第六十九章 入住四合院

蔚秀园的房子本来就不大，现在住着更不方便了，好在四合院已经装修好了，禹天买了一些生活必需品，领着肖琳搬进了新居。
  四合院白墙绿瓦，院墙高耸，大门开在正面院墙的东南位置，寓意“紫气东来”，朱漆大门，门廊、门簪齐全，精雕细刻，古朴厚重，一对瑞兽制式的黄铜门拉手铮明瓦亮。
  穿过大门，正对面是一座中式影壁墙，一只金色大鹏鸟正在振翅高飞。
  转过影壁墙，进了第一进院，院子不大，100多平的样子，地面铺着青石板，左手边是一排倒座房，右手边的垂花门精致典雅，极具东方艺术之美；
  穿过垂花门，进到二进院，视野变得开阔，院子占地超过了500平米，正对面是二层半结构的正房和耳房，院子两边是游廊和厢房，几棵石榴树开着火红的石榴花，寓意着家宅红红火火，多子多孙；
  穿过耳房下面的游廊，来到四合院的第三进院，也就是后院。
  过去四合院的后院一般都建有后罩房，主要是当仓库，或者给下人居住。
  考虑禹天的情况，房屋设计的时候取消了后罩房，把后院修成一座小花园，花草树木、水榭亭台，此时正是夏秋之交，微风吹过，带来习习凉意。
  整座建筑的轮廓具有浓郁的华夏风味，外檐与内檐的装修相依相托，精致大气，房顶采取传统的卷棚顶，屋面前坡与脊梁呈现弧形，结合精美厚重的琉璃瓦，颇具一种曲线所独有的阴柔之美。
  房间内，室高超过5米，装修和装饰大量采用了玻璃钢、大理石、实木和瓷砖，现代感十足，家具和窗纱颜色也以淡色调为主，温馨淡雅。
  书房，宽敞明亮，两侧摆放着雅致的书架和博古架......
  健身房，一应器械健全......
  家庭影音室......
  第二进院的地下一层，空间超过400平米，分隔成酒窖、储藏室等八个不同的功能房；
  后院的地下一层是车库，可并排停放8台轿车，从另一边巷子进出；
  房间家私电器齐全，全是世界知名品牌；
  ............
  “精致！太漂亮......”
  禹天心里美的不要不要的，这以后就是自己的家了，要在这里娶妻生子；
  “怎么有点像做梦......”
  如果被人知道，风帆酒店的设计者、拥有者，此时对着一个小小的四合院流口水，不知道会怎么想？
  禹天一边走一边向肖琳介绍着四合院的由来和格局.....
  肖琳看得目眩神驰，看到自己喜欢的，还兴奋地蹦蹬地两下小短腿，沉重了几天的小脸露出欢喜的表情。
  在禹天的建议下，肖琳选择了正房旁边的耳房，一室一厅结构，带有独立卫生间。
  ........
  晚上，禹天在书房里忙碌着，旁边的报纸头版头条写着“苏东剧变带来的......”
  91年夏天，苏联加盟共和国纷纷宣布独立，‘八一九’事件已经发生，北方这个庞然大物已经走到了末路......
  禹天也死了去“咬”一口的心！
  他早有捡苏联便宜的心思，但始终没有渠道，干着急。
  想着重生小说里的情节，主人公左手搂钻石，右手买油田的，甩点美钞贿赂一下，各种科技图纸、重型机械设备都跟不要钱似的，一火车一火车地往回搬，那肥的是放屁都流油！
  可轮到我咋就不行了呢？！
  禹天心里跟猫爪子挠似的。
  试探着和别人探讨过，倪老泼了他一盆冷水：“华夏和苏*从66年交恶至今，89年戈尔巴乔夫访华，双方才开始恢复正常接触，我们对苏*的企业、研究所这些一无所知......”
  禹天不甘心，又去找谢子长。
  “所有国家都盯着呢，那边非常乱，大街上天天死人，你就别想......”
  ..........
  “算了！老子也不差吃这一口，回头让倪老联系国内的电子研究所、科技大学，里边没准有研究成果在落灰，重生小说里也这样写过......”
  吃不到葡萄，禹天咬着牙口水往心里流，“多好的营养大餐，可惜吃不到，哎......”
  .........
  晃晃头，禹天从桌面拿起一份复印文稿仔细翻阅，标题是《hn省房地产市场调研与未来趋势研究》，署名是燕大王天一教授，今天暑假期间，他带着几个研究生去了hn省调研，考察hn省的地产开发现状。
  今年上半年，由禹天提议和资助，在燕京大学成立了社会调查研究中心，分设社会调查组、市场调查组、信息分析组和研究中心，由相关专业的老师带领学生开展社会调研实践，学以致用，知行合一；
  取得第一手数据，研究中心负责建模、分析和研判，最后形成指导意见，帮助企业和政府做决策。
  王教授这次的hn考察项目是禹天提议的。

  华夏商业地产开发刚刚兴起，未来势必会席卷全国，这是所有人的共识，hn处于改开的市场最前沿，这次的考察很有必要。
  报告他已经看过一遍了，王教授没有辜负他的期望；
  经过十多天的走访，收集和统计了大量的一手数据，回来后，通过对数据的分析，结合在各地看到的一些现象，报告末尾，对hn地产开发的现状提出了质疑，并对未来的发展作出了风险预警。
  禹天对一些数据也非常吃惊，hn独立建省、成立省级经济特区都是在88年；
  从88年底到91年7月，不到三年时间，海&口、三&亚的商品房价格由600多元涨到了1800多元，增长了2倍；
  房产开发商的数量，也由2年前的60多家发展到现在1200多家，增长20倍；
  商品房转手率大幅度上升，88年是10%左右，89年上升到35%，90年的数据已经是85%。
  要知道：hn全省才700万人口，其中的80%都是农业户口，城镇户口还不到160万，三&亚全部人口也就30万人。
  三&亚叫停了土地批复以后，海&口的土地价格快速上涨，4月到7月三个月的时间，价格暴涨50%，换手率也是急速上升......
  报告中提出了“击鼓传花”的概念，预测hn的房地产开发蕴藏着较大的泡沫风险。
  禹天有点搞不明白，rb房市的泡沫在今年破灭了，损失有多惨重全世界都看在眼里，那为什么hn的地产泡沫直到93年才被捅破？
  91、92年hn的地产形势已经很明显了。
  过于自信了？还是被那些“砖家叫兽”的所谓“市场经济由市场决定”的理论给忽悠了？
  禹天百思不得其解；
  他担心只凭这些数据还引不起上层的重视，建议调研组再进一步深入查证，弄清楚这些新注册房地产公司的资金来源，如果能够证明资金主要来源于大型国企和银行，一些利欲熏心的人在其中兴风作浪，损公肥私，一旦泡沫破裂，个人拍屁股走人，承担损失的却是国家和人民.....
  促使上层重视起来，加大对国企和银行的管理。
  嗯，有必要让罗威国也参与进来，在港岛找专家，写写rb、港岛房地产开发的经验和教训，向燕京提交一份hn地产存在泡沫的预警报告，同时，也向燕京方面保证，天海公司坚决抵制炒卖地皮、击鼓传花这种破坏正常商业秩序的行为，要和这种不良风气作斗争云云，帮罗威国捞点政治加分。


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