第二百三十六章、太黑了

2月12日，tvb电视台、《东方日报》和《星辰日报》同时播发了关于小米房地产开发公司正是成立的消息。

        还发布了小米房地产开发公司决定投资建设二十三栋大楼的事宜，明确了这次工程招标预算价为八点三二亿美金，项目采用工程大包的方式直接把二十三栋大楼统一包给大包方。

        同时给投标单位设置了很高的门槛，招标文件中明确规定，参与投标地单位购买标书后需缴纳三千万港币投标保证金，在项目中标后，中标方必须先行上交价值十五亿港币工程质量保证金（各国货币都可以，只要投资方同意），由汇丰银行银行托管，项目开始建设时。

        由投资方先行支付30%的工程款，工程建设过半的时候，返还二亿元地保证金，工程完成五分之四的时候，返还剩余的八亿元，同时把项目的20%资金交付给中标建设单位。

        项目工程建设完成后，由第三方组织专家进行验收，验收合格再将40%的工程款交给建设单位进行经营。

        剩下10%为工程质保金在三年内付清。

        也就是说，这个工程建设一上马，中标单位就必须得投入大量建设资金来施工建设，需要垫资，而真正的第一笔工程款只能到工程过半的时候才能收到一部分，必须到工程完成五分之四的时候才能收到50%的工程款。这个条件对于任何一家公司来说都是难以承受地！

        而更让很多建筑公司骂娘的条款是，在公告中说明了在这次投标中，招标采用综合打分制度，其中价格分一百分的总分占到了70分，同时在标书中明确因为大楼急需使用工期紧张，投资方明确在保证质量的情况下，此次招标以最低价和承诺最短施工期的施工单位中标

        报名时间截止到2月18日。由招标公司组织专门人员对报名公司的资格进行审核。通过审核地公司将于2月25日在招标公司第一投标室进行投标，得分最高的公司将获得本次项目的建设和经营资格

        梁社长在仔细地看完这个公告后，心里不由得窃喜。

        因为从这则公告的规定上看，无疑是给内地的建筑公司量身制作的，如果真的想投资建设这个项目，就必须得拿出真金白银来，在整个工程建设过半之前，三、四亿美金元就得全部投进去。

        这可不是哪家私人公司能够承受的住的。即使是金门建筑公司这样的有怡和洋行做后盾的大建筑公司也有些受不了。更别说其他的建筑公司了。

        但是对于梁社长来说，抵押在汇丰银行的质量保证金根本不在意，因为公告上说了各国的货币都可以，只要投资方同意就行。别说抵押价值十五亿港币的人民币，就是抵押价值十五亿美金的人民币，梁社长眼镜也不会眨一下。

        因为对于内地来说，这点钱根本不算什么，这次参与投标的建筑公司都是有国家做后盾的，而对于国家来说人民币根本不缺，缺的只是美金和外汇。

        对于国家来说再多的人民币也是数字，根本不在乎。

        在说仅仅雷卫东支付的30%的美元预付款，就让梁社长超额的完成了引进外汇的任务。

        而更让梁社长激动的是，这次招标是几亿美金的工程大包，这把本来以为只是赚些施工费的中央领导都惊动了。

        这可是几亿美金的大生意，即使因为报价低，再去掉一些需要对采购的产品，但到最后国家至少也能得到三、四亿美金了。

        现在国家的外汇储备才多少，还不到二亿美金呀。而且这都是国家依靠出口资源和工艺品或者一些山珍才能弄回来，并且价钱还不会太高，被人压得死死的。

        现在一个地产项目就能得到四亿美金，而且付出不过是人力和一些水泥、沙子等产品这能不惊动国家领导人吗。

        也就这时候国家因为太缺外汇了才这么重视，要是30年后，别说八亿美金的项目了，就是八十亿美金甚至八百亿美金的项目也别想惊动中央领导人。

        最多也就一个部级领导来负责。

        现在中央已经下了死命令，一定要把这几亿美金拿下来。这可是政治任务必须完成的。为此国家就是花再多的人民币，甚至在这个项目上赔钱也无所谓。

        要知道七零年代到八零年代很长一段时期，国内的外汇储备都没有上过两位数字。这几亿美元如果真挣到了，还真能大大缓解国内的外汇紧张局面。

        在二战结束之后，美元一直是作为国际流通货币在使用。虽然内地发行的人民币，官方的汇率一直都在那里，但事实上并得不到国际社会的承认。也就是说人民币在国内流通可以，在国外就形同是废纸一样。

        所以内地如果需要在国际上购买机械设备、高精尖产品、引进技术等等，就必须支付国际流通的美元。这就需要大量的外汇储备做后盾，但直到1978年内地的外汇储备只有1.67亿美元，而且从1978年到1989年十多年间，外汇储备都没有超过五十亿美元，这让国家面临着巨大的外汇压力。

        所以有很长的一段时间，“出口创汇”成为了一句非常响亮的口号。

        梁社长正在和郑主任等人计划怎么才能更有把握的拿下这个项目的时候，电话铃响了，刚拿起电话就听到雷卫东的声音传了过来“梁老，我是雷卫东，你看到星辰日报刊登的项目招标公告了吗？”

        梁社长一听是雷卫东就高兴地说：“我看到了，雷少！我正在和负责投标事务项目部同事们研究呢，这份招标文件对我们内地建筑公司极为有利呀，就像为内地建筑公司量身打造的一样，哈哈！这个工程项目非我们莫属了！”

        雷卫东在电话里说：“梁老再告诉你一个好消息！汇丰银行的沈弼答应帮助我协调内地建筑公司到香港进行施工的事情了。

        可以说现在一切麻烦都搞定了，但越是在这种时候就越是不能掉以轻心，具体投标的事情梁老你就看着办吧，别耽误了报名的时间，保证金的事情和其它具体的事情你和招标公司多联系，做到万无一失。”

        梁社长哈哈大笑着说：“雷少，你就放心吧，这个项目绝对跑不了的！”

        “汇丰银行沈弼那边需要你们继续联系了，虽然沈弼答应帮我们，但具体事宜就需要你们老操作了！”雷卫东在电话里说到。

        “我明天就去拜访沈弼！”梁社长笑道：“我们以前打过交道，这样的小事你放心吧！”

        小米房地产公司二十三栋大楼施工标招标大会，实际上没有想象的那么隆重。

        因为三千万投标保证金和十五亿港币的质量抵押金把大部分企图浑水摸鱼的施工单位全部据之门外，经过这样的筛选，最后只有三家单位来争夺这个订单。

        投标方代表锺储红，但负责具体投标任务的的却是房地产公司的副总和技术总监，副总是从小米公司调过来负责公司日程管理的白雪白副总，这位和柳月琴一起从美国回香港闯荡，又一起跳槽到小米公司的白骨精现在也走上了领导岗位。

        至于技术总监是高薪挖来，在地产行业从业十几年的技术大拿，可以说整个工程的技术都是由他负责。

        这两位的能力都很高，对于雷卫东和锺储红的办事风格，他们两人也是知道的，当然不敢做什么小动作。

        外加雷卫东十分大方，工资之外的奖金给的很高，因此两人对工作很是认真。

        今天负责具体打分的，就是这两人。

        加上内地承包商一共有三个厂家来参加竞标，先是根据大家的工期，公司资质、工程案例等等进行打分，然后才是经过价格对比，最后给出一个总的排名出来。

        如果后面的两家公司没有改变自己竞标的标底，那么就是综合排名第一的厂家胜出。

        说白了，雷卫东就是让这三家人自相残杀，然后榨取最大程度的利益——施工时间既要最短，价格还要最低。

        由于雷卫东这次的工程实在是很浩大，是香港多少年都不会出的一个大项目，所以这些公司自然要积极争取一下。

        首先是各个投标公司的讲解和资料评审，很快结果就出来了。

        不出所料，排在第一的是老牌建筑公司，怡和洋行的金门建筑公司，第二的是香港几大地产公司联合投标体简称联合建筑公司，第三的是内地过来的中国联合建筑公司

        看着这个结果，英国佬虽然一脸的严肃，但已经面露微笑，香港联合建筑公司的地头蛇们则窃窃私语，至于郑主任是皱眉头，有点控制不住自己的样子，资质方面差距这么大吗！没关系我么有价格优势，这个标一定要拿下来。

        果然，等到价格的评比出来，英国佬和地头蛇却都傻了眼。


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