第268章 找对人了
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店铺敲定下来,剩下的就是谈价格办手续,这个需要我和她一起去。柳芸说,她已经联系了房主,等房主什么时候应约,到时候她再提前通知我。
“哎陈文,我那天听这房主的语气,他好像是有意向脱手这间店,你说我们要不要直接买下来?”柳芸在电话里问我,她其实挺心动的,但自己一个人又拿不了主意,思来想去还是觉得和我商量商量比较合适。
“买?哪个地段的啊,咱们能买起吗?”偶然听到柳芸喊我的名字,听她语气没太大改变,我心里还是松了口气的,不管生活方面再有没有接触,只要她还是一如既往就好,我还真怕她因为这事人再变个样,那可真就是无得尽失了。
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“就是燕春街周围的一条附属街,具体名字我忘了,地段嘛肯定是比不过商品街,但这边开店的也不少,每天的人流量还算可观,总之是属于性价比比较高的地方,至于买嘛,我听人说那边的门市房,买新的一平米要小两万,但这个房子我看了,已经很旧了,肯定要不到那么多。”
“一平两万。”我在心里念叨一声,对那边门市房的价位有了估量,商品街那边我也了解一点,听说都是四五万一平起,当然好一点的优质门市房要更贵,当然,贵的地理位置一定差不了,绝对是人流量充裕的地方,这是门市房最基本的要素,如果一点人流没有,单凭房子好想卖贵一点,那收到的答案一定是去你妈的吧。人买门市房是做生意用的,又不住这边,你房子好不好管个屁用。
“先跟你说说我的想法,我就觉得吧,咱们如果买下来,这也算是有了自己的根,将后来围绕这个基点扩张,也比什么都没有强,最关键的一点,这年头金子都不一定保值,但不动产却能做到这一点,所以买了一定不亏,这是最让我心动的地方。”
“亏肯定是亏不了的,咱们做不成可以转租出去。”我也被她说心动了,“我现在就想知道一点,很严肃很客观的想知道,你有信心做好吗?”
“我挺有信心的!”柳芸也收起了往日那一套玩笑的担忧论,开玩笑,她也不是没经历过,这点信心还是有的,“我就不信我柳芸连这点能耐都没有,再不济的话我还白天看店晚上出去摆摊,这附近有个小广场,买一点总能吧。”
“别,你这模样出去摆摊,那得天天担着被流氓的风险,我们可不想店没经营起来就少了总经理。”
“说啥呢,流氓流氓的,现在可是法治社会,我就不相信谁敢当众把我怎么样,敢的话,那我真讹他!”
“扑哧,你这个讹说的可真惟妙惟肖!”
“我是说真的,你好好考虑考虑这事,机不可失失不再来哦。”
“还考虑啥了,你要是有信心的话,那咱就买下来,钱不够我先去借,等将来怎么算大家再一起协商。”
“应该用不着借,我初步计算了一下,你看啊,他这店一共是两层,下面七十五平多一点,上面好像刚过五十吧,以前做过几年餐饮,后来餐饮老板发财回老家了,这店就一直不好出租,因为里面另辟了一个厨房,厨房你想嘛,脏,人一来一看就不想租,如果我要经营,我就是改一下底层,楼上直接当做仓库,打扫打扫就行,精简耐用装,我那天联系了一下装修公司,三万应该可以拿下,然后压货和流水二十万,剩下的钱我们可以首付给房主,签个分期付款协议,我相信房主会欣然接受的。”柳芸把她这几天没事的盘算都跟我说了,她这些账可是一点一点用计算机敲出来的,是真觉得可行才跟我提这个建议。
“你算的可真详细,看来当初找你是找对人了!”我由衷的说到,她能把每一个细节都想进去,这一点我开始是真没想到。因为我知道她是有真才实学的,这忙的人往往容易自负和好高骛远,现在看来她明显不是,这点是让我既意外又欣慰。
“你就别奉承我了,知道我为什么这么迫切的想跟你谈这事吗?”她后半句话是压着声说的,语气也有些许兴奋。
“为什么?”我这人最经不住诱惑,无论是女人还是一些感兴趣的事,只要一被勾引进去,再向拔出来的确是件难事。
“你先猜猜看?”
“不会有什么狗血的故事吧?我真猜不出来,你这毛病是跟谁学的,说就说呗,老让人猜啥。”
“切,这不是考考你智商吗?”柳芸嗔了一声,“我萌生买店这个想法,是因为我无意中听到房主一个电话,他好像是急着用钱,所以……”
“所以你就想趁机压价,趁火打劫把这房子拿下,怪不得呢,怪不得给你凑好了商品街的租金价,你却一头扎附属街去了,感情是把人摸透透的,也难怪人会说无商不奸,你这可真是一副奸商嘴角!”
“呸……什么奸商,什么趁火打劫,这叫策略你懂吗?再说我又不是故意偷听他的电话,我们是在咖啡馆谈的,我中途去洗手间,出来他刚好在拐角打电话,碰巧听到的!”柳芸极力抨击了我的“奸商观”,还在为自己的策略正名。
“那你就没想过,万一是他房子不好故意那么做,好让你上当!”
“不可能,我能连这点都看不出来吗?”
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