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第六十六章:达成协议


松城美雪站起身来,黑色丝袜包裹着的双足踩在地板上,转身走到了沙发旁,坐下以后,问道:“你应该有想要的东西吧?”

        “当然。”

        夏树沉吟了一下,说道:“这是本来困扰我的事情,而根据你刚才提出的条件,我做了下判断,觉得可以请你帮忙。”

        “什么事情?”松城美雪好奇的问道。

        夏树想了想,说道:“我不知道姐姐跟你说了多少,但是你应该知道我们想租赁一个厂房改造成基地吧?”

        “没错。”

        松城美雪看着夏树,笑着问道:“你想索要一间厂房?”

        “并不是索要,只是使用。”

        夏树看着松城美雪说道:“我希望美雪前辈买一块土地,在此之上建造新的基地,基地还是属于美雪前辈,但建造的过程一定要采取我的意见,我有一些想法。”

        按照自己的想法建造的简陋基地,对假面军团有好处,但是无法给自己足够大的利益,比如自己需要一个地方储存怪人尸体,但是简陋基地无法做到,需要再次改造,而这一点,夏树本来打算一年后等假面军团发展起来以后再做,再加上改造,估计要个一年半时间。

        若是松城美雪打算进一步合作的话,那么自己就打算一步到胃。

        直接让其买基地,按照自己的想法改造,提早一步达到效果。

        “但是需要的钱太多了。”

        松城美雪皱着眉头说道:“我存款不算太多,满打满算拿出四千万円差不多了。但是一块地皮,再加上改建,没有三亿円做不到。我既然说了不打算靠家里的力量,那自然不会向家里索要金钱,更何况这种事情家里也不会帮我。”

        “那就贷款。”

        夏树看着松城美雪说道:“以美雪前辈的工作,贷款没有问题。而且购买下的土地以及基地也属于美雪前辈,若是把基地放在避难所周围的话,想必几年后就会增值不少。”

        “增值的话不会太高。”

        松城美雪摇头说道:“虽然要建避难所,避难所周围的房产土地价值都会提高,但是要建的避难所可不是一个,而是三个。再加上市中心,学校医院附近以及高档住宅区,即使价值增加,增加的也有限度。不仅如此,规划中的避难所保底数量是七个,到时候整个z市避难所不会少,土地价格反而会降下来,估计也就比现在高出一些,连建造费用都赚不回来。”

        “另外,贷款也意味着我将背上高额的负债。”

        松城美雪说道:“虽然基地属于我,仅给你们基地使用权,换取你们的支持,这是一笔合适的买卖,但是在基地的使用过程中,资产是不能售卖的,大笔的贷款,我实在无法承受。”

        “那我们支付租金呢?”

        夏树说道:“我们支付租金,您用租金偿还贷款。”

        “大概能给多少?”松城美雪问道。

        夏树说道:“二百万円一个月,这是基地按照标准建造的费用。若是您贷款两亿五千万,十年就可以偿还本金,十五年本金加利息还清,二十年就可以盈利了。”

        “不能这样算。”

        松城美雪说道:“我不能使用住房贷款,抵押物价值不足,无法使用抵押贷款,只能使用个人信誉贷款,个人信誉贷款属于短期贷款,贷款利率高于住房贷款,短期贷款的最高上限是五年,即使我的稿酬加上你们的租金,五年内根本还不上。”

        “那购买土地后用土地质押如何?”夏树看向她问道。

        “有些勉强。”

        松城美雪说道:“抵押贷款的贷款利率较高,而且抵押物只有土地,并且财产评估价格无法足额,在这基础上能拿到的不过百分之八十,用这些钱根本还不上个人信誉贷款,所以要承担两份贷款,并且还要多花费接近八千万左右的贷款。”

        “但是可以分批付款,五年信誉贷款用抵押贷款还一部分,那么剩下的五年足够还清,而土地抵押贷款,则在最后再还。”

        夏树说道:“这样我们可以卡着时间,只用租金勉强还上。”

        “倒也没错。”

        松城美雪点点头,而后皱起眉头说道:“但是十五年时间也太长了些,而且万一你们假面军团无法发展下去怎么办?”

        “那就让银行收回土地咯。”

        夏树笑着说道:“您总不会认为我们连五年时间都撑不到吧?将个人信誉贷款还上,假面军团无法偿还,那么用抵押贷款偿还。”

        “让我想想。”

        松城美雪有些苦恼,他话说的没错,但总归是让自己背上大额的贷款,虽然可以得到土地和固定资产,但是假面军团存在一天,那份资产她甚至无法动用。

        而如果能动用了,那么假面军团也不复存在了。

        “我想问下。”

        夏树说道:“假若我们真的坚持不到五年,甚至更短的时间,美雪前辈还不起钱,能否向家里请求帮助。”

        “我不想用家里的钱。”松城美雪冷冷的说道。

        夏树说道:“我说假如,您无法还上贷款,那么您的家里愿不愿意帮助您,哪怕提出条件。”

        “可以是可以。”

        松城美雪面色不郁的说道:“但估计会在家族的安排下工作结婚生子,而这是我无法同意的。”

        “那您这样下去,能否抵抗住家族的控制?”

        夏树又问道,“仅靠着分部一个小部长的权力怕是……”

        松城美雪摇头说道:“不能,所以我才需要继续晋升,快速的晋升到更高的职位。”

        “这不就完了。”

        夏树忽然说道:“保持不变和失败了的结果一样,而要快速晋升,只有我们帮助。赌一把就是咯。”

        “倒也没错。”

        松城美雪脸色逐渐变得认真,“但还是不一样,我要背着失败的名声狼狈的回家。”

        “狼狈又如何呢?我们是拿着命在做英雄任务,若是失败了,或许性命就没有了。”

        夏树笑着说道:“相比之下,您的坚持和工作就不那么重要了不是吗?”

        “你刚才还说我的工作难能可贵。”听到这话,松城美雪瞪了夏树一眼。

        “嘿嘿。”

        夏树笑着说道:“我只是说代价,就价值而言,您当然很重要嘛。”

        “不过你说的没错。”

        松城美雪说道:“结果没有差别,那就只能赌一把,我答应你的要求。”

        “谢谢你。”

        夏树认真的说道,基地对假面军团和自己都有很大的帮助。

        基地的建成,可以帮助假面军团整合力量,进一步提升实力,吸引更多英雄到来。

        而且还可以至少给自己提前一年的时间进行储备计划,储备大量的怪人尸体,每天进食怪人,绝不会像现在这样,提升如此缓慢。

        松城美雪说道:“不过,你对假面军团的计划太过简陋,而且对团员的约束力太少,并且没有明确确定自己的统治地位,所以我会帮你制定一份方案,帮助你掌握发展假面军团。”

        “好,好。”

        夏树笑着说道:“都听你的。”

        “这样的话。”

        松城美雪站起身来说道:“我们也算达成协议了,接下来你把我邀请进假面军团的群组里。以后我们也要保持联系。”

        “好。”

        夏树也站起身来,朝着松城美雪伸出了手,喊道:“美雪前辈。”

        “哦!”

        松城美雪看到夏树的动作,连忙伸出手臂,握住了夏树的手。

        “合作愉快。”夏树晃了晃手臂,脸上挂满了笑容。

        松城美雪看着笑的跟个傻子似得夏树,嘴角翘起,轻轻颔首说道:“合作愉快。”


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