791.憋屈死你！（5K）

　　梅广连回过头看了看几家企业的负责人，大家也同时在看着他……

　　“闹心”这个词，从陈晋来到东海市之后，就霸占着梅广连的思绪。

　　原来的局面，是非常和谐的。

　　三家邀标企业，龙仓集团和兆基集团都是作为面子照顾而走走过场，内定的中标者就是海地集团。

　　然而现在，却乱成了一锅粥！

　　就算杨靖芳和李港盛原本的目的就不单纯，但最直接的诱因，却是陈晋……

　　还要再加上莫名其妙出现的田旺公司。

　　纷纷扰扰，难以捉摸！

　　梅广连用脚指头都能想到，这些人的身后都站着各自的“好朋友”。

　　而东海市的局面，也从几年的平静中再一次陷入漩涡。

　　尽管每一个五年的档口都是多事之秋，按说以梅广连的经历早就应该适应了。

　　但这一次却不太一样了！

　　还有两年，可就是2013年了！

　　“天知道那些真正的神仙，会霍霍多少池鱼？”

　　梅广连无可奈何的想着。

　　这一次，牵动着全国多少个像他一样的人呢？

　　…………

　　…………

　　“还有点时间，陈总，散根烟？”

　　李港盛走到陈晋身边欠身，摸出一盒万宝路来，还是爆珠薄荷味的。

　　陈晋一挑眉，瞥了眼不远处的杨靖芳，心道这两个人，难道还有什么嫌隙吗？

　　他摆摆手令李港盛一愣，随后摸出自己的花利群来。他抽烟的档次又提高了。从75一包利群逍遥，变成了花利群。

　　“抽不惯你那个，试试这个吧。”陈晋道。

　　李港盛接过来看了看，诧异道：“陈总抽烟的档次好高啊！花利群，150一包呢。像我这样的打工仔，平时是舍不得抽的。那我就厚着脸皮蹭根好烟啦！”

　　两人走到窗边，陈晋问道：“没想到李总还能认得出这个烟？”

　　花利群的外包装，还有烟身的包装，都跟利群逍遥非常的相似。这也是陈晋选择它的原因，为了抽得舒坦些，自然是贵些好些的。

　　但也不能太高调不是？

　　只听李港盛解释道：“一开始真分不出来，还差点闹笑话。后来才知道，原来是上面的花纹有差别。一种是金色纹路，一种是银色纹路。价格却相差一倍，哪说理去？”

　　“东海市从楚南省来得人何其多？打交道送礼什么的，总归是要研究一下的。”

　　“李总还需要送礼给别人吗？”陈晋揶揄道：“以你们的投资额度，应该是那些人巴巴的给你送礼才对呀？”

　　李港盛摇了摇头：“礼尚往来，礼尚往来嘛。”

　　陈晋道：“那李总，是也想跟我礼尚往来一下吗？”

　　李港盛点了点头，同样瞥了一眼杨靖芳之后，压低声音说道：“杨总呢~有学历更有能力，还有家世，当然千好万好。”

　　“可如果有机会的话，我们兆基集团也愿意跟晋涵集团多多合作呢！”

　　“李总现在跟我说这些，还真是灯下黑啊！”陈晋讥讽了一句，把李港盛闹了个大红脸。

　　两个人看似很普通的聚在一起抽烟而已，这本就是男人之间最高效的社交手段了。

　　有句话不是说么？不抽烟就别出来跑社会，尿不到一个壶里。虽然现在随着无烟宣传越来越到位，戒烟的人也越来越多，但情况，却还是这么个情况。

　　李港盛找陈晋抽烟，从杨靖芳的角度看，或许只是烂好人，为刚才的小摩擦来融洽一下气氛吧？

　　她又怎么可能想得到，李港盛会跟陈晋说这些？

　　“陈总，都是明白人。不知道你意下如何？”李港盛圆球一般，两只眼睛睁大了也就是一条缝，却透着精明。

　　陈晋蹙眉道：“在这个节骨眼儿跟我谈合作？”

　　“会不会马后炮了一点？”

　　李港盛抿了抿嘴，应道：“不瞒你说，是我们董事长交代的。”

　　“当然了，今天的几个项目，该怎么来还怎么来。关键是以后……”

　　“陈总不是刚收购了德康公司么？”

　　陈晋心中一凛，问道：“栾总……对中介公司的生意也有兴趣？”

　　“陈总，我们就不要相互打马虎眼儿了。臧总都从东江市跟来了，晋房网，自然也跟来了嘛！”李港盛直接说道。

　　“果然！”陈晋心中暗想着：“栾锦荣！好厉害啊！”

　　他嘴上应着：“那以后的事情，就以后再说吧。”

　　一句话把李港盛给打发了。李港盛也不气馁，咧嘴笑笑，掐掉烟头返身走了回去。

　　但陈晋的心中却疑虑了起来……

　　晋房网的模式在东江市一炮而红之后，陈晋就砸了一大笔钱在全国各个省会城市和直辖市建立分公司了。

　　派出去一大票的人，为的就是组织全国性质的大联盟！

　　只不过这依然是杯水车薪。相对于布局全国，他手头的资金暂时还短缺了一些。

　　无奈！互联网他不太懂，又不肯上市融资，资金就是个大问题。

　　想必栾锦荣也是看准了这一点，才会让李港盛突然提出来吧？

　　而且，栾锦荣好毒辣的眼光啊！

　　这可是千亿级别的蓝海市场……

　　在做这个项目之初，甚至是项目还仅仅是一个想法的时候，陈晋就想到过一定会有人想要分一杯羹。

　　只不过没想到，第一个为这个项目接触自己的，竟然会是栾锦荣？

　　…………

　　…………

　　今天的这一次的邀标非同小可。

　　在其中四家企业两两联合的情况还不明朗的时候，鉴于地块热度以及邀标企业的规模，做工作的领导们就知道这一次邀标，有很大机会造就今年东海市的地王了。

　　所以邀标是由梅广连加主管规划建设的副市长，再加上土地局局长，建设局局长等等一串领导联合主持的。

　　当这一众人等都进入会议室坐定之后，开发商们也都坐定了。相当一部分随从在外面等待着，每家企业，只允许负责人带一个助手。

　　孔阙跟在陈晋身边，递上了相关的资料，目不斜视。反而是一些男性，包括几个领导，忍不住多看了她两眼。

　　陈晋是在场唯一一个带了女助手的企业负责人。其他人，包括杨靖芳在内，带的都是男性。

　　虽然男女平等已经越来越成为主流职场的习惯了，但真正的关键职位，女性的比例依然小得可怜……

　　性别劣势和社会属性，确实不是一两句口号就能解决问题的。

　　…………

　　这时差不多到了上午九时许，会议室里安静了下来。

　　邀标形势不同于招拍，范围小，节奏快，压力更甚于拍卖。

　　土地局的局长名叫赖伟平，他看了一眼梅广连，得到后者微微颔首示意后，才笑眯眯的对着麦克风开口道：“各位领导、同事，各位开发商老板们，接下来，就正式开始这一次的邀标了。”

　　闻言，一群人都不由自主的挺起身子，正襟危坐。

　　因为接下来，有可能是今年东海市最重要的一个地块归属，即将尘埃落定了！

　　赖伟平继续道：“本次邀标，本着公平公正的原则，采取的是相对传统的举手竞价。”

　　“海东大道1555号地块，占地面积为277274平方米。”

　　“起拍价为15000/平方米。每次竞价不少于500块。”

　　不同于公开拍卖，主持人话音刚落竞拍者就忙不迭行动起来。

　　赖伟平说完之后，几个人都是你看看我，我看看你，相互之间观察着……

　　这是一个极小范围内的搏弈！谁先开口？竞价多少？表情语气动作，甚至眼神……

　　在面对面坐着的情况下，都有可能成为对手分析你继而打败你的因素之一。

　　“大家都挺保守嘛？”赖伟平尴尬的开口打趣了一声。

　　直到他这句话说完，才听见下面传来声音……

　　“15000！”

　　举手的是陈晋。

　　见无人动作，他很干脆的不再犹豫。

　　哪怕仅仅15000的单价，地块总价也会高达41个亿，他也没有迟疑！

　　今天……

　　他要让这几个对手都知道，什么叫做资本游戏的实业化玩法！

　　而陈晋的动作，立刻就刺激到了另外两大阵营的神经。

　　才隔了不到一秒，稻叶清见就举手道：“16000！”

　　他看向陈晋，眼神中只有深深的忌惮。

　　哪怕一切条件都似乎明朗，他依然不敢掉以轻心。

　　“17000！”

　　李港盛紧接着就开口了，把地块总价直接逼近了50个亿！

　　东海市的高层造价在4000块/平方米左右，将近70万平方米的建筑面积，造价有可能突破30个亿。

　　这么简单相加一下，仅仅17000的单价，项目总成本就已经高达80个亿了！

　　陈晋的资料上却写得很清楚，他们的规划方案，也就是活点雷达给出的建议成交价……

　　是18000-20000块/平方米。

　　也就是说，现在其实还远没有到极限！

　　果然，李港盛话音未落，薛放就开口喊价了：“17500！”

　　超过17000的单价后，抬价幅度明显就下来了。

　　众人的助手，都在负责人的身后不停的按着计算器，然后把结果展示在自己老板的面前。

　　这个计算结果，可不仅仅是简单的面积×价格，还包括他们每一家各自的建筑成本标准，建筑方案的利润率以及其他种种数据。

　　总而言之，在薛放喊完了这一声之后，众人喊价的速度应该会慢下来了。

　　大家都需要权衡利弊！

　　毕竟是邀标而已，也没有主持人在台上321倒数，时间有的是！

　　可就在众人都在紧张计算，同时还不忘观察对手时，其他人却发现……

　　孔阙安安稳稳的坐在陈晋身后，有可能连手指头都没有抬一下。

　　换句话，陈晋根本没有在计算资金方面的问题……

　　他只是轻飘飘的举起手来，微笑道：“19000！”

　　“？？？”

　　“…………”

　　“！！！”

　　“Σ(°△°|||)︴”

　　别说是另外几个老总了，就连梅广连和赖伟平都明显得愣了一愣！

　　他们也不是第一次组织邀标了，更是对这个重点地块研究了许多遍，才会选定成为邀标地块的。

　　所以……他们对价格其实更敏感！

　　19000的单价~总价已经将近53个亿了。

　　综合成本，绝对超过80个亿，甚至如果成本控制得不好的话，很有可能达到90个亿！

　　…………

　　如果他们此时此刻可以看见陈晋面前资料上的内容的话，就看发现这个数字，陈晋早已经计算好了。

　　这也是他们所掌握的情报……

　　陈晋，到资金承受得极限了！

　　只要再抬最多两次价格，晋涵集团就承受不了了！

　　…………

　　“陈总，还是搂着一点吧？”薛放开口笑道：“攒点家底也不容易。”

　　他这句话说的很放松了，因为海地集团和田旺公司，手里有300个亿的资金。

　　怎么不玩死你？

　　薛放看着陈晋笑着，刚要举手，陈晋却比他更快了一步……

　　“20000！”

　　陈晋朝赖伟平喊道，随后瞥了一眼薛放，面露鄙夷。

　　他刚才……自己抬了自己的价格……

　　把薛放的抬价憋住了！憋死了个屁的！

　　弄得薛放差点就要吐了……

　　这种话到嘴边，爽在心头还未荡开的一瞬间，却被人硬生生憋回来的感觉……

　　就像是刚要一泻千里，都到眼儿上了，却被人拿改锥千年杀了一般！

　　生不如死啊！

　　…………

　　看着薛放的表情，杨靖芳一时没忍住直接笑了出来！

　　但她的心中却一片森然！

　　价格被陈晋喊到20000了，总价已经差不多到55个亿了。

　　算上造价，算上各种费用，还有配套建设的道路、绿化、消防等等成本，未来还有宣发费用……

　　90个亿是没跑了！

　　杨靖芳知道，陈晋一定到极限了！

　　只要再多叫一口价，陈晋就会跟薛放一样……

　　被憋死了个屁的！

　　可是……

　　再多叫一口价格的话……

　　她看了看助手写好地上来的几个数字，陷入了沉思……

　　…………

　　“是要玩狮子搏兔君临天下这一招吗？”

　　杨靖芳疑虑的看着陈晋，试图从他的脸上看出哪怕一丝丝的怯懦。

　　然而陈晋的脸上，只有淡淡的笑意。

　　像是自信，又像是不屑！

　　这时李港盛轻轻用手肘碰了碰杨靖芳，递过来一张纸条。

　　“可以少赚，不亏就行。”

　　八个字，表明了兆基集团的底线。也只有到了这一刻，才能试探出他们的底线。

　　谁说合作了就一定要开诚布公的？

　　杨靖芳心里有了底。

　　她自信的看着一眼陈晋，露出笑意……

　　“21000！”

　　“靠！”

　　杨靖芳直接骂了一句，像是遇见三秒男似得悲愤！

　　因为那声“21000”，还是陈晋喊得！

　　…………

　　…………

　　土地局局长赖伟平忽然迷了！

　　因为陈晋这番操作可是太骚了……

　　自己抬了自己两次价格？

　　可梅广连却忽然之间明白过来了。

　　他知道陈晋的底牌在哪里了！

　　钱~！

　　资金！

　　吴家下落不明的那100个亿……

　　焦启寿心心念念的超级外快！

　　一瞬间，他觉得自己已经把所有的线索都串联起来了！

　　…………

　　…………

　　薛放和杨靖芳这两个阵营主导者，此刻相互对视了一眼，都从对方的眼中看出了震惊！

　　诚然！

　　海东大道1555号地块位于内环，离皇甫江也近，位置好的几幢楼，算得上二线江景房。

　　开盘之后的具体售价，可以很轻松的飙升到至少四五万的单价。

　　那也就意味着，至少60万方以上的建筑面积，这个项目很有可能带来超过200个亿的利润。

　　但是，不得不说的但是……是成本的问题！

　　有些钱，你必须用钱去砸出来才行！

　　更不用说房地产项目的特点，虽然高投入，超高回报，但是盈利周期……也极长！

　　一个项目，不多说，把开发商的资金套死两三年是很正常的事情。

　　21000的单价，土地总价已经接近60个亿了。各种成本一核算，100个亿肯定挡不住。

　　可下午那两个热点地块怎么办？

　　两个人又对视了一眼，又从对方的眼中看见了默契！

　　看样子，陈晋是对这个地块势在必得了。

　　无论是玩狮子搏兔的心理游戏也好，抑或是虚张声势。

　　既然陈晋已经不管不顾了，那他们也乐意配合！

　　于是薛放很干脆的一抬手喊道：“22000！”

　　杨靖芳也没掉链子，紧接着就喊了：“23000！”

　　…………

　　“陈总！”

　　孔阙咬了咬牙，提醒了陈晋一声。

　　这已经是一个疯了的价格！

　　奔着110个亿的成本就窜去了……

　　“25000！”

　　陈晋表情不变，依旧挂着淡笑，悠悠得喊了一声，让会议室里原本凝固的气氛，在刹那间为之一松！

　　70个亿的总价！

　　最少110个亿的成本！

　　大家都知道，这场拍卖，陈晋已经赢了。

　　可这一个小战场的胜利，并不能说明什么问题……

　　因为所有人都认为，下午的招拍，陈晋注定只能作壁上观了。

　　“呼……”

　　另外几个老板都是长长的舒了一口气。

　　有些失落，也有些遗憾，更有些庆幸。

　　尽管没能拿下这个项目，至少……已经赶走一个竞争对手了。

　　算是达到一定的战略目的吧。毕竟晋涵集团，只有不到一百个亿的流动资金了。

　　所以光是这个地块，晋涵集团就要勒紧裤腰带过日子了。

　　那么，不但下午的招拍晋涵集团没戏了。很有可能接下来的一两年内，或者至少是今年之内……

　　晋涵集团都不再会成为他们的敌人了！

　　


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