第四百一十六章 鼎阁豪宅，相逢有缘

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        “吴生、王小姐，这栋豪宅复式上下两层鼎阁豪宅，是这处楼盘的楼王豪宅。总共约5700呎（530㎡），比之前看的那套更大。

        楼上还有一间将近千尺的阁楼算作附赠（90㎡），真的算起来，总共超过约6700呎的利用空间（622㎡+）。

        一层是客厅、保姆房、客卧、厨房、餐厅、藏酒展示区、吧区、会客茶室、健身区和棋牌休闲室。

        二层有一间主人房和三间客卧，除此外，书房，衣帽间、洗浴室、儿童房、露台休闲区应有尽有。阁楼处有娱乐室和杂物间设计。

        整栋豪宅一层二层加起来共有五间卧室，两间衣帽间，八间卫生间。室内设有专门旋梯和电梯。方便孩子和老人上下楼。完全可以满足两位日后的家庭需要。

        阁楼前边就是超过800呎（74㎡）的空中花园设计安排。有完全的供暖排风恒温调控系统。设有雕像、瀑布、小喷泉和鱼池。鱼池是全透明设计。

        半露天泳池遮挡处有不规则面积加起有约200呎（18㎡），露在室外延伸的不规则面积约270呎（25㎡），泳池形状如倒?型，总共约470呎（41㎡）。

        泳池设有恒温系统来调节温度。两个泳池区可以单独使用，也可以同时使用。

        整栋房间的供水系统和压力泵全独立用作，泳池共有12处进水口和8处排水口，皆设有清理专用网和水源消毒设备。

        物业公司也有专门的泳池管理团队帮您清洁，如果管理适当，一次泳池水最多可以坚持5个月，保持水质清洁。需要打理的话几个小时内也可以重新做好。

        游泳到最尖端的时候，视野完全可以俯览整个九龙塘的夜景。整座泳池与花园合在一起，整个超过1270平方英尺（118㎡），绝对能够满足你各种需求。

        春季可以约上三五好友，一边饮着香茗，一边赏着鲜花和小喷泉周边环绕式鱼池内的各种品种的鱼。

        夏日里可以邀请朋友一起露天bbq，开泳装趴体。泳池的灯光和电源全都考虑到位，还可以合上泳池盖子，变成观景平台，上边摆上冷餐自助，满足各种社交需要。

        秋季可以钓钓鱼、下下棋，躺在摇椅上晒晒太阳，同好友促膝而谈，与爱人相拥享受远离尘世的喧嚣。虽然不是独栋别墅，却享受独栋都难有的平静。

        冬天一边欣赏夜景，一边喝杯热可可。花园的供暖系统和壁炉完全让你在冬日都感觉不到一丝凉意。靠在围栏上，数着星星或者读本书……我想肯定很惬意。

        我知道，两位身为公众人物，你们的职业需要隐私，这里居高临下望着整个港岛。比一般的独栋别墅还要安全。保证狗仔偷拍不到！

        这里的物业管理也非常严苛，提供最好的保全系统。绝对不会有闲杂人进出。就算是有人申请进出，都必须经过物业经理签字和业主同意，同时最少有物业相关部门和保安部门双方派人陪同下进场。

        这里虽然没有浅水湾那边的独栋豪宅别墅更贵，但保全级别远超他们！李超人家里可能都没有这里的安全系数高。我们卖的不单是房产，最主要卖的是服务！保全人员24小时巡逻！整个物业全都设有酒店式服务业务。”

        西装笔挺的房产经纪挂着职业的微笑，热情的介绍眼前的这栋豪宅。面前两位公众人物他自然认识，绝对有购买力。这让他也是不竭余力的推销，同时也考虑客户购房心理。

        果然，听到防止狗仔偷拍的问题王仙仙面色一喜。

        随着在港的发展越来越顺利，王祖苋也是越发越红，更何况吴孝祖的名气。如果说如今最具“民气”的导演，无疑是吴孝祖导演。

        没办法，导演中长得这么帅，实在难得！妥妥的实力偶像派！

        “整套房子的价格多少？”

        王祖苋两条修长纤细的小腿交错在一起，满脸喜欢的走到客厅处从二层直落下的巨幅落地窗前。

        窗外的阳光洒落温柔，俯视街头模糊不清的车水马龙，似乎都飘走忧愁。这处豪宅她真的非常喜欢，比那些独立别墅还要喜欢。

        “这栋房要2170万港币！”

        精英的房产经纪准确的报上房价，似乎是知道王祖苋真的看中了这间房，补充道：“这间房的每呎的价格比其他楼盘单位要贵一些，但物有所值。我们裕泰兴还会送三处地下车位30年的使用权。”

        “…”

        吴孝祖环视空旷的这栋复式豪宅，目光停留在杵着两条修长美腿，撅着紧凑翘臀俯览窗外景色的王仙仙，心中觉得这处战场真的不错。

        顶层的空中花园、室外泳池莫名对他更有点吸引力。

        还别说，这样想真的比别墅要优秀！还不用担心偷拍！最起码附近没有高点供狗仔偷拍！这也是为何很多明星都喜欢买高层的缘故。

        “喜欢的话，我让阿耀安排律师签下购入协议，顺便让他找风水师和装潢设计师来重新设计一下。”吴孝祖轻轻揽住王仙仙的纤纤细腰。

        “是不是有点太贵了？”

        王祖苋略带迟疑的偏过头，俏脸上露出一点为难，“要不还是选之前看的那套吧。价钱比这个低了近一半。现在买一个两千尺小独立屋别墅也才几百万而已！如果面积更小一点，地段远一些，一两百万都可以搞定！2150万……太夸张了！”

        “王小姐，那些小别墅与平复式没有几多区别，装潢、地段更是比都比不上。我们这栋豪宅最起码要与浅水湾的那些几千英尺的豪宅相比才够公平！真正的别墅豪宅，也要好几千万才可。那些别墅能做到的，我们一样做得到。我们能做到的，他们未必可以！”职业经纪人依旧挂着热情的笑脸。

        1963年，李超人买下现在的深水湾的李家大宅地皮需要63万。1968年，郑浴彤在浅水湾买一栋别墅就要98万！此时，港岛依然有一两百万的‘别墅’，但，别墅和别墅不一样，这是肯定的！

        实际上，你如果你看李超人在港岛的别墅，都会觉得很小气感觉。没办法，港岛地就这么点。这些钱在美国都能买下一个庄园了，美国中产阶级住的联排别墅都要三四百平米。

        实际上，李超人在深水湾的李家大宅别墅也才500㎡上下。港岛此刻1300呎的豪宅别墅都有很多，算起来也就是120㎡左右！

        70年代到80年代是香港房地产又一个黄金时期，从70年代开始，香港豪宅的价格就开始飞涨。豪宅的价格中，名人附加值也会占很大一部分。李超人的房子此刻将近亿元。后世的时候，估值都将近十几亿。

        没看后世，马芸买一处白加道三层别墅都花了15亿港币嘛。

        此时港岛对面的鹏城，1981年东湖丽苑开售，鹏城诞生华夏第一个商品房小区，每平米当时均价2730港元！！你没看错！  81年的时候特区就已经特贵了……（这些资料都是当时旧报纸的参数，应该不会错。）

        1989年，当时海富花园三期富春阁呎价410元，也就是说每平米要4510元！

        92年上下，罗湖区的房屋均价就超7000了！贵的楼盘达到8270元！事实证明，你重生了你还是买不起！

        港岛高端低密度豪宅，80年代一直持续走高。普通住宅价格确实很低，十几万可以买个小户型。一二百万可以买一个别墅。

        但，正如你一个n线小城市，你家住2万多一平的小区，你却无法想象，你们当地竟然还特么有价格超5000万以上的房子一样！问题还特么真有狗大户买……╮(╯▽╰)╭……

        港岛也是一样。

        当然，相比起马上一个东京能购买整个美国的东瀛房地产来讲，此时的港岛房价还算弟中弟。

        王祖苋瞪着眼，深吸一口气，恋恋不舍的就要拽着吴孝祖离开。

        2170万！

        她如今的片酬价格在50万每部戏，最多不会超过100万。没办法，女星片酬比男明星底太多。这套房需要她不吃不喝不花钱的拍摄40部戏才能买得起。

        所以说，为何许多女明星都乐意嫁入豪门，不是没有道理！她们奋斗半生，也许都不一定能买得起一栋豪宅。

        过些年，伊面郑伊建2800万也只是买了个海景房，实际上……千尺而已！郑秀纹这种当年的一线女星，也只好跑到赤柱买房！

        “价钱不是问题，你中意才好。”

        吴孝祖环视了一下这栋豪宅，说真的，虽然不是独栋别墅，但绝对不输给别墅。甚至因为居高临下，可以比拟港岛的半山别墅的视野了。

        “王小姐真幸福啊，有吴先生这么好的男朋友。我们裕泰兴这边同银行多有合作，可以办理分期……”

        眼见这笔生意成交意向很大，房产经纪人连忙‘逼单’，“这栋豪宅真的很奇缺。港岛可能独立屋有不少，但这样的豪宅资源很少。五六千呎的观景豪宅，这过这村就没这店了……”

        “可不可以便宜点？”王仙仙开口道。

        “这……王小姐，你也知道这处房产是我们受委托……”房产经纪迟疑起来。

        “2100万，我们就买了！”王仙仙一刀看下去70万！砍出了一套独立房的价格！

        “这真的少不了这么多，王小姐你也看了我们的这些设施和设备。全都是最好的……我这边最多给您降20万……”

        “可是我要住进了还是需要重新设计！”王祖苋抢道。

        “2100万，我做主了！”

        突如，一声干净利落的声音传来，一名驴脸长发单眼皮满脸坑的年轻人笑眯眯的走进来。

        “罗经理——”

        房产经纪人见到来人，连忙打招呼，同时也把这位驴脸满脸坑介绍给吴孝祖和王祖苋，“吴生、王小姐。这位是我们裕泰兴的董事长罗肇糖先生的三公子—罗守曜。现在也是我们裕泰兴的董事和经理，负责地产方面的工作。”

        “原来是罗公子——幸会！”

        吴孝祖恍若，笑着朝着对方伸出手。罗家算是港岛的豪门家族，他父亲罗肇糖人称“九叔”，当年以以收购旧楼、押业起家。在港岛被赞为“当铺大王”，。

        “吴导演，喊我阿耀就好了。我本人可是你的忠实影迷和小说迷！”罗守耀穿着一件皮夹克，整个人都显得很随意和热情，虽然长相丑点，一咧嘴好像要吃小孩，但态度确实很真诚。

        “你的《一个字头的诞生》、《双雄》、《恐惧斗室》我都看了好几遍。真的是让我眼界打开。这些电影的制作水准不输给好莱坞的大片质量，甚至又有甚之！！”

        话语间对吴孝祖的电影如数家珍。能看出，确实是吴孝祖的忠实影迷。

        “最近在《天天日报》连载的《嫌疑人》也很有意思，虽然不是我期待的黑色题材，但我都有很期待电影版上映。”

        “谢谢耀哥夸奖。”吴孝祖颔首微笑。

        这位罗公子上来又是抹零又是热情，非奸即盗啊！

        不过隐约也记起了这位罗公子的简历，对方虽然名声不显，但几部电影确实很有自己的暴力风格。

        《夺帅》、《灭门》虽然有点为了打而打，没有太多新意，剧情更是很糟糕，但打斗的娱乐性做得还算精彩。

        尤其是《夺帅》中吴静的农村结合部洗剪吹发型……典型的二哈人设！

        最主要，对方是后世入主了杜大炮的电影公司。尽管后来分道扬镳，但最起码还是拿下了一部分银河映像的体量。最主要，两个人并没有撕破脸。

        显然他确实是一个合格又精明的生意人！

        这种时候搵上自己，不知打的什么主意！

        “吴导演，方不方便一起饮茶？”罗守耀一笑，顿时给人恶鬼拍门的感觉。

        王仙仙忍不住扯了扯吴孝祖的衣袖。

        这货满脸横肉，长得是又丑又恶！

        还留个长发……也怪不得给吴静设计那种非主流发型。显然是他审美就这样水准！

        “好……”

        毕竟一口便宜了几十万，吴孝祖也想看看这位罗公子肚子里卖的什么小蓝瓶药！

        最主要，对方所处的家族本人算是一个很好的人脉。吴孝祖这种没底蕴的暴发户正适合多多结交。


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