677.全面滞销？

　　“欢迎到场参加拍卖的各家开发商，今天上午，是对干江区第00178号地块的拍卖。”

　　主持人拿着话筒说道。

　　陈晋看着投影仪上展示出来的宗地图以及地块编号，心中想着干江区果然是急需要发展的城区呐。

　　尽管只是城区与城区之间，但也有非常大差别的。

　　干江区虽然是东江市最古老传统的城区之一，可在地理位置上有些劣势，远离东江市核心区域听涛湖，偏安于东面十几二十公里，所以发展也是最慢的。

　　从这个地块编号上就能看出来，竟然是商用地块的第178号，可见发展多么的缓慢。换一个城区，哪个商业用地的编号不是几千号了？

　　在经过了几年房地产繁荣后，紧挨着听涛湖的上河区、下河区都俨然一副国际化大都市的造型，商场林立，高楼无数。

　　稍远些的听涛区甚至再远些的北山区，至少也是现代化城市的模样。

　　东江北面的沿江区和南面的临江区，也得益于兴建的几座跨江大桥而繁荣起来。

　　唯独是这干江区，跟后娘养的似得，始终都是个拖油瓶。所以市政府做出重点发展干江区的决定是大势所趋，相对应的，吴青山修改地铁规划也顺应了这个大势。

　　当然了，最重要的根本原因是，干江区还有那么多未开发的地皮呀！

　　“起拍价，8000/㎡。加价不低于100，现在开始！”

　　主持人的高亮声音响起，把陈晋从思索中拉了出来。

　　“东江市未来的财富中心就在干江区，这种时候，犹豫不得！”

　　陈晋心里想着，立刻举牌竞价。

　　“晋华公司，8……”

　　主持人话都没说完，金胤就举牌了！

　　今天的拍卖在一开始，就进入了白热化！

　　就连看上去决心不太够的田旺公司，都没有丝毫的拖拉，举牌举得那叫一个勤快。

　　178号地块的价格在短短几分钟之内，就被顶到了12000。

　　这个价格已经慢慢接近陈晋之前预判的13000-16000了。

　　其实如果按照正常的情况估计，商业用地是价格是无论如何都卖不过住宅用地的。在去年，或者说仅仅一个月之前，附近的住宅价格才不过万把块而已。

　　但178号地块的处境却有些特殊，位于晋华公司四个项目的中间点，有地铁口的福利，加上未来有可能入住的大量人口，而且又是市政府开年的首宗地块拍卖，能享受一定程度的优惠政策，这些种种因素都成为了它彪高价格的原因。

　　而更重要的是，现在晋华公司摆明了是要拿它打造一个集住宅、学校、商业综合于一体化的巨型社区，彻底奠定自己东江市顶尖开发商的地位。

　　在这种情况下，其他竞争者是无论如何都不愿意看见这种结果的。

　　有时候商业上的比拼未必是为了自己的利润，哪怕损人不利己，也是极好的。

　　在这其中，又以金厦集团和晋华公司的矛盾最为尖锐。

　　“12800！”金胤站起身来，高声喊道。

　　他一定要拿下这块地，或者说一定要把价格顶到极限，彻底消耗晋华公司的资金流。

　　“13000！”陈晋很快就开口了。

　　现在这样的竞价，100块已经没有意义了。

　　“薛总，我们还加价吗？”另一头的戴可朝薛放问道。

　　事先两人就商量好了，极限就是13000。再高，就有些不划算了。他们可没有像金厦集团一样面临晋华公司的直接竞争，更没有像晋华公司一样有打造巨型一体化社区的条件。

　　然而现在的情况，戴可很担心薛放一下子头脑发热，因为他也很清楚薛放对蒋艺涵的觊觎，甚至就连蒋艺涵的联系方式，都是他帮着找到的。

　　薛放却没应他，站起身来神采飞舞的喊道：“14000！”

　　戴可：“…………”

　　“哈哈~老戴，你放心吧。这块地我们拿不下来的。”薛放安慰道。

　　果不其然，稻叶清见立刻就举牌，把价格拉道了14100！

　　“怎么样？”薛放得意道。

　　这块商业用地，海地集团的态度就是顺其自然。如果能用相对合理的价格拿下来，自然最好。如果不行，也无所谓。

　　反正他们看好的是东江市未来几年内的前景，机会还很多。

　　至于薛放嘛，只是想要添把火而已。陈晋的资金链越吃紧，蒋艺涵爬上他大床的可能性就越高。

　　就在薛放叫价后，陈晋也扭头看了他一眼，心中冷笑。

　　薛放的目的，他早就猜到了。落井下石虽然是商业上的常态，但出发点却是为了其他事情，让陈晋有些看不起薛放。

　　可偏偏薛放却拥有整个海地集团作为后盾！

　　“14500！”金胤已经拿出狮子搏兔的姿态了。

　　整个2月份的良好销售，让他肆无忌惮起来。因为干江区的7处项目，原本是金厦集团的不良资产。

　　这批尾大不掉的项目，在过去将近一年的时间里不断消耗着金厦集团的资金链。

　　现在地铁也修改规划了，销售成绩也非常好，他的雄心自然而然也就回归了。

　　陈晋舔了舔嘴唇，咬了咬牙，起身举牌……

　　“16500！”

　　薛放：“！！！”

　　稻叶清见：“？？？”

　　金胤：“…………”

　　就连主持人都为止一愣！

　　起拍价才8000而已。16500的价格溢价已经超过100%了，哪怕是他主持了这么多场土地拍卖，都难得一见的场面呐。

　　“他疯了吗？”薛放喃喃道：“他哪来那么多的资金？”

　　稻叶清见则是面沉似水，默默想起了陈晋给他打的那通电话。

　　在市政府的反馈回到各家参拍开发商手中的时候，稻叶清见一看见晋华公司的名字，就知道自己把陈晋给得罪狠了。

　　本来嘛，于情于理，都应该先跟陈晋打声招呼，哪怕是虚伪的表达一下合作意向呢？

　　可是来自田旺株式会社内部的种种压力，让他也身不由己。

　　所以陈晋的来电，他没敢接。生怕自己无言以对。

　　现在可好，陈晋发飙了……

　　最震惊的是金胤！

　　他无论如何都想不到陈晋疯狂到了这个程度，为了干江区一地之得失不惜孤注一掷？

　　“我倒要看看你有多大的决心。”金胤小心翼翼的举牌，没有说话。

　　主持人一愣，随即反应过来，喊道：“166……”

　　“17000！”陈晋等都懒得等了，直接秒杀！

　　拍卖现场的气氛刹那间有些微妙起来。

　　另外三家最近的重点研究目标都是晋华公司，对其资金状况都相当清楚。

　　17000的价格，意味着拿下这块地需要将近17个亿的资金。以晋华公司最近的作风来看，拿下地皮按着不开发？

　　不现实！

　　可至少15个亿以上的造价……

　　所有人都觉得陈晋会顾虑晋华公司的资金链，稍微收敛一些。

　　他却偏偏出乎所有人的意料！

　　也正是这份癫狂，让其他人都有些难办了。

　　陪着一起疯？

　　田旺公司是最先保持沉默的。

　　稻叶清见非常的理性，到了这个价格，这次拍卖没能达到目的，他也可以交代了。

　　薛放也不敢再添油加醋，生怕陈晋给他下套。

　　万一呢？万一陈晋不再加价了呢？好大一个坑，挖好了让自己往里跳呢？

　　金胤的神情无比凝重，他认真的审视着陈晋，希望从他的脸上看到哪怕一丁点的心虚。

　　徒劳无功！

　　“3！”

　　“2！”

　　……

　　主持人的倒数并不快，但金胤却觉得仿佛光速，让自己来不及思考。

　　“1！”

　　在主持人要落锤的一瞬间……

　　“17500！”

　　金胤艰难的喊道。

　　哪怕是坑，他也要试试看，陈晋能挖多深！

　　“18000！”

　　陈晋冷漠的声音很快给出了回应，让拍卖现场鸦雀无声。

　　“3！”

　　“2！”

　　“1！”

　　这次再也没有人叫价了，18000的单价，溢价125%！

　　“呯！”

　　清脆有力的落锤，代表着这场拍卖的赢家，是晋华公司！

　　但现场依然很安静，晋华公司的一群人没有丝毫的开心和兴奋，只是默默的收拾着自己的东西。

　　祁旭光拿着资料进去办手续了，17.64亿的土地出让金，陈晋交代过，要一次性付清，一分都不拖欠。

　　陈晋站起身来，神色一如之前那样，疲倦，没精打采，却满是坚毅！

　　“各位，承让了。”陈晋看着走到面前的几位老板，微笑道。

　　稻叶清见最是直接，鞠躬道：“陈晋君，在下佩服！”

　　说完转身就走。

　　薛放挑着眉，忍不住问道：“陈总，对今天的开盘就这么自信吗？”

　　他的言外之意，自然是晋华公司已经没钱了，想要资金回流，只能指望今天开盘的四个项目。

　　陈晋呵呵一笑：“那当然了。我又不是真的做慈善。”

　　一句话让薛放皱起了眉头，摸不清他的意思。

　　金胤叹了口气道：“陈总，哪怕你今天开盘就把价格给压下来，也来不及了吧？”

　　尘埃落定之后，金胤也不想打哑谜了，只想知道真相。

　　陈晋忽然抬手，拍了拍金胤的肩膀，就像是上级对着下级关切那样，苦口婆心道：“金总，其实我挺佩服你的。能把金厦集团经营到如今的模样，不容易！”

　　“可是……”

　　陈晋话锋一转：“现如今，金厦集团的不良资产也算解决了，接下来肯定是能卖完的。所以我劝你，别再跟我争了。”

　　“我怕你到最后，输个精光呐！”

　　边上的金骏一听就炸了，不屑道：“陈晋，不就是拍了块地么？装什么大尾巴狼？有你哭的时候！”

　　正说着，几个人的手机同时响了起来……

　　他们各自走到一边接听起来。

　　现在已经是上午10点多了，晋华公司的开盘仪式也已经结束，开始正式接受认购了。

　　晋华公司到底开盘价格也最终确定，均价达到了27500！

　　“哈哈哈哈哈……”

　　金骏爆发出一阵狂笑，朝陈晋道：“陈总，理想很丰满，现实很骨感呐！”

　　薛放也是一脸的不解，想知道陈晋会怎样面对这个结果。

　　他们都同时得到了消息，晋华公司的四处楼盘，全面滞销。除了少量永久享受“惠学季”优惠的高学历人才外，几乎没有成交。

　　而且就算是高学历的人群，也只有小部分真正下单，毕竟晋华公司已经把价格完全涨起来了。

　　动辄200万以上的价格，很多人哪怕享受优惠都觉得有些太贵了。

　　面对几人的嘲笑和质疑，陈晋忽然咧嘴一笑，当着他们的面，对手机那头的施杰下达了命令。

　　“明天，弄个优惠方案，把价格压回20000！”

　　


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