第478章

大湾从“府”升为了“省”，自然要定下省城。原本大湾最大的城是鸡笼城和南屯，但鸡笼城的地势比较适合做海港城市，发展海贸。作为省城，地方就小了些。

南屯如今是水师基地，要建省城，就要另外选一个地方。

最合适的位置是后世的“台北”，也就是姜丰一直惦记的大佳腊，还“特意”安排了连襟卢远扬到大佳腊去开荒。

如今大湾成了一个省，建设大佳腊新城的事终于可以提上了议程。

去年招商修路时，姜丰就对商贾许诺，修路修得好，将来还可以参与到新城的修建中，有大量的工程、大量的钱。

召集众属下开会，最主要的议题就是“建省府”。

工房经承苏垒说道：“新城的图纸去年就出来了，得知升了省级之后，又添了巡抚衙门。这是最新版的图纸，诸位请看。”

说着，将一副规划图挂了出来，哪里是巡抚衙门、哪里是知府衙门、哪里是官宅、哪里是坊市……

这新城的规划图是工房的典使带着人到大佳腊考察地形，依照姜丰的意思，就是尽量保留原来的地势地貌，千年古树、有价值的古建筑要原地保留……

“这新城的规模那么大，也是用招商的模式来修？若是如此，光是预付的两成银子也不少了。”罗鹏担忧地说。

姜丰笑道：“关于建新城的方法，我想了几年了，现在说出来，诸位给些建议。各级衙门、官宅、官学这些是官府的工事，原是该官府出资修建的。我们就用修路的模式来招标，让商贾来建、最后官府结算工程款。”

“第二部分是民宅和坊市，这一部分本来是卖地给百姓自己建房的。但是百姓自己盖房子，各种式样都有，不符合我对新城的规划。我想拍卖大块的土地，让大商贾统一来修，然后让他们自己卖房子给百姓。”

这就是后世的官府卖地、房地产商建房卖房的模式。

如此一来，官府可以最小的成本获得一座新城，还有卖地的巨大收入。

光是卖地的收入，支撑起修建官府工事的支出都绰绰有余了。

这卖地经济，在几百年后，正是地方官府发财的好方法！

众属官琢磨了一会，有些人想不明白，有些人则是顾虑重重。

罗鹏沉吟道：“有两个问题。一是这种模式从未有过，商贾未必有这个信心拍卖土地，万一建了房子卖不出去？”

“二是由商贾建房，以后新城发展了，他们捂着房子待价而沽，哄抬房价，百姓就买不起房、无房可住了。”

其他人纷纷点头。

这种让商贾来建一个新城的事，其他地方都没有的，也没有经验可以参考，甚至他们都不知道姜丰是从何处想来。

“关于第一个问题。上次我们修路，已经有了合作的商家，他们对我们是有信心的。其中有一家是冼家，号称南洋第一商，实力雄厚。”

“第二个问题，就是房价的问题。我的想法是推出限价房，这个价格怎么限，再和商家商谈。罗鹏，这个事你负责。”姜丰一一说道。

显然，他谋划这个事已经很久了。

罗鹏点头：“大人信任我，我必不负大人所望。我家里是做漕运的，若是大人允许，家父也愿为新城效力。”

姜丰闻言大笑：“欢迎！欢迎！”


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