200、房子遭疯定

“宝贝，你这么说，老爷我真是太爱你了。”我猛亲了杨柳一阵。

        “好了，亲也亲了，宝贝要去上课了，这一周忙完了再联系你。”杨柳回亲了我一下，下了视频。杨柳怎么就这么关心我在国内的“无妻”生活呢？她一再说不许我去中国城那些地方，自然是不希望我在那种地方乱找那些风月女人了。

        但是杨柳对我的内宠人选有点荷刻，何灵能过关吗？

        我洗脸、上网，再看杨柳的老公管理计划，杨柳说找一个不够，就两个。可今晚，何灵和梁玉婷的月事撞一块去了。昨晚还好，刚出差回来，有点累，抱着何灵一睡就睡着了。

        杨柳就像一条钻进我肚子里的蛔虫，她什么都知道似的，可我现在只有一个何灵，没有第二个内宠。梁玉婷不算，也不能算。要是让梁玉蓉知道，她不劈我成两半？

        晚上打球去，但是一会要请何昕吃个洋快餐。想定这事，我下楼开车去三星幼儿园接何昕。幼儿园还没放学，我就坐在车上玩微博等着，等了半个钟，我接了何昕。

        过了一会，何灵来了，见不到何昕，急急跑了进去问老师，我适时打了何灵手机。

        “你怎么不事先跟我说？”何灵嚷了一声，挂下电话，又跑出幼儿园，看到我车子果真停在对面街，这才找地方停放她的电瓶车，急急跑过来，坐进车子。

        当晚，我们仨一起吃洋快餐。上午收到我打款的何倩，在我们吃快餐时打了何灵手机，跟我们视频通话。何灵的父母第一次住进了我们在何灵老家灵水买的房子，他们是在家里吃饭的，一家人全都说了话才挂下电话。

        晚餐过后，我和何灵母子先从三星幼儿园那里回家，开走何灵的电瓶车。两周过去了，何灵并不寻求在外人面前公开她的身份，这让我有些安心。何灵和何昕住在我家，也只有楼上楼下的邻居知道。由于我不经常在家，问起我们关系的人，直到现在都还没有。

        何灵放定她电瓶车后，我们一起去体育场打球。何灵的保龄球打得不错，但是乒乓球却多次输给了我。一场户外运动下来，我们一起去洗浴中心休闲，到了晚间十一点才回家。

        何昕在回家的路上就睡着了，我问何灵何时退了她租的那套房子，虽然每月才两百多房租。何灵说这些天比较忙，下周再找余大嫂，问我说如果余大哥也想订我和化工集团合作开发的海佳花苑的房子，是否可以给他一些优惠？

        经林水桃提议，周颖已经调整了一下这个合作项目的均价，比原先高了一千元平米左右，我说：“明天才开业，还不知道情况如何，过几天才能知道可以给他哪些优惠。”房东有恩于何灵，何灵为他求个优惠价，自是为了感恩他。

        “我昨天跟他说了退房的事，他问我是否给海佳花苑做过广告？我承认了，但是没说咱俩有什么关系，可以给他哪些优惠，你自己考虑。房子嘛！我争取下周就退，其实，出租房里的家俱也是大哥的，租金嘛！可能还需要你赞助一下。”

        “退房前你跟我说一下，优惠的事，我会考虑的。”我猜想何灵不想太快退房，是想自己还清她欠下的房子租金，如果我给了她房东优惠，她的房租或许会少付点。

        殊不知，何灵是担心我个人开支过大，会引发我的大家庭矛盾，但是她没有跟我说。

        第二天是海佳花苑销售开业典礼，我提前半个小时到场，采纳公司派了两个业务员过来放了四只飘空气球，典礼活动的彩旗、红地毯是昨天下午就布置好的，现场已经来了不少看房客。门外泊的车子这么多，我想这里面或许有何灵的房东，但是我没有见过他。

        周颖和六名销售人员都换了新服装，因为还没到开业时间，她们都在销售大厅忙着各自的事，加上项目施工人员，我一时找不着林水桃，问周颖时，周颖将林水桃指给我看。

        林水桃昨晚剪掉了她的一头长秀发，碎了一头短发，要不是换了销售人员的服装，远远的我还真认不出来。这里的销售中心只有销售大厅和前台，以及签约洽谈区，经理和财务室借用了项目部的一间办公室，是给两个现场管理人员林水桃和李永萍用的。

        我进经理室坐了一会，化工集团领导杨成和银行行长梁裕来了，他们也是剪彩嘉宾。我引他们去签约洽谈区就坐。杨成也知道均价了，问我均价比原先高出这么多，开盘之后，会不会冷下场？但是知道这个均价的原职工都高兴疯了。

        “这么说，职工里面肯定有不少人会卖掉房子了？”如果真如林水桃所预测，我想肯定会有一些，这样一来，这些想出手的职工肯定要委托我公司的销售人员出售了。

        “有些职工前些年就在外面买了商品房了，如果买的房子比这里还小，谁不想换回这里住，至少上班都方便多了，但是有的职工吧！想卖掉房子做别的生意，我们也无权干涉。”

        “那你们的物业服务公司要协调好这事，具体事你们跟周经理谈，让她配合。”我公司的所有销售人员都是冲销售提成和配合炒房客拿“小费”来的。谁是炒房客？谁的脸上都没写上他是炒房客。再说我也没有时间管这点事，只要不对我合作销售的部分房子造成冲击，她们赚多少，我只能听任周颖和林水桃她们了。

        “还有一件事，咱俩剪完彩再聊。”此时快十点了，杨成大约看到有不少职工进来了，他和梁裕返回经理室，我找周颖询问了一下物料准备情况，周颖说应付十天、八天不成问题的，她已经让深圳那边的公司加印了。

        回到经理室，赵述铭和我公司其他员工也过来了，甚至化工集团请的媒体都来了。我要赵述铭一会和杨成一起接受采访，赵述铭说他没准备？我说：“你要什么准备？介绍一下合作情况，在报纸上发个消息而己，关键是杨总的发言。”

        赵述铭答应了，和其他员工去典礼现场外。

        这时，化工集团工会马主席和物业公司林经理来了，剪彩的人到齐了，我请他们移步典礼现场。人来了不少，回迁职工是来看房型的，他们能拿到多大的面积，哪一层？哪一个户型，是由他们的回迁面积补偿和工龄、职级等因素决定的，不存在抢房的问题。

        十点正，典礼正式开始，杨成代表化工集团党委和集团公司工会讲话，梁裕代表支持单位讲话，我也讲了几句。事实上，项目开发方还是化工集团，我公司只负责工程监理和销售，但是开发公司是以我公司的名义的。

        典礼结束后，认识我的一些年青职工在典礼后马上找到我，要直接跟我买，我让他们找赵述铭和周颖，公开销售的房子没有后门，所有登记客户都得摇号，好的单元型户，不下十人抢一套。让我想不到的是，这些登记的客户根本不问价格，先号了房子再说，忙得几个销售人员团团转。

        赵述铭和周颖都直呼意外，我说最大面积才一百三十几平米，几乎全是小户型，刚需客户占一半不止，一旦有人大笔资金炒房，房价几无优惠可言。

        此时何灵拨了我手机，问我是否在售房现场？我说我忙不开，让她找林水桃，给她房东先作登记，三个月后，最快也得五月下旬才能拿到预售证，到时会摇号。

        何灵记下林水桃手机后，我跟林水桃说了这事，让她留意一下，一个客户登记两、三套就行了，并让她留下两套房子。林水桃接着就接到了何灵的电话，很快就找到何灵的房东，她房东一早就来了。我希望我和何灵的关系，不至于让林水桃和何灵的房东发觉才好。

        一个小时下来，我和杨成、粱裕等人先移步沿海酒店聊事，留下赵述铭和周颖应付客户登记。才上车子走没多远，魏红英拨了我电话，要我给她留一套房子。我说我留不了，今天就来了这么多人，跟上淘宝抢地摊货似的，我无法留。

        “绍棠，我都留不了一套房子？你让大嫂这脸往哪搁？必须留。”

        “谁要留呀？”我想魏红英是为别的关系户留的，她又不是没房住，要那么多房干吗？千亩良田一碗饭，万间华厦一张床，她又能住多少？

        “我呀！我又没有第二套房。我给小炜留不行吗？”魏红英笑了一声。

        “哦，你是给小炜住，那我问问大哥。”我才要林水桃留两套，这两套房根本留不住。

        “别呀你，你问他干吗？”魏红英听我这么说，犹豫了。

        “既然这样，那我不敢保证能否留得住，才两百五十套房子，如果今天登记的人都要，今天至少也去掉两百套了，我怎么留？你真要的话，让人去排个号，到时参加摇号。”

        “我不去，真留不住的话，那就等桐江世家一期了。”魏红英说完挂下电话。

        我猜想魏红英不是自己炒房，是配合别人炒房，拿不到好单元户型，利益自然会少点。其实，没有内部留房的话，登记快与慢都得服从摇号，摇号才是关键。

        到了沿海酒店，我和杨成、梁裕进餐厅喝茶，因为今天是周末，两人也都不用上班。梁裕所在银行有意继续给化工集团大力支持，再开发化工集团二区的三幢宿舍楼。但是杨成嫌三幢拆完，只能建成两幢，化工集团得到的利益也不大，我说：“三幢拆成两幢，一样可以利益最大化，如果不嫌报建手续麻烦点，新建两幢可考虑盖成带电梯高层住宅。”

        杨成问我手续是不是很难？我说有什么难？规划上本来就是住宅，又无需变更，只不过相关费用要高一些，以化工集团的实力，根本不成问题。海佳花苑这三幢其实是一种浪费，但是规划和报建他们早就完成了，这是没办法的事。

        “哎呀！刚才让马主席一起过来就好了，她们就不敢碰高层住宅，怕这怕那。”

        “马主席建高层住宅怕这怕那？是你们养的那些人想偷懒吧？报建你们理不顺的话，我们给你们跑腿调协，但是工资你们得付点，怎么样？”前头这三幢开发，我公司才拿百分之三十不到，我说，“接下来的两幢，我们全程参与规划和报建，但你们得给我公司提高点收益。”

        “他们春节后做了个方案，想跟铁路三区合作，铁路三区也是三幢改两幢，这样的话，四幢房子中间就有了一个小花园，职工就有个活动空间了，是从较人性化的，铁路三区也很感兴趣，所以两家就先淡了，做了个方案。”杨成介绍说。

        “即使这样，照样可以改呀！只要环评、规划没批，马上改，一切都来得及，到时你们两家各花各的钱，我保证这四幢住宅做得比你们原来这三幢上档次，这个我可不是吹的。”杨成春节前跟我说过还会有合作项目，没想到他们春节后马上出了个方案。

        “这事正等李董决定，如果修改，这得花多长时间？”杨成问我。

        “你把你们的方案发给我，如果有你们的两家的宗地图，也给我一份，我公司的合作单位下周就下来给我们作规划，到时我请他们过来瞧瞧，搭我们一个顺风车，一个月就能搞定，将来验收，咱们三家一起弄，但是职工拆迁、回迁你们得抓紧时间搞定。”

        虽然桐江世家才是我公司的主力项目，但是我的自有资金有所欠缺，不想跑得太快，第一期也就四幢高层。如果化工集团与铁路三区修改合作成功的话，那怕项目开发稍慢点，与桐江世家同期进行，我公司事实上是同时上八幢高层住宅的，我得算算我需要多大的付出。

        “李董下周一回到，周二会讨论此事，你的方案得周一晚上做出来，有问题吗？”

        “有什么问题？大不了我明天不休息，趁马主席还没过来，你让她带方案和宗地图给我，方案最好有电子版，我的修改方案不收费，但是一旦通过方案，你们双方签订合作协议，得马上做模型，模型的费用你们两家各付一半，接下来你们跟不跟我公司合作，由你们两家定，要是还是上次的价格，我不一定跟你们合作的，但是报建的忙我会帮你们的。”


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