890.鸡蛋灌饼

　　重新坐上车子之后，查木林就在陈晋的吩咐下朝着附近的一个楼盘驶去。

　　楼盘是“天坤+”平台刚刚签约的一家名叫“天科房地产公司”开发的，是家苏云省转战东海市的小公司。

　　因为已经是临近郊区的位置了，所以自从去年开始销售业绩就不太好，陈晋既然要打造“天坤+”的口碑，首当其冲的就是这些销售业绩并不太好的楼盘。

　　随着车子缓缓驶近，楼盘的全貌也渐渐出现。

　　这个楼盘名叫“紫金豪门”，相当土气的名字，在东海市也已经有类似“紫金小区”，“紫金天墅”，“紫金名门”，“紫金苑”这样紫金系列的一连串名字了。

　　总有不少生意人觉得似乎只要等带上“紫金”这两个字，生意就会红火起来一般，却忘记了大洋彼岸的“紫金王朝”湖人都已经摆烂好几年了。

　　陈晋被自己的念头逗得嘿嘿一笑，随后脑海中浮现出了更多的相关信息。

　　紫金豪门总建筑面积达到了23万平方米，不能算小，分为了一期工程和二期工程。

　　其中一期工程是2009年开建的，已经竣工并且交付，只剩下一些尾房还在销售。但二期工程却因为2010年忽然降临的市场寒冬，导致资金回流缓慢，工期被拖延。

　　几乎可以这么说，签约“天坤+”平台，已经是天科公司的最后一搏了。否则的话，这个楼盘的二期工程很有可能面临烂尾！

　　正因为是这样苟延残喘的局面，所以陈晋才要亲自出面到这个楼盘来看一看，有没有什么好的解决办法。平台刚刚上线，需要一些实操的例证来安抚合作开发商们的紧张和期待。

　　“就停在这吧。”陈晋唤了一声，在售楼处外几百米就下了车，随后钻上后面的保姆车化妆，接着才走了过去。

　　到售楼处来，明显比去自家门店要舒服很多，毕竟售楼处不像自己的员工那样，只要不弄个面目全非就能一眼认出来。

　　但同时难度也是一样的，网络营销刚刚开始，售楼处尽管因为天坤公司带来的名气稍微有了一些回暖，却远远无法跟门庭若市的天坤门店相比。

　　换句话说，客户很少。好在这一切对陈晋来说，都不是问题。

　　他上午在路上的时候就已经用活点雷达搜索到一个客户了。一万积分换来的客户，毫无疑问成交几率于等于100%，所以陈晋很放心，按照时间晃悠到了约好的地铁站口子上等着。

　　没一会，他的手机响了起来：“喂，李女士你好！”

　　对面是个中年妇女的声音，带着重重的口音：“小陈你好，我已经下地铁了，马上到路口。”

　　正说着，只见一个有些胖乎乎的妇女从自动扶梯上来了，手里拿着电话，也看见了等着的陈晋。

　　她有些高兴的挥了挥手机道：“小陈~~”

　　“李姐好。”陈晋迎了上去。

　　“你等捉急了吧？”李女士有些不好意思道：“我离得远，平时都在市中心那边出摊……”

　　陈晋有些好奇，他只看见李女士名叫李雅，职业是“个体户”，但具体做什么的并不清楚，于是问道：“李姐，你出摊卖的是什么？”

　　“鸡蛋灌饼。”李雅毫无戒心的笑道：“卖了整整十二年了，就想着在东海买套房。”

　　闻言，陈晋笑道：“我可喜欢吃鸡蛋灌饼了，这是个手艺活呀，李姐你真厉害。十二年……这不是一般人能熬下来的。”

　　“这有啥？我们那边穷，大部分人都跑出来打工来了。只要能挣捉钱，辛苦不怕的。”

　　看的出来，李雅很乐观，她接着道：“这还得谢谢你压~要不是你告诉我咧，我还不知道东海市有这么便宜的房子哩。”

　　“那可能是你平时在市中心呆惯了，看十来万的房价都平常了。”陈晋解释道：“其实这里已经算郊区了，一万八九的价格，可不算有多便宜呢！”

　　“走吧，那咱们现在去看看？”

　　“走走，去看看！”

　　李雅跟着陈晋走着，却一直在不停的四下张望。

　　陈晋发现她的眼神中满是审视，情绪中带着许多犹豫，忍不住道：“李姐，周边的具体配套，我已经跟你介绍过了。”

　　“因为比较偏远，所以商业配套并不完善，也没有学区，日常生活的话，只有小超市和周围农民挑来的菜摊。交通还算过得去，公交车站大概100米远，地铁站也就三百多米。”

　　“所以以后你摊上的原材料，可能会难买一些。”

　　李雅摇了摇头：“我不是看这些。我那个早餐铺是正规的，每天都有固定送来的原材料。”

　　“我是想着，这边也没什么店铺，车子都少，估计也没有城管，我要是在铺子里多请个人，自己另外在这出个摊，估计也有赚头。”

　　陈晋一愣，确实没想到李雅竟然是在考虑这些。

　　不过他也抬头看了看，确实就像李雅判断的一样，周围暂时还很荒芜，想要边上的商铺都发展起来，没有三五年是不可能的。

　　而且除了紫金豪门外，边上还有一个小区也刚刚交付完毕，居住的人并不少。如果李雅在地铁口摆个鸡蛋灌饼的摊子，生意绝对不会差到哪去。

　　“李姐~”陈晋笑道：“你可真有生意头脑，比我强多了。”

　　李雅有些不好意思道：“我哪能跟你比呀，你们卖房子的，都是大老板。哪像我们，整天赚的都是那五毛一块的零碎。”

　　“积少成多，积沙成海嘛。”陈晋恳切道。

　　两人又聊了几句，李雅还说有机会的话，要请陈晋吃她亲自做的灌饼呢，保证正宗。

　　正说笑着，他们走到了售楼处的门口……

　　陈晋站定，拿出早就准备好的确认单让李雅签字，随后才找现场的销售员报备，走了进去。

　　紫金豪门的销售案场面积很小，远不如市中心一些楼盘来的宽敞豪华。

　　而且那个接待他们的女销售员有些没精打采，瘪瘪嘴接过单子，随手就盖章确认了。

　　“没有销控吗？”陈晋心中有些疑惑起来，抬头环顾一圈，才发现并不大的售楼处，客户倒是有十几组，但销售员之后两三个，每一个起身介绍的。

　　他摇摇头，起码楼盘的基本信息他都很熟悉，鉴于销售员根本没有站起身来的意思，他只好自己带着李雅看房。

　　陈晋一边介绍，一边心中摇头，光看这个售楼处，这个楼盘就没什么出息。

　　好在，样板房很实在，因为李雅需要的，是一期工程未卖完的尾盘现房，所以可以直接拿着钥匙去房子里。

　　于是经过一番介绍后，陈晋就拿着钥匙带李雅去小区里看房了。销售员也没问半句话，直接就把钥匙给了他。

　　那是一套六楼的小户型，75个平方米，两房一卫，很紧凑，但总价非常低，只要152.6万，单价两万出头。

　　毕竟是现房，价格比期房还是要稍微高一些的。但对于东海市的房价来说，已经属于白菜价了。

　　李雅看得非常满意，对陈晋道：“小陈，我觉得这个房子很符合我的要求啊！那……如果我想买，接下来应该……？”

　　“额~”陈晋也有些懵逼。销售员都不跟着，所以他也不知道这个现房可不可以直接签合同，只好应道：“李姐，那我们再回售楼处吧。”

　　李雅自然应允，可是等两人再回到售楼处的之后，诡异的一幕发生了……

　　现在可是工作日，又是下午两点左右的上班时间，然而紫金豪门售楼处的大门，却已经严严实实的关上了，就连卷帘门都拉了下来……

　　


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