第九百二十五章 抢占先机

　　先前郑新和说起房子的事，陈大河就打算把楼房换四合院的计划提前个几年实施。

　　虽说如今北金还没有土地出让交易，但作为实力雄厚的第三国际银行旗下的地产公司，买几块闲置的土地肯定是没什么问题的，与提取利润消耗外汇占款相比，国内巴不得他们将资金留下来，一些暂时用不上的资源自然不足为道。

　　到时候弄个小区，建上几栋楼房，只需要将风声放出去，自然有大把的人愿意主动上门，用狭窄拥挤的四合院平房来换楼房。

　　顺其自然，给自己的同学留几套房子，低价卖给他们不是很正常么。

　　既然是建房子，他肯定要用最高的标准来要求，什么水电暖煤全部连接到户，而且一步装修到位，才不像后世的黑心房产商，让消费者掏空几代人的口袋，最后只换回一套空壳子，在这一点上，哪怕他再不喜欢日本人，也不得不说应该跟他们学习一下，在他们的房产商看来，没有经过装修的房子就是未完成品，没有完成的商品，怎么能出售呢？！

　　至于其他的，要不是现在没有网络和有线电视，这些东西也绝对不会落下，但预留个电话接口还是可以的。

　　水电暖自然不用说，之前没了解这些东西的时候，陈大河还以为这个时代是没有管道煤气，却没想到早在七七年的时候，北金就建成了第一个管道煤气试验工程，只是后来并没有得到多少推广而已，而且这时候的煤气还不是后世使用的清洁天然气，而是人工煤气，也就是由煤、焦炭等固体燃料或重油等液体燃料经干馏、汽化或裂解等过程所制得的气体，热值还不到天然气的一半，而使用上天然气，那是九七年之后的事。

　　但不管再怎么说，管道煤气也要比如今主流的蜂窝煤强百倍。

　　最起码也让北京的物资储备局少买点家庭用的铁皮管子和铸铁蜂窝煤炉不是！这些家用的玩意儿如今可是国家级的战略储备物资，仓库里随时备着几万套的！在暖气和管道煤气没有普及的情况下，这些可是影响到老百姓能否顺利过冬的重要设备，容不得半点马虎。可惜，不需要等到管道天然气普及，只待瓶装煤气得到推广应用之后，这些作用单一的家伙什也只能当做废品出售了。

　　话题转回来，这种水电煤暖通信设施完备的房子要是建成了，不管是换也好，还是直接卖也好，肯定会很受老百姓的欢迎。

　　只不过刚才跟郑新和商量过，尤其是算完贷款的账之后，却发现这样的房子完全不是普通老百姓所能承受得起的。

　　哪怕不接通煤气，只是水电暖这类最普通的设施，对老百姓来说房价依然高不可及，果然任何时候，房子对于普通老百姓都是高价值的商品，可望而不可及。

　　在缺少贷款，或者说老百姓还不认同贷款买房的时代，建好的房子除了陈大河个人目的的以房换房，只能将那些先富起来的人作为市场目标群体。

　　比如作为一年一个万元户的出租车司机，他们应该会和乐意买上这样一套看上去很气派的小区楼房吧！

　　就在陈大河陷入沉思的时候，郑新和正准备夹菜的筷子突然收了回来，满脸愕然地看着他，“全部找你借？一个人四五万，十个人就是四五十万，你能有这么多闲钱？”

　　陈大河有钱这点他不会怀疑，但正常人谁会在家里留那么多闲钱啊，一借这么多不说，最关键的是短时间可换不了，那不等于是陈大河白送了同学们一人一套房吗？！

　　陈大河回过神来，看着他嘿嘿一笑，“钱我是有的，借给他们也没什么问题，还是那句话，如果今天不买房，以后的房价肯定是越来越高，你是在外经贸部工作的，咱们国内的发展情况你最了解，这点不用我多说了吧。至于还不还得上，他们也不用太担心，先把日子过好，有条件了再还不迟，而且要是肯听我的话，我保证他们十年内全部都能还清，而且还能再赚出多几倍的钱！”

　　“多几倍的钱不敢想，”郑新和捏着下巴想了想说道，“这样，下个周末，我把同学们都叫我那儿去开个会，让他们自己做决定，反正啊，你说的那种房子，嘿嘿，给我留一套，就要一百平四房的，正好过两年把我老父母接过来享享清福，还有未来的发财机会，别人我管不着，反正我肯定跟！”

　　“嘿嘿，”陈大河看了看他，挑了块肉丢嘴里，一边嚼着一边呵呵笑道，“既然你有钱，也愿意听我的，那我就再给你个建议，楼房可以先买一套，完了呢再买两套四合院放着，也就是这些年四合院比楼房便宜，但要不了十年，老城里平房的价格就要超过楼房，你信不？！”

　　郑新和眉头一挑，“那我也一事不烦二主，反正就八万块钱，全部交给你，除了那套楼房，剩下的三万你看着买。”

　　他是不懂经济，也不懂什么社会发展之类的鬼东西，但只记得一点，那就是论眼光论赚钱，全班同学绑一块儿也抵不上人陈大河一只眼睛，所以说，听老陈的绝对没错！

　　至于其他人，是借钱还是不借，是买楼房还是平房，以后还愿不愿意听老陈的话走，统统随他们的便，他只是个老班，又不是他们的老爹，哪能管得了那么多！

　　当即将这些事都抛在脑后，抓起面前的酒瓶往对面碰过去。

　　一顿饭吃到杯盘狼藉，醉醺醺的郑新和让叶正根送了回去，陈大河则用冷水擦了把脸，走向书房，准备再给杰罗姆打个电话。

　　前天才因为答应张老爷子捐三辆车的事给他打过电话，今天又要落实进军北金房地产的事，还有争取拿下北金的房贷业务，索性叫他再来一趟国内得了。

　　说起房贷业务，虽说国内目前老百姓宁可找人借钱，也不愿意找银行贷款，就算推出了也可能没多少业务量，但只要先拿下这业务许可，后续就可以慢慢操作，当未来房地产大潮兴起的时候，抢占一步先机。

　　更何况，任何一个市场不都是开拓出来的么，虽然借助时代的发展能事半功倍，但当前提条件不具备的情况下，未必不能打出一片天地，至于成绩如何，就要看市场策略和业务人员的素质了，哪怕是尽人事听天命，也比什么都不做的强。

　　陈大河脚步踉跄地走到书房，刚准备拿起话筒，桌上的电话突然响起，吓了他一大跳。

　　甩甩头稍微清醒一下，陈大河提起话筒放到耳边，“喂，我陈大河，哪位？”


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