第七十三章 商业版图（二）

忙完“衣”，下一项是“食”。
  食品品类比服装复杂太多了。
  先确定发展重点，在纸上写下“方便食品”、“饮品”、“豆制品”、“副食品”，覆盖了“统一”和“康师傅”的主营业务，这也是未来的两个主要竞争对手。
  豆制品，取材东北平原的优质大豆，生产诸如豆油、大豆蛋白粉、大豆食品等。
  ............
  下边轮到“住”。
  华夏住房制度，长期实行的是“统一管理，统一分配，以租养房”的公有住房分配制度。
  城镇居民的住房主要由所在单位解决，90％的住房建设资金靠政府拨款，少量靠职工单位自筹，住房成为一种福利。
  78年以后，住房制度开始了改革。
  从最初的集资合作建房、补贴出售公房，到世纪末的城镇居民按照成本价或者标准价购买已建公有住房，实际上这是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
  2000年以后，基本结束了福利分房制度，城镇住房建设和使用完全商品化。
  华夏最早的商品房，出现在80年的鹏城，东湖丽苑，名义上是和港商进行“补偿贸易”共同投资，实质是港商出资开发，合作建房，按协议港商得15%利润。
  小区引进港岛房地产的屋村管理模式，创建了全国第一个物业管理小区，为以后的商品房开发和管理指明了方向。
  房地产的产业链长，关系到的行业多，能带动起一大批的上下游制造业的发展，像是水泥，钢筋，有色金属，还包括装修材料、家具电器等等，同时，也能带动金融业、媒体等三方产业。
  21世纪，华夏经济腾飞，房地产功不可没。
  先发国家如欧美日韩，乃至南美等国家，也都曾经历过房地产快速发展带动经济高速增长的过程。
  08年以前，华夏房价虽然在快速上涨，但和整体经济发展的速度基本相吻合，有泡沫但不多；
  08年米帝爆发了次贷危机，又引爆了欧债危机，米帝狂印美钞续命，让全世界为他买单，最终形成波及全世界的金融危机，华夏出口锐减，大量企业倒闭，为了经济持续健康发展，华夏开始拉动内需，四万亿基建投入，影响房价开始快速走高......
  禹天早想好了，房地产行业是肯定要参与的，而且还要大力参与，他还想着立个行业标杆，引领整个行业健康发展呢。
  现在还不到时机，未来两年，华夏会有一次大的汇率调整，对美元汇率会降到8以上，国内人均工资也跟着大幅上调。
  老百姓现在手上没钱，又不习惯贷款按揭买房，消费观念的转变需要时间。
  ............
  最后是“行”。
  汽车以外，还有自行车、摩托车以及电动自行车；
  自行车和摩托车他不准备介入，电动自行车时机还不到。
  嗯，锂电池的技术研发刻不容缓了，手机行业也离不开安全和大容量的锂电池。
  当前，锂电池的研发尚处于初期阶段，他只记得后世的三元锂、磷酸铁锂等几个名词，估计对锂电的研发起不到什么促进作用......
  ............
  “衣、食、住、行”以外，还有一个项目可以间接促进就业，那就是大型连锁超市；
  在电商没有发展起来之前，商超是最有效联通厂家和客户的销售模式。
  他计划成立一家大型连锁超市，用5到8年时间开遍全国。
  挣钱不是主要的，他想通过运营超市做两件事，一个是“良币驱除劣币”，再一个是实施“无宣优品”计划；
  第一个好理解，讲诚信嘛，自己要讲，约束供应商也要讲；
  这个想法肯定是好的，利国利民；
  就是实操起来不太容易，重生人士也不一定就是万能地，让我们拭目以待吧；
  第二个让人疑惑，只听说过rb的“无印良品”，“无宣优品”又是什么鬼？
  顾名思义，“无宣优品”是指没有品牌宣传的好商品，大意上和rb的“无印良品”差不多，只是“无印良品”商标被rb注册了，他只能另起一个“无宣优品”。
  “无印良品”的产品注重纯朴、简洁，包装和产品设计上都没有品牌标志，在保留产品核心功能，保证质量的前提下，尽量压低成本，迎合民众对“质优价廉”产品的需求；
  禹天的“无宣优品”略有不同，他针对的是初生的民营小微企业，实力不足，缺乏资金建立推广品牌，“无宣优品”作为一个独立的品牌，择优合作，把他们的产品带进超市。
  等到这些小微企业有了经验和积累，可以随时退出，独立经营自己的品牌。

  在这方面看，“无宣优品”类似一个企业孵化器。
  ......
  楼下传来一阵喧闹声，禹天探头往楼下看去，原来是谢冰回来了。
  ......
  晚上，躺在卧室宽大的床上，禹天搂着谢冰问道：“小冰儿，这段时间有什么收获？”
  谢冰懒洋洋地说，“都还好啦，......”
  ......
  谢冰如今在国内已经算是小有名气，和禹天合拍广告让她进入了大众的视野，后来又接了几个大制作广告，这两年的曝光率一直不低。
  这次进的剧组，导演是国内一位知名电视剧导演，谢冰扮演戏份很重的女二，这对经验不足的她来说，是一次很大的挑战。
  禹天和谢冰商量过开影视工作室的事，谢冰也同意了；
  明年是全面改革开放的92年，正好谢冰大学毕业，毕业后先把谢冰影视工作室开起来；
  敲定了《武林外传》是影视工作室的开山之作，禹天已经完成了剧本计划书，按照剧本的五要素，题材、故事、人物、卖点和市场，分别作了详细说明，他还搜索记忆写了两集，后续剧本创作由谢冰委托给了燕影编剧系一帮学生，让他们先写着，不行再改，反正时间很充裕；
  从现在开始，谢冰先跑剧组，目的是学习和锻炼，再一个就是多结识行业内的一些专业人士，为接下来的单干做好准备；
  禹天的野心很大，他要把谢冰培养成华夏影视娱乐行业的大姐大，让未来的华夏影视行业健康发展。
  ............
  禹天结束早锻炼，简单冲洗干净，从健身房来到中庭；
  石几上已经摆好了早餐，肖琳陪着谢冰正逗弄着方方、圆圆玩。
  肖琳用异样的眼神瞅着禹天，小脸蛋鼓的像盘子里的包子。
  （禹天：“你瞅啥？”肖琳：“瞅你咋地！你给推荐票了吗？”）
  禹天身心舒畅，哪会在意她的小心思。
  顺手给她加了些热牛奶，“多喝牛奶，对皮肤好。”
  “大**！”
  “你偷听？！”禹天用眼神发出质询；
  “呸！才没有呢！”小丫头用挣红的小脸和不屑的眼神回答；
  谢冰抱着圆圆坐过来，“小琳，你还知道大仲马呢？跟姐姐说说，你是读过《基督山伯爵》还是.......”
  肖琳......
  禹天差点把牛奶喝到鼻子里。
  谢冰转头看着禹天说道：“对了，双儿妹妹中午要过来......”
  肖琳鄙夷的目光再次飘过；
  “咳咳.....”
  禹天还是被呛着了。


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