第47章 六年有望赚三亿

自然，夜深人静的时候，芳姐又端着零食来敲刘涛的门，与他共享美好的夜。

        第二天一大早，刘涛先是到田径场去练了几趟军体拳与军中格斗术，然后才叫上罗登他们，还有吴明霞与陆爱兰，一行四人约好地皮老板，到现场去考察与估价。

        这里原是一家名为润发制药厂的厂房，占地八亩，相对于市中心来说，这里有些偏僻了，所以如果开发成商品房的话，临江景色宜人，是不错的选择。但作为别的用途可就不那么好了。

        现在鹅城的房地产，或者说整个G省的房地产都还没有呈现火爆的现象，G省房地产真正火爆是也是从2015年才开始的，在2010到2012年这两年里，商品房并不好卖，很难卖得出去一套。

        但一到2015年之后，就呈出现疯抢的热潮，房价也是爆涨，可谓供不应求。

        所以，刘涛估计自己买下这块地皮，按目前鹅城的地皮均价来算的话，他想要买下这八亩的地皮，只怕要三千万左右。

        那么，自己现在手里的现金就不够了，还少一千万左右，唉！得赶紧想办法再赚一点钱才行啊！

        买彩票是行不通了，上一世能记住的都用完了，那么，该怎么再去赚一千万呢？

        暂时没有别的途径，现在自己有两千万套在Q城的两栋楼上，又有几百万投入Q城的药房生意，这时都不是短时间能回本的，得好几年才见成效。

        思索良久，刘涛渐渐地有了对策。来到江畔，只见那里已经等候着几个人了。

        两男两女，一个五十来岁的老者和一个二十出头的青年，一个同样年过半百的妇人和一个双十年华的年轻女子。

        看到刘涛一行人到来，那名年轻女子率先迎了上来。

        “请问哪位是刘先生？是你们要来看地皮吗？”

        这年轻女子身高一米八左右，高佻而又丰满，妥妥的模特身材，脸蛋也是漂亮得不像话，完全不输给陆爱兰与吴明霞。

        就是她看上去显得十分的冷艳，冰山美人一个吧！

        或者说是她有点高高在上，她的冷，是因为没有什么人能被她放在眼中。

        看到刘涛他们的学生模样儿，苏婉儿心顿时就凉了半截。

        这就是买家？他们这是认真的？

        刘涛自然是看到了这女子脸上的神情变化。

        “你好美女！小弟刘涛！敢问美女芳名？”

        “苏婉儿！刘先生，你是真的要买地皮？”

        刘涛淡然一笑：“不然呢？婉儿姐你以为我们是闲得慌闹着玩的吗？”

        这时那两位老人和青年也走了过来。

        苏婉儿也给刘涛做了介绍，那是她的父母与弟弟。

        “这块地皮呢原先是制药厂来着，这几年因为药品生意难做，又研发不出新药来，所以厂子就关门了。我们手里有合法的地契，刘先生你要真心想买的话，那我们就带你们好好看一下这块地皮，然后再细细商谈价格吧！”

        刘涛：“好！那就有劳婉儿姐了，啊……明霞你干嘛掐我呀？”

        罗登：“哈哈哈哈哈……”

        陆爱兰：“你活该被掐！哼！”

        吴明霞：“我怎么掐你！你要么问爱兰，要么回去自己好好反省反省啊！”

        刘涛满头黑线，我这不是跟苏婉儿套个近乎叫一声姐么，这也要吃醋啊？

        偏偏劳婉儿心直口快：“第一次见面你就叫我姐，你女朋友吃醋了！”

        “咳咳……我只是想更礼貌一点啊！叫声婉儿姐有什么大不了的呢？”

        陆爱兰咯咯一笑：“本来是没有什么的，但谁叫婉儿姐这么漂亮，身材又这么好呢？我们有压力啊！”

        众人闻言纷纷大笑起来，就连冰美人苏婉儿都不禁微微露出一丝笑容。

        在苏婉儿的带领之下，众人将整个药厂都走遍了，厂子里空空如也，机器设备也早就搬走了，只剩下厂房和两栋宿舍楼。

        正好，宿舍楼可以暂时留着让施工的人住宿，水电都还接通着的，交费了就可以继续使用。

        看完地皮之后，刘涛热情地邀请苏婉儿一家到酒店吃饭，双方细谈价格。

        苏婉儿：“刘先生！我把话挑明了，如果你有心想要买下我家的地皮的话，那就按宅基地的价格来算吧，毕竟你买下来也是要用来建房的，那地方也适合建房，你不要别人也会买的。”

        “这样，我这个人心直，也不会那么多弯弯道道，按我们鹅城这两年的地价来算的话，我们药厂的那块地，每平方米最少能卖到5000元，多的话可能会达到6000元。那么，我给你一个中间价，5500元每平方米，你觉得怎么样？”

        这个价格，也在刘涛能承受的范围之内，不过，他还是假装为难地说：“婉儿姐！你看能不能再降一点？哪所是每平方米再降100元也可以呀！”

        苏婉儿语气坚决地说：“不行！这已是我们家能接受的最低价了！你如果诚意要买的话，咱们就以每平方米5500元的价格成交。”

        “唉！那婉儿姐，我一次性也拿不出那么多钱，你看能不能先付一部分，剩下的我保证一年之内还清。”

        苏婉儿想了想，也知道做这种大生意，想要一次性拿全款的可能性极底，毕竟金额巨大啊，分几期付清也算合理。

        “那好，你可以先付一半，剩下一半必须一年之内付清，要不然的话……”

        “如果一年之内我付不清剩下的一半，那就除了付清余款之外，再多赔你们五百万！我们可以订立协议！”

        苏婉儿闻言，轻松地一笑：“痛快！刘先生真是一个痛快人，就这么办，那咱们今天就可以签协议，你交付一半的钱，然后就可以去相关部门把地契过户给你了！”

        于是，苏婉儿当场拿出地契，按照地契上面标出的地皮面积，给刘涛算出了总价。

        八亩地，相当于5336平方米，整个药厂的地皮总价值达到两千九百三十四万，零头几千苏婉儿给省略不算了。

        刘涛自然不会心疼这些钱，因为，这块地皮等他建好房子，哪怕只等到2016年就卖出去，那也是能创造几个亿的收入。

        现在他买地皮只花了不到三千万，建房成本预估上限也就一亿五千万。

        而他记得上一世2016年时Q城那么落后的小山城房价都涨到了2400元到3500元每平方米。

        像鹅地这种比较发达的大城市，到2016年时，房价肯定不会低于6000元每平方米的。

        而他买下这块皮，按每一套房140平方米，一层四套房，每栋20层楼来算，再留出一些空间采光和绿化，应该能建七栋大楼。

        假如不为居房考虑，心狠一点的话，就算建八栋也没问题。

        算了，还是要点良心吧，就建七栋，留下一千三百平方米来采光和当绿化带。

        保守地算下来，屯房到2016年之后才卖出去的话，总金额能卖到五亿以上。

        如此，六年时间，除去买地皮和建房的成本，他还能净赚三亿以上。

        六年时间赚三个亿，谁不干谁是傻子！！


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