第1295章：合作？

看着叶小文侃侃而谈的样子，刘新知更加热情了一点，心里也更加坚定自己的想法了，那就是叶小文这样的人只能够当朋友，不能够当敌人。

        不然的话，得罪这样现在自己都惹不起，未来更是前途无量的人，那以后的日子还用不用过了。

        “对了，叶总很是看好房地产行业的未来，我看叶小文拿地的价格不低啊？”

        刘新知看着叶小文问道，他刚才听叶小文说，不光是在鹏城开分公司的，还需要另外一个项目。

        这一下子就上马两个项目，而且听叶小文的话好像还不止是这鹏城这一个城市，好像京城还有项目的，不然的话，叶小文前段时间在京城闹的那么大干什么？

        难道还能够说过就是纯粹的发泄行为？

        虽然他一共也没有见过叶小文几次，但是见叶小文这说话和谈吐方面，就是一只老狐狸啊。

        “价格高，呵呵，相反我认为这两年的土地价格还算是低的呢，这土地这种东西，放在手里就是没有升值也会保值的。”

        叶小文笑着说道。

        “刘总要是不相信的话，你给我买地，一年的时间我给你30%的收益。”

        “叶总开玩笑吧？”

        刘新知笑着摇头说道，根本就不相信，现在开发地皮虽然赚钱，但是除了那些乱七八糟的开支。

        一块地开发下来，能够赚个60%到80%左右，也算是不错了，当然了要是成本计算好了，那就是翻一倍也不是不可能。

        但是大部分的利润不是房地产公司企业的，而这个周期最起码要一年多，甚至是两年的时间的。

        这一年的时间给30%的利润是真的给的不少了，这两年下来不用担风险就能够赚到60%的利润，这利润肯定算是不小了。

        没有风险的事情，这怎么可能呢。

        刘新知本来以为叶小文就是开玩笑的，但是没有想到叶小文却摇摇头开口说道：“我叶小文从来就不开玩笑的，要是刘总愿意，咱们现在就能够签合同。”

        “多少钱都行？”

        刘新知好奇的问了一句。

        “哈哈，我叶小文用钱，那是韩信点兵多多益善，只要是刘总你能够拿得出来就行，你能够和银行借多少钱都行，我就给你30%，我这个也不是非法集资。

        我们可以拿公司抵押的，就一年的时间……”叶小文说着，刘新知脸上的表情惊疑不定，说实话要是叶小文这样干的话，他是真的动心了。

        用一百块钱赚到一百块钱，这非常的简单，用一千块钱赚到一千块钱也简单，但是用一百万赚到一百万就不容易了。

        而用一个亿赚到一个亿这种事情，就更加的难了。

        叶小文这相当于，你把钱存进来，我给你年利率30%的利息啊，银行的利率才多少啊，连10%都不到的，甚至要是钱少的话，定期三年的利率也就是4%左右的。

        更何况30%的利率了。

        这要是平时的时候，刘新知也不会动心的，哪怕就是自己干，赚的少一点也无所谓的，公司的影响力哪里来的，哪怕就是一个项目做下来赚不了这么多。

        但是也给公司扩大了影响了，而且公司运转着就要给人发工资，解决了这么多的就业问题，这就是一家企业在地方的影响力啊。

        你要是把钱存在银行，肯定就没有这么大的影响力了。

        可是今年的形势，实在是不太好，东南亚的金融危机已经严重的影响到了国内这边的经济形势。

        这也是拍卖会上大家都束手束脚的原因，因为根本就摸不准接下来是什么政策。

        在93年之前的一批房地产企业，就是因为政策的原因死了大部分，这两年的政策又松动了一些，银行也给一些贷款了。

        但是当地产行业是一个容易出现投机行为的企业，上边对于这个行业一直以来的态度非常的明显，那就是警惕。

        现在国内外的经济形势都出现了变化，谁也不敢肯定过一段时间就不会出现一份文件，再次把房地产行业的贷款给一刀切了。

        到那个时候，地拿下来了，捂在手里，根本就开发不出来，那个时候你怎么办？

        资金链一断，不管你多大的企业都要死。

        所以大家都想着手里留一点钱渡过这个寒冬，哪怕就是不做项目，也不能够随意的拿地，不能够随意的动工，今年下半年开始刘新知能够明显的感觉到。

        相比上半年的时候动工的房地产项目，明显少了很多，甚至30%的项目都不止的。

        这也是刘新知动心的原因。

        “叶总，您就真的这么看好房地产行业？”

        刘新知咬牙问道。

        “这什么话？

        我就是做这个的，我不看好的话，我做这个项目干什么？”

        叶小文大大咧咧的说道，他不怕把自己的判断说给刘新知听。

        刘新知要是听了自己的判断就敢干，那才奇怪呢，整体的大环境在这里，要不是自己是重生人世，说实话也不敢在这个时候提前拿着蛋糕咬一块。

        刘新知根本就没有这个魄力的。

        刘新知沉默了半天再次开口说道：“叶总要是我们和你们远大公司合作行不行？”

        “行啊，你们拿地，我们在两年到三年之内开发完毕，收益四六分。

        我们六，你们四。

        要是项目后期开发方面出了什么问题，那么我们远大公司承担全部的风险。”

        叶小文想也不想的给出了另外一种解决的方案。

        依旧让刘新知感觉到嘴巴有些干，这叶小文给出的两个条件都是让他根本就没有办法拒绝的，不管是哪一个都有足够的利益。

        拿地嘛，大不了手里的这些钱全部花出去，反正钱花出去以后就不用自己公司负责了，没有了后续资金的投入，你压力就会小上很多，而且要是后期有什么问题。

        远大公司还负责，这条件真没的说，不过仔细想想，好像这个和给30%的收益，也没有多大的区别啊，这就看未来房地产发展的形势怎么样？

        房地产未来发展的要是好，超过30%的收益，那多出来就全部都是赚的，要是没有多出来的话，那也本钱也不怕赔的。

        这条件没的说！


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