第772章

“小区房？那是什么？”周瑾言眯着眼睛，不由自主的脱口询问道。

        “哦对，现在应该叫‘补偿贸易’！”

        陈松想了想，知道1987年的时候，似乎还没有小区住宅这个概念，于是回忆了一下房地产的发展史，这才从中想到了这个词。

        ‘补偿贸易’这个词，其实最初出现在1980年的特区。那时候特区每年的财政收入极低，但当时急需要建成两万平左右的干部宿舍楼，当时的负责人急了眼，根本没有钱完成这个任务。

        后来，这位负责人的南岛朋友，就建议他学习南岛的方法，通过土地来获取资金，以此来完成任务。

        然而在当时宪法可是明确规定了，不能侵占、出租、买卖国有土地。负责人担不起这个险，于是汇报给了领导，于是领导又汇报给了大领导。大领导于是让大家一起想办法，既不违法，又要走特区敢为天下先的政策！

        于是‘补偿贸易’这个词应运而生。

        特区这边直接出土地，然后找有钱的南岛商人合作建造房子，利润双方分成。当时这位负责人做完汇报后，领导给与的答案也只是先干着试试，也没说拒绝。

        于是负责人战战兢兢的放出了消息，当时南岛一位大商人听说了‘补偿贸易’这个政策后，主动找上门来要求合作建房，最后还要按照85%和15%的比例分成。

        当然，当时谁也没敢把南岛传过来的‘房地产’这三个字提出来，而是拟了一份两页多纸的合同而已。

        于是在1980年1月8日，这位负责人在特区第一个与港商合作，组建特区第一个也是当时大陆唯一的房地产公司——特区房地产公司，建设了国内第一个商品房小区——东湖丽苑。由此也拉开了居民住宅从福利品到商品，土地使用权可以买卖，国家成立之后房地产改革的大幕。

        作为敢为天下先的特区，这项政策一出来，当时的确震撼了不少人的，作为三代，周瑾言政治敏感，觉悟也不低，自然是对这个‘补偿贸易’有所耳闻，此刻听到陈松这么一说，当即想了起来。

        “你是想让我也去造房子给干部？”周瑾言一想到这个‘补偿贸易’，顿时就觉得陈松是在点醒自己可以从干部房，福利房开始干起。

        “什么造房子给干部，你脑洞可以再开大一点！我们不仅可以承接一些干部房，福利房，还可以自己建造一些商品房出售给老百姓啊！”陈松点了点窗外，继续说道：“你难道没有发现，今年县城的人数，已经比前两年多了很多了吗？大部分人都挤着住，或者住在很偏远的地方这说明什么？”

        “这说明什么？”周瑾言眨了眨眼睛，不明觉厉。

        陈松头疼的敲了敲自己额头，差点被周瑾言气死。

        “当然是城里有限的住房开始无法满足越来越多人口居住的问题啊！你说这个问题要怎么结局？”陈松继续提点着周瑾言。

        “房子少，那肯定要建房子啊，哦对，你说得对，我们要造房子卖给那些来县城，却没有房子住的人对吧？可是他们有钱吗？房子这价格可不低啊！”周瑾言一开始还高兴的甩了甩胳膊，兴奋无比，可说了一半突然想到钱这方面，又开始担忧起来老百姓是否有钱买房这件事。


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