房子,我们是不是该招聘一个懂行的人啊,不然就凭我们这几个外行,还真难。”孙东来道。
“对对对,确实该招聘一个懂行的人了,你们谁有认识的人,帮忙推介一下。”周天说完,看到众人齐刷刷的望着他,不由诧异道:“你们都看着我干嘛。”
完了还有用手摸了摸自己脸,以为脸上有什么不干净的东西,他这么一弄,众人都笑了。
“周哥,你身为临县的地头蛇,这个懂行的人自然是你来找了。”孙东来打趣了一声道。
“周总,今天下午临县劳动局就有一场招聘会,要不您去看看。”徐婷简直可以称得上是及时雨了,这头刚有难题,那头便有了解决办法。(未完待续。)手机用户请浏览阅读,更优质的阅读体验。
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