第96章 何东升资金的困局

长生到源泉公司去拜访了马炳彪和岳晴，马炳标因为具体不管项目的建设，根本不知道林长生这几个月去进行了专利之争，他把全部精力还是用在扩展新项目上面，只会定期看一下报表。当长生向他汇报目前乌龟山项目的进度时，马炳彪还是感到很惊讶，用疑惑的口气说：这么说，你盖的那10栋楼今年年底就可以封顶。
  长生回复道：应该没有问题。
  马炳彪若有所思的说：这样我就可以提前打报告进行销售了，提前半年收拢资金了，这是个好消息。
  这一段时间以来，美国那边发生金融危机，你在雷曼银行的破产倒闭，从席卷全球的金融危机开始了。虽然目前还没有全面波及到中国的房地产市场，从资本市场上已经开始吃紧，银行开始收缩银根，房地产市场也有种风雨欲来的感觉。
  马炳彪对长生说：你继续加快进度，一定要赶在年底之前全部封顶，提前完成任务，我会按合同的要求给你奖励。
  到岳晴办公室之后，岳晴问：你这段时间跑哪去了？工地上老是见不到你人？
  长生说：这段时间我去申请专利去了，还为此打了一场官司。长生把与张小苗之间的专利之争，以及与先锋科技公司的对博公堂以及师兄师姐们如何帮他撰写报告的情况全部说了一遍。
  岳晴感叹地说：你小子太了不起了，居然边在工地上干活边研究出了自己的科研成果，还申请的专利，当初我看你在工地上捣鼓那些水泥块，你还骗我是闹着玩儿的，不跟师姐讲实话。
  长生说：我这不是害怕失败怕你们笑话吗？没有想刻意隐瞒，等成功了以后再说也不迟。
  岳晴对长生乌龟山项目的进度是非常清楚的，长生向他汇报时，岳晴制止他说道：你们项目我每隔两三天就会去一趟，月明山那个钢结构加工基地我也去看了，非常的好，你们的进度我非常放心。
  岳晴叹了口气说：那个徐志荣幸福3期的项目现在进展太慢，你们差不多同时开工，他现在的进度连你们1/3都达不到，为了省几个钱，安全措施也不搞，我已经批评了好几次，他发了几次整改通知书，这家伙仗着和老马的关系，就是不管，我真想把它换了。这家伙又把那个姓鲁小会计搞到金鑫建筑公司当会计去了，他们现在本来工人就不足，又不按时给别人发工资，工人也不好好干活，一天就那样子在工地上混，真不知道他明年拿什么完工，所有的项目都像你一样就好了。
  长生不愿意与这个徐志荣有牵连，他知道岳晴把对许自然的不满讲给他听是试探他是否愿意接手幸福3期的项目，苍生直接回复岳晴道：师姐，这个徐志荣三观不正，我不愿意和他再有交往，我劝你还是好好找马总说一下，这个人迟早会坏你们的事的，我也担心，因为他把我们都牵连了。
  还没有等岳晴说出口，长生就把话已经堵死了，他不是不愿意给师姐解忧，可是这个徐志荣太难缠了，加上他要和马炳标是同村的兄弟关系，他实在不愿意惹麻烦，何况何东升那儿还有一个大项目等着他去建，月明山建筑公司正处于增加影响力，扩大实力的最好时机。
  岳晴说：我早就跟马总打过招呼了，让马总一直袒护他，有时候我甚至都觉得马总有什么事情在徐志荣手里面，按照马总的性格早该把他给开了，可能是马总这个人还是比较讲江湖义气吧，他虽然做事有些手段，但对手底下的人还是不错的，特别是这几年开始转入正轨了。徐志荣这种人当前的正规生产建设完全格格不入，还是按照他那一套压榨农民工，拖欠工资吃利差，能拖就拖，能赖了就赖的老办法，这样下去他迟早是死路一条。
  长生劝慰师姐说：他们那一代人和我们不一样，他们完全是摸着石头过河，靠经验积累起来的。我们是正规学校培训出来的，各种条条框框和规章制度在脑海中已经根深蒂固，讲究科学施工，把各种隐患和预案都做在前面，有安全意识。他们就不一样了，在早期的工地上死上个把两个人，他们都毫不在乎，哪怕这些人曾经是他们日夜工作的兄弟。你看上次学制人对待郑勇的态度，人家因公致残，一辈子都不能劳动了，他却认为这个事情和他无关，还认为我们在胡搅蛮缠。
  两人正聊着，突然岳晴的的电话响了。接过电话之后他脸色一变，给长生说了一句：真是怕什么来什么？徐志荣的工地又出事了，有个工人从楼上摔下来了，我得赶快去现场，你先回去吧。
  长生回到月明山建筑公司，他与何东升。他与何东胜和何刚一起商讨月明乡建筑公司提升甲级资质以及股权分配的问题。
  何东生说：长生，我现在没有精力和心思管建筑公司的事，现在你是建筑公司的总经理，要招揽人才，扩展股份，升成甲级建筑公司由你来全权负责，你先拿出一个方案。这并不是一件容易的事情，可能得两三年才能完成，我和何刚当前迫切的就是要开发罗家镇的学区房，你也要做好准备，可能到10月份就可以动工建设。

  长生说：这么快，设计已经出来了吗？
  何冬生说：刚出来，由于资金的缘故，我只能分为三期开发。一期因基础设施建设的较多，房产开发规模小一点，只有20万平方的建筑面积。tmd，刚进入房地产行业，美国那边又发生金融危机，导致国内也开始进行银根紧缩，现在银行也变得小心谨慎，不敢轻易放贷款，我的资金基本上在买地的时候用完了，现在最愁的就是资金。你这个家伙，要是把专利卖了，把钱投到这个项目上我也不至于现在为资金发愁了。
  长生说：前面不是都已经和银行谈的差不多了吗？当时听说十六中前往罗家镇的时候，多家银行都主动来找你洽谈业务。
  何东生叹了口气说：就是因为美国那边发生了金融危机，国内跟着倒霉，看来我们中国的经济基础还是不行啊，人家那边打个喷嚏，我们就得感冒，人家现在开始加息，国外的资本都开始流向美国，国内的流动性就不足，银刚开始收紧银根，不再像以前那样轻易可以放款了，怎样现在出台一个规定？即便是同意放款，自筹资金不能低于30%。现在即便是分成三期开发，一期只开发20万平方，那也需要三个亿的投资。30%的自筹资金就是9000万，我现在上哪找这么多的钱去？我又不甘心这么好的项目和别人一起开发，这群奸商们，知道我没有资金，在和我谈合作开发的时候，都使劲的挤压我，有的甚至只拿出个5000万资金，先要占到百分之50以上的股份，所以一直没有谈拢，实在不行，也只能找他们合作了。说完不甘心的挠了挠头。
  长生思考了片刻说：我虽然专利没有卖上钱，但那几个师兄师姐都和我要签订技术服务合同，加起来应该超过一个亿，近期内应该可以筹个三四千万。
  何东生一听眼前一亮，对长生说：长生，你要真有这么多钱，我就把月明山建设公司卖给你，我手中也只有这个资产了，虽然我当时成立这个公司只花了几百万，到目前的市值，它至少值个3000万，我以2000万的价格卖给你，你再投资2000万到罗家正学区房的开发中的。有了这笔钱，这个工程就活了。
  长生说：这距你的那9000万还差得远呢，怎么就活了呢？
  何冬生说：哪个房地产开发公司也不会真金白银的投这么多钱，这其中的操作就大有可为了，在这儿不便和你细说，你也没必要知道，你就说同不同意吧。
  长生也大体知道何东升是如何操作的，无非是用这笔钱作为启动资金，先向一些地方银行进行借款，地方银行完成借款后，通过一些虚假的账目把银行的钱倒腾出来，再向另外一家银行申请贷款，甚至银行与银行之间相互进行担保。还可以同时向那些想做钢材水泥砂石料生意的客户们进行提前谈判，向他们借一部分款，然后工程的材料由他们供给，还有更过分的，直接向写民间小贷公司借高额的利息作为本金，骗取银行的贷款。虽然有一些不合规，到目前房地产市场都是这么进行的，因为房地产市场正处于蓬勃发展的阶段，除了一些小额贷款发生过经济纠纷外，其他的也都相安无事。何东生不愿意说，长生也就没有追问，因为他和大家一样，都觉得这个项目不可能出现亏损。


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