第三九二章 房地产项目第一难

　　“何老师，那我失陪一下。”

　　李华勇用手指指朱鼎源，很客气的向未来的何大牛告退。

　　“没事没事，那你去忙。”

　　“那行何老师，今天不好意思，改天我再向您请教。”

　　对于这种真正的大牛，李华勇还是发自内心的尊重。虽然站在开发商的角度，李华勇对古建筑保护神马的真的不是很感冒，就好比面前这栋“西关大屋”，如果按照李华勇内心最真实的想法，最省心的做法当然是一拆了事。

　　然而这明显是不可能，甚至还可能涉嫌违法，并且李华勇毕竟不是那种野蛮人，他好歹也算是有点文化的，因此他知道最现实的做法，那就是把古建筑保护问题和整体规划结合起来综合考虑。

　　这种结合那就是很考校功底的了，一旦这种结合做得好，那么面前这栋古宅，说不定能成为未来整个计划一大特色和亮点都不一定。

　　李华勇自己当然是没有这种功底的，这其实也是他今天把何大牛请到这里的目的。并且他现在已经想好，以后像这种“雅事”，那就交给林兰花同学去折腾，而自己呢，那当然还是只能去干那些俗事。

　　和何大牛告辞后，李华勇和朱鼎源也没有走远，就在附近随便找了个喝茶的地方落座，好在上午茶下午茶什么的是粤省这边的传统，因此即便是这个年代，这种去处还是有。

　　“朱总，你今天过来是.......”

　　“呵呵，李兄弟又见外了吧，说了叫我老朱就行。”

　　未来的“羊城地王”一如既往对李华勇十分客气，甚至比以前还要客气。在刚开头的客套寒暄，他就对李华勇进行一番恭维，他盛赞李华勇“厉害”，承认自己以前“小看”李华勇了，并且还主动提到这个项目的规划问题，说他个人认为李华勇的想法那确实要比胡家二哥之前那个方案更优秀，更具备可操作性。

　　李华勇一直乐呵呵的听着，这倒不是说他喜欢听人拍自己马屁，而是李华勇一直认为：讲恭维话其实也是一门很高深的学问，能把马屁拍得那么的自然，那么的行云流水，这是需要很高的情商才能够做到。

　　很显然，通过李华勇仔细观察，他认为未来的“羊城地王”那就是这样一位情商很高的人。

　　“呵呵，老朱你过奖过奖，我哪有你说的那么厉害呀，可能因为我本身也是大陆人吧，所以在考虑问题的时候呢，就显得比文哥更加实际一点，不过话说回来，项目规划是一回事，这个项目能不能做成，却还有很多需要仰仗的地方，怎么样老朱，这个项目咱们好好合作一把？”

　　“呵呵一定一定，那是一定要好好合作，李兄弟你也知道，我现在就是跟着胡生在混饭吃，其他大话不敢说，有一点李兄弟你可以放心，我个人一定摆正自己的位置......”

　　朱鼎源依然显得很客气，他对李华勇的态度甚至都有点谦卑，不过听了他的话，李华勇却微微皱了下眉头。

　　他相信以朱鼎源的精明，不可能听不出自己刚才这话的意思，自己刚才说“咱们俩好好合作”，这可是没把胡家二哥包括在内的，这话已经有很明显招揽对方的意思了。可是这家伙倒好，他很快表态“他就是在跟胡启文混饭吃”。

　　这是什么意思？他是没听出来？还是谢绝自己的招揽。

　　不过稍微想了想后，李华勇很快释然，等他想通朱鼎源为什么谢绝自己的招揽，他对面前这个人更加看重。

　　首先必须提一句的是，到了现在这个阶段，也就是落实了这个项目的主导权以后，在胡家二哥和朱鼎源这两个人之间，在李华勇的心目中，那还真是朱鼎源比胡启文要重要得多。

　　原因无他，因为朱鼎源是荔湾本地的地头蛇，而做这一类的项目，有一个合格甚至优秀的地头蛇参与进来至关重要。

　　反倒是胡启文甚至整个香江胡家，在这个项目中已经不怎么重要，他们现在最重要的作用其实就是提供资金，为这个项目出一部分钱。

　　而说到资金问题，说实在的，李华勇现在还真不担心，自从意识到这个项目很可能是个“示范工程”后，李华勇就没担心过这个问题。

　　怎么说呢，这就有点像后世一些“民生工程”了，大家什么时候见过真正好的“民生工程”还会缺钱？这当然是不会的。

　　那这个项目是那种真正好的“民生工程”吗？李华勇这点自信还是有，他认为只要自己的思路得到贯彻，那这个项目绝逼是个好项目，说“利国利民”可能有点太高调，但做到上层高兴，地方满意，那两个工厂原有职工得益，做到这几点还是没有任何问题。

　　正是因为有这份自信，所以李华勇还真不担心资金问题，即便做到后面自己资金不够，哪怕不用去香江融资，李华勇相信只要自己开口，国内银行都会主动贷款给自己。

　　也正是因为不用担心资金问题，那么在这个项目中，胡家二哥其实已经无足轻重，至少在李华勇心目中，他的重要性已经比朱鼎源低了好几个档次。

　　可自己出口招揽，朱鼎源为什么当面拒绝呢？李华勇采用换位思考的方法，他站在朱鼎源的角度来思考问题，这当然很容易就能想通。

　　要知道朱鼎源现在可不是未来那个“羊城地王”，他现在只是个小型建筑公司的老板而已，说穿了他现在就是个包工头，他掺合到这个项目，最初的起因只是想在这个项目中揽些活干而已。

　　那么站在他的角度想一想，他是跟着同为包工头出身的李华勇混更有出息？还是跟着在大陆没什么根基的胡启文混更有出息？

　　这个问题当然没有标准答案，假如是一位目光短浅之人，只注重眼前利益之人，那也许就会选择李华勇。但假如是一位目光长远有野心之人呢，那很可能就会选择跟胡启文混。

　　李华勇扪心自问，假如自己现在是朱鼎源现在的处境，那么自己的选择多半会和他一样。

　　也正是因为想到了这一层，因此在这一刻，李华勇在稍微有点遗憾的同时，对面前此人更加看重。

　　“老朱啊，你就直说吧，你今天找我到底有什么事？”

　　“呵呵其实也没什么，李兄弟你知道的，我呢就是西关本地人，同时大多数亲戚朋友也在这里，就拿这两个准备拆迁的工厂来说吧，我就有好多亲戚朋友在那上班呢，比如我二姑妈的三女儿三女婿，他们两口子都是国棉厂的职工，还有我的两个表弟，也就是我小舅舅的两个儿子，他们又都是在那个化工厂上班，他们就是托我打听一下，这个工厂拆迁之后.......”

　　李华勇的表情渐渐变得严肃了，房地产项目第一难啊！先不管二姑妈三女儿之类是不是真的，但这类原职工的补偿和安置问题永远是这类项目的第一难。

　　这样的问题，那可比什么古建筑保护问题难处理多了。

　　这一刻的李华勇打起精神：“朱总您说，您继续说.......”


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